Dom na sprzedaż kłodzki, 300 m2, działka 4564 m2

Sprzedam wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Kotlinie Kłodzkiej w okolicy Gór Stołowych, w miejscowości Ścinawka Górna.

Ścinawka Górna to niezwykle malownicza wioska z widokiem na otaczające wzgórza. Okolica z racji bardzo wysokich walorów wypoczynkowych i turystycznych a także dobremu skomunikowaniu stała się niezwykle modna i jest chętnie wybrana jako miejsce wypoczynku.

Obiekt aktualnie przystosowany do prowadzenia działalności agroturystycznej, obecnie jest prowadzona również działalność. Dom można jednak przeznaczyć wyłącznie na cele mieszkaniowe ale z pewnością będzie świetną inwestycją na cele turystyczne.

Budynek cechuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronnym wnętrzem przystosowanym do prowadzenia działalności noclegowej. W kompleksie udostępnionych jest 5 pokoi z łazienkami, salon, kuchnia, jadalnia.

Niewątpliwym atutem jest niezależne wejście dla właścicieli nieruchomości odizolowanej od części agroturystycznej. Znajduję się tam kuchnia, salon z kominkiem, trzy pokoje, łazienka, toaleta, biuro na poddaszu użytkowym, duża garderoba na poddaszu użytkowym oraz poddasze użytkowe.

Budynek wolnostojący murowany w 1990r., dobudówka zrealizowana w 2005 r.

Do budynku prowadzą dwa wejścia do agroturystyki oraz jedno wejście niezależne dla właścicieli do części mieszkalnej.

Powierzchnia działki to 0,46 ha, działka o regularnym kształcie częściowo ogrodzona od drogi, bardzo słoneczna.

Otoczenie obiektu do dobrze zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami, ogrodem oraz częścią rekreacyjną, altaną a także parkingiem utwardzonym na 8 samochodów - wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Więcej informacji udzielę telefonicznie, zapraszam również na oględziny.

Dom sprzedaję wraz z wyposażenie pod noclegi.

Dodatkowe informacje

Własność: KW, nieruchomość bez zadłużeń

Prąd: tak, instalacja trójfazowa

Woda: tak - rurociąg, kanalizacja gminna

Dojazd: asfalt, wjazd bezpośredni z drogi, zimą regularnie odśnieżaną

Otoczenie: wzgórza, lasy, rzeka, łąki

Ogrzewanie: c.o. piec z podajnikiem na ekogroszek w kotłowni oraz pomieszczenie na węgiel, dwa kominki

Instalacja fotowoltaiczną 4kv,

Solary do podgrzewania wody latem

Internet: tak

Komunikacja: PKS, PKP w sąsiedniej miejscowości

Kształt działki: regularny

Rodzaj domu: wolnostojący

Pokrycie dachu: blachodachówka

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 150 m2 agroturystyka, 150 m2 prywatna część mieszkalna plus część użytkowa poddasza

Stan budynku: dobry

Podpiwniczenie: nie

Ogrodzenie działki: tak częściowe, kute

Inne: garaż, pralnia, dwa parkingi, taras, duży ogród

Ważniejsze atrakcje w okolicy:

2 km Zamek Sarny

5 km do granicy z Czechami, przejście Tłumaczów

12 km Park Narodowy Gór stołowych

18 km Twierdza kłodzka

6 km Bazylika Wambierzyce

18 km Polanica Zdrój i Zamek w Kamieńcu

25 km Skalne miasto Adersbach i Teplice

15 km Sztolnie walimskie i podziemia Włodarza

6 km Muzeum Kopalnia w Nowej Rudzie

oraz wiele innych typu Zamek Książ, Twierdza Srebrna Góra, Pałac w Kamieńcu Ząbkowickim, Góry Bystrzyckie, Góry Orlickie, Masyw Śnieżnika, Góry Sowie, Jaskinia w Kletnie, Zalew w Radkowie etc.