Dom na sprzedaż 1 pokój Rydzewo, 35 m2, działka 488 m2

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

Na sprzedaż

działka o pow. 488m2 z domkiem letniskowym

Rydzewo gm. Miłki

w bliskiej okolicy jeziora Niegocin

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich

Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki: 488 m2 ;

Wymiary działki: (ok. 20m x ok. 25m)

Kształt działki: zbliżony do kwadratu;

Teren płaski: nie wymaga niwelacji;

Zadrzewienie/zakrzaczenie: nieliczne;

Działka znajduje się powyżej poziomu drogi i jeziora;

Odległość od jeziora Niegocin w linii prostej: ok. 150m;

Odległość od lasu w linii prostej: ok. 100m;

Na działce wybudowano murowany budynek letniskowy (na zgłoszenie) o pow. zabudowy 5m x 7m (na płycie fundamentowej) parterowy, bez poddasza użytkowego;

Stan wybudowania: surowy zamknięty;

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną;

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

„ Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej - 1200m 2 , zaleca się łączenie sąsiednich działek i na powiększonym terenie realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego,

nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, min. 6 m od linii rozgraniczających drogę gminną,

maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,

minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego - 60% powierzchni działki,

Dla projektowanej zabudowy ustala się:

wysokość budynków do - 2 kondygnacji nadziemnych,

budynki mieszkalne jednorodzinne - 2 kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 50 stopni,

kalenice budynków tworzących drogę powiatową - równoległe do tej drogi,

pokrycie dachów - dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym

w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń §16.”

„ §16 . Ustalenia dotyczące parkingów:

Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0m.

Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:

- min. 2 miejsca postojowe/100 m 2 pow. użytkowej i usługowej,

- min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych,

- min. 1 miejsce /1 mieszkanie . „

Uzbrojenie:

studnia na działce;

w pasie drogowym (po stronie działki): wodociąg, kanalizacja, telefon;

prąd: po przeciwnej stronie drogi;

z tyłu działki nad sąsiednią działką przebiega napowietrzna linia telefoniczna oraz elektryczna SN;

dojazd: asfalt;

Stan prawny:

Księga wieczysta: TAK;

Własność gruntu: TAK;

Sąsiedztwo:

Sąsiednie działki są niezabudowane;

W najbliższej okolicy domy mieszalne, siedliskowe i letniskowe oraz ZHP;

Lokalizacja

ok. 15km od Giżycka;

Gmina Miłki;

Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin);

Nieruchomość zlokalizowana jest w wiosce turystycznej położonej na szlaku WJM;

W linii prostej do jeziora ok. 150m;

Las w odległości ok. 100m;

CENA: 299.000,00 PLN

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo