Dom na sprzedaż 6 pokoi Różyny, 189,17 m2, działka 974 m2

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

Szukasz domu, który połączy solidne wykonanie, przestrzeń dla dużej rodziny i spokój podmiejskiego życia? Albo masz ochotę na open space? Ta oferta jest idealną odpowiedzią na Twoje potrzeby.
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 974 m² w miejscowości Różyny przy ul. Pogodnej. Nieruchomość w stanie surowym zamkniętym to „czyste płótno” - najtrudniejsze i najbardziej kosztowne prace konstrukcyjne oraz instalacyjne zostały już wykonane.
W cenie nieruchomości również opieka kierownika budowy do końca trwania realizacji budowy,

NAJWAZNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa: 189,17m², powierzchnia całkowita 250m² (przestrzeń idealna dla rodziny 2+3 lub 2+4).
• Liczba pokoi: 5/6 (możliwość własnej konfiguracji poprzez łączenie pomieszczeń albo dodatkowe wydzielanie
• Działka: 974 m², w pełni ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi i starodrzewem
• Media: Woda, prąd i kanalizacja gminna podłączone do budynku. Gaz w granicy działki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg projektu):
PARTER (107,50 m²): Sercem domu jest przestronna strefa dzienna. Dodatkowy pokój na parterze idealnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna. Można również połączyć pomieszczenia i zrobić piękny pokój dzienny
• Wiatrołap/przedsionek: 5,90 m²
• Przedpokój: 6,62 m²
• Kuchnia: 17,00 m² + Spiżarnia/Pom. gospodarcze: 3,40 m²
• Salon: 20,75 m²
• Pokój dodatkowy: 17,60 m²
• Łazienka: 5,90 m²
• Garaż: 22,60 m² + Kotłownia: 7,73 m²
PIĘTRO (81,67 m²): Prywatna strefa domowników z dużymi, ustawnymi pokojami i przestronnym hallem.
• 3 Sypialnie: (20,75 m², 17,60 m², 8,12 m²)
• Hall (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju): 17,00 m²
• Łazienka: 8,60 m²
• Komunikacja: 9,60 m²

STANDARD WYKONANIA I WYKONANE PRACE:
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o detale:
• Instalacje: W pełni rozprowadzona instalacja elektryczna oraz hydrauliczna.
• Wnętrze: Wykonane tynki gipsowe w całym domu oraz wylewki na piętrze (gotowe pod podłogi).
• Okna i drzwi: Stan surowy zamknięty - budynek jest zabezpieczony i gotowy do prac wykończeniowych.
• Elewacja: Brak elewacji to Twój atut - Ty decydujesz o ostatecznym charakterze budynku (nowoczesna stodoła czy klasyczny dom).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej i cichej okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną.
• Infrastruktura: Sklep i piekarnia (250 m), szkoła podstawowa, kościół i przystanki autobusowe w bliskim sąsiedztwie, dworzec PKP
• Dojazd: Droga gminna, utwardzona i oświetlona.
• Logistyka: Szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego oraz Tczewa. Wygodne połączenia autobusowe w stronę Gdańska.

DLACZEGO WARTO?
Oszczędzasz czas i stres związany z budową od zera. Najbrudniejsze prace (instalacje, tynki) są już zakończone. Otrzymujesz dom o powierzchni blisko 190 m² w cenie małego mieszkania w mieście, z ogromnym ogrodem i pełną infrastrukturą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."