Dom na sprzedaż 5 pokoi Ścinawa, 143,70 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Lubińskie Centrum Nieruchomości

OKAZJA CENOWA - NIŻSZA CENA OBOWIĄZUJE DO KOŃCA ROKU -

420 000zł na 340000 zł

Dom w zabudowie bliżniaczej na nowo powstającym osiedlu w Ścinawie - „Wiosenna Ostoja”

to jeden z 16 realizowanych budynków. Na osiedle składa się 16 domów, 6 w zabudowie wolnostojącej oraz 10 domów w zabudowie bliźniaczej.

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 107,45m2 + garaż dwustanowiskowy 25,8m2( lub 20,7m2) posadowiony na działce o pow. 5 arów.

do sprzedaży w stanie surowym zamkniętym +

lub stan podwyższony d.eweloperski

Projekt domu - Polo Duo lub Polo Duo IV

Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Uzbrojenie terenu: prąd skrzynka na działce, woda będzie prowadzona w drodze gminnej, kanalizacja - szambo (już wykonane);

Charakterystyka projektu:

PARTER 60,35 m2 + garaż 25,8 (lub 20,7)

1 przedsionek

6,90

2 hall z komunikacją

3,20

3 łazienka

2,75

4 kotłownia

3,45

5 kuchnia

10,70

6 pokój dzienny

23,60

7 pokój

9,75

razem:

60,35

8 garaż

25,80 lub 20,7

I PIĘTRO 47,10 m2

1 hall z komunikacją

5,15

2 łazienka

9,10

3 pokój

11,55

4 pokój

11,55

5 pokój

9,75

razem:

47,10

Stan surowy zamknięty z dodatkowym wykończeniem w cenie, tj:

- stolarka okienna wraz z brama garażowa(automatyczna) i drzwi zew.; o kna dwukolorowe - antracyt na zewnątrz i białe wewnątrz montowane na montaż ciepły.

- kompletny dach z podbitka, dachowka creaton;

- elewacja

- ścianki działowe

- kominy systemowe

- schody żelbetowe

- usługa kierownika budowy do momentu odbioru;

Wykończenie w stanie deweloperskim obejmuje:

-instalacje elektryczna + w kazdym pokoju wyjście antenowe Tv i internetowe;

- Instalacje pod kamery wideodomofon, dodatkowe gniazdka wewnątrz i na zewnątrz, oświetlenie, Czujniki ruchu, podświetlanie schodów itp;

- w każdym pokoju sterowanie temperaturą (wliczona automatyka)

-kotłownia w glazurze z kotłem elektrycznym KOSPEL ze zbiornikiem wody 135L;

-Wyjście na stacje uzdatniania wody i silą w garażu;

-wszędzie ogrzewanie podłogowe włącznie z garażem.

-Okna salamander 82 montowane na montaż ciepły;

- poddasze użytkowe i strych ocieplone Pianą otwartokomórkową-

-Elewacja - tynk pełen silikon;

-budynki w zabudowie bliźniaczej kryte blachą z blachotrapezu a wolnostojące kryte dachówką plaska rRrea 9;

-Styropian na fundamenty XPS hydro 10cm

-styropian na elewacje Grafit 15cm

-ściany z Ytonga

- dodatkowo ogrodzenie i lampy solarne (po dwie na budynek)

-Doprowadzona woda i prąd łącznie z wpięciem i odbiorem;

-kanalizacja szamba 10m3

Osiedle Wiosenna Ostoja to nowoczesne osiedle położone w wygodnej lokalizacji w Ścinawie. Świetnie skomunikowane.

Osiedle zlokalizowane w spokojnej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do pobliskiej infrastruktury.

W jego skład będą wchodziły zróżnicowane, estetyczne i nowoczesne budynki wykonane z największą starannością i dbałością o szczegóły.

Na osiedle składa się 16 domów, 6 w zabudowie wolnostojącej oraz 10 domów w zabudowie bliźniaczej.

Lokalizacja: 10 minut do dworca kolejowego, 5 minut do szkoły i przedszkola, okoliczne tereny rekreacyjne, położenie w otoczeniu natury z jednoczesnym doskonałym dostępem do pobliskiej infrastruktury;

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

CENA 420 000 340 000 brutto za stan surowy zamknięty

Cena 670 000 za stan podwyższony deweloperski

MOZLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW POD KLUCZ

projekt Polo Duo i Polo Duo IV- budynki na 5 arowej działce

,1170.html

,805.html

domy wolnostojące w cenie od 480 000zł brutto surowy zamknięty i od 770 000 zł za stan deweloperski - w zależności od projektu

,755.html

,1317.html

,737.html

PROJEKT POLO DUO -

Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i garażem w zabudowie bliźniaczej. Poza formą, bardzo pozytywne wrażenie robi również nietypowy ryzalit od frontu z płaskim dachem i dużym oknem balkonowym, który nadaje domowi niepowtarzalny charakter. Obie części domu są połączone od strony garażu, co gwarantuje duży komfort użytkowania przez rodziny je zamieszkujące. Każdy z segmentów posiada część parterową-dzienną i poddasze mieszczące trzy sypialnie i dużą wygodną łazienkę z wanną, prysznicem i miejscem na pralkę. W strefie parteru mieszczą się kuchnia z długim blatem roboczym połączona z jadalnią i salonem, z których przewidziano wyjście na przestronny taras. Dodatkowo zaprojektowano również dodatkowy pokój, który sprawdzi się jako biuro, gabinet, czy też pokój gościnny, skomunikowany w łatwy sposób z łazienką wyposażoną w prysznic. Obok kuchni przewidziano kotłownię, która może pełnić również rolę spiżarni dzięki zastosowaniu kotła gazowego zapewniającego ogrzewanie budynku oraz wody użytkowej, który zajmuje tylko niewielką powierzchnię pomieszczenia. Proponowany program użytkowy gwarantuje komfortowe użytkowanie jednego segmentu przez czteroosobową rodzinę.

LCN Radosław Miszczyk lub

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu lub

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;

gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;

korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;

rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol;

Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu - adresowym.

Bliźniak (3a,3b, )

-stan surowy zamknięty z dachem na gotowy,Ścianki działowe.Okna drzwi zewnętrzne brama garażowa automatyczna.Kominy systemowe.Schody żelbetowe-bedzie ten stan gotowy w tym roku- 420.000 brutto

-stan deweloper ski 670.000 brutto

Wolnostojące 4 i 6

-stan surowy zamknięty z elewacja,podbitka,balustradami,cokołami - podbitka będzie wykonana jeszcze w tym roku 520.000 brutto

-stan deweloperski 770.000 brutto

Wolnostojący 10

-stan surowy zamknięty wraz z elewacja,podbitka,balustradami,cokołami- 550.000 brutto

-stan deweloperski 790.000 brutto

Wolnostojący 11

- stan surowy zamknięty z dachem na gotowy,Ścianki działowe.Okna drzwi zewnętrzne brama garażowa automatyczna.Kominy systemowe.Schody żelbetowe

480.000 brutto

-stan deweloper ski 790.000 brutto

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo