Dom na sprzedaż 4 pokoje Sady, 107,01 m2, działka 322,10 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Ta oferta bierze udział w konkursie

poznański, Sady

889 000

8 307 /m2

Wyjątkowy dom z ogrodem tarasem i garażem
Wyjątkowy dom z ogrodem tarasem i garażem

Główne cechy domu


Cena

889 000 zł

Liczba pokoi

4

Powierzchnia

107,01 m2

Cena za m2

8 307 zł

Pow. działki

322 m2

Dostępne od

2024-03-07

Rok budowy

2018

Opis nieruchomości o powierzchni 107,01 m2


Wyjątkowy dom z ogrodem tarasem i garażem

Kupujący nie płaci prowizji!

Nowa atrakcyjna cena!
Zapraszam do odkrycia tej wyjątkowej oferty na uroczy dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w malowniczych Sadach. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, harmonii z naturą i elegancji.

Nieruchomość z 2018 roku, położona na kameralnym osiedlu, składa się z dwóch kondygnacji, które zapewniają komfortowe warunki do życia. Dom został kompleksowo wykończony, używając materiałów najwyższej jakości, co gwarantuje gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Na terenie posesji znajduje się garaż oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe.
Na osiedlu, znajduje się wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych.

Powierzchnia użytkowa wynosi 107 m2 i obejmuje:

Parter:
- Jasny salon z aneksem kuchennym (o pow. 30,71 m2) i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród
- Łazienka z kabiną prysznicową o powierzchni 3,59 m2
- Wiatrołap z szafą typu komandor o powierzchni 3,48 m2
- Komunikacja o powierzchni 3,26 m2
- Taras 10,56 m2

Piętro:
- 1 sypialnia o powierzchni 9,76 m2
- 2 sypialnia o powierzchni 12,27m2
- 3 sypialnia z wyjściem na taras o powierzchni 12,45 m2
- Łazienka z elegancką wanną o powierzchni 6,64 m2
- Korytarz wraz z trwałą zabudową szafą komandor o powierzchni 8,46 m2
- Taras o powierzchni 13,94m2

Dom, posiada duże ocieplone 30cm wełną mineralną poddasze, wyłożone podłogą OSB, dzięki temu, pozyskano dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogromnym atutem nieruchomości jest piękny, malowniczy ogród z ekspozycją na południe, stanowiący idealne miejsce do rekreacji jak i wypoczynku dla dorosłych i dzieci. Świetnie sprawdzi się do organizowania spotkań towarzyskich i grillowania.

Standard i wykończenie budynku są na najwyższym poziomie, obejmują m.in.:

- Dachówkę brass betonową
- Trzyszybowe okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi na parterze i sterowane ręcznie na piętrze
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- Bramę garażową z napędem
- Ogrzewanie kominkowe + gazowe piec dwufunkcyjny Viessman Vitodens 050, ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach
- Dom posiada system alarmowy oraz rozprowadzone przewody pod monitoring
- Na podłogach zastosowano wysokiej klasy deskę barlinecką (dąb), schody z drewna dębowego
- Media: prąd, gaz, woda, światłowód,
- W łazienkach zastosowano marmurowe blaty.
- W kuchni blaty kamienne, umywalki oraz zlew podwieszane od dołu
- Ogród posiada odrębny wodomierz
- Działka w całości ogrodzona.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, stanowiąc odrębną jednostkę w budynku dwulokalowym. Nieruchomość jest tania w utrzymaniu i bardzo ciepła - sporządzone świadectwo energetyczne.

Infrastuktura:

- Żłobek 290m
- Przedszkole 600m
- Szkoła podstawowa 2 km
- Sklep żabka 900 m
- Park rekreacyjny 1 km
- Jezioro lusowskie 2,5km
- Termy Tarnowskie 7km
Szybki dojazd do Poznania - bliskość DK 92 oraz S11

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 67.880 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.600 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Dom i działka


Pomieszczenia

Powierzchnia: 107,01 m2

Liczba pokoi: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Ogrzewanie: Gazowe

Wykończenie

Stan wykończenia: Zakończony

Dodatkowe powierzchnie

Powierzchnia działki: wielkość działki, na której stoi dom, wynosi 322 m2

Podobne domy

Informacje o ofercie

Numer oferty: 537283

Lokalizacja domu w Sadach


Podobne oferty


Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: