Dom na sprzedaż 7 pokoi kłodzki, 340 m2, działka 2347 m2

Oferta sprzedaży od IGA FUCHS ESTATE Nieuchomości

Wyjątkowa Posiadłość w Kotlinie Kłodzkiej z Widokiem na Góry Stołowe

Jeśli marzysz o przestronnej, rustykalnej rezydencji z wyjątkowym klimatem i możliwością prowadzenia własnej działalności, ta oferta jest dla Ciebie! Urokliwa posiadłość, położona w sercu Kotliny Kłodzkiej, na terenach niezalewowych, zaledwie 20 minut od uzdrowiska Polanica-Zdrój, 90 minut od Wrocławia i dwie i pół godziny od Pragi, zachwyci każdego, kto ceni spokój, naturę i wygodę.

Nieruchomość
Nieruchomość, którą prezentujemy, to prawdziwa perełka - rozległa działka o powierzchni 2347 m², na której znajduje się przestronny budynek o łącznej powierzchni 331,87 m². Dom nie tylko oferuje wygodne, stylowe wnętrza, ale również działającą przychodnię lekarską, z możliwością przejęcia kontraktu z NFZ. To idealna propozycja dla osób chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem dochodowego biznesu, niekoniecznie medycznego.

Przestrzeń Mieszkalna
Część mieszkalna o powierzchni 123,80 m² charakteryzuje się wysokimi sufitami (3 metry) oraz przemyślaną przestrzenią, która zapewnia komfort i funkcjonalność. Znajdziesz tu:
- Dużą, otwartą kuchnię idealną do wspólnych posiłków,
- Jadalnię z bezpośrednim dostępem do salonu,
- Klimatyczny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, będącym źródłem odnawialnej energii,
- Dwie przytulne sypialnie,
- Łazienkę z prysznicem
- Przestronny przedsionek zapewniający wygodne wejście do domu.

Przychodnia Lekarska - Gotowy Biznes!
Część użytkowa (120,95 m²) jest w pełni przystosowana do prowadzenia usług medycznych. Znajdują się tu:
- Gabinety lekarskie,
- Poczekalnia dla pacjentów,
- Gabinet zabiegowy,
- Toaleta,
- Pomieszczenia socjalne i gospodarcze,
- Duży parking na kilkanaście samochodów.

To niepowtarzalna okazja, aby kontynuować działający biznes medyczny lub zaadaptować przestrzeń na inne usługi.

Piętro - Twoje Miejsce na Kreatywność
Na piętrze (87,12 m²) znajduje się otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji. Możliwości są nieograniczone - stwórz antresolę, dodatkowe pokoje lub przestronny salon z widokiem na okoliczne góry.

Solidna Konstrukcja i Nowoczesne Rozwiązania
Budynek został wybudowany z najwyższej jakości materiałów: murowana konstrukcja, dach pokryty powlekaną blachodachówką, drewniana stolarka okienna, a podłogi wykonane z parkietu jesionowego i ceramicznych płytek. Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a także centralne ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym, który ogrzewa zarówno część mieszkalną, jak i użytkową. Dodatkowo, na działce znajduje się ekologiczna oczyszczalnia ścieków.

Przestrzeń Gospodarcza i Urokliwy Ogród
Na terenie posiadłości mieści się także wiata gospodarcza (54,25 m²), idealna do parkowania dwóch samochodów oraz przechowywania drewna opałowego na kilka sezonów. Całość dopełnia piękny ogród inspirowany toskańskimi krajobrazami - pełen różnorodnych drzew i roślin, z malowniczym widokiem na Góry Stołowe.

Oaza Spokoju i Prywatności
Ta wyjątkowa posiadłość to idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju, prywatności i możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w otoczeniu pięknej przyrody. Połączenie urokliwego wnętrza, przestrzeni użytkowej i wyjątkowej lokalizacji czyni tę ofertę naprawdę unikalną.

Dodatkowe informacje:
- za płotem działki, znajduje się kort tenisowy oraz plac zabaw do nieodpłatnego korzystania mieszkańców wioski
-

Co jeszcze znajduje się w okolicy:
- Szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy
- Biedronka
- Pole golfowe w czeskim Broumovie - 15 min samochodem
- Browary czeskie w Broumovie - 15 min
- Radków. - 10 min 

Prezentacje całej nieruchomości mogą odbywać się w soboty lub niedziele, ze względu na godziny przyjęć przychodni lekarskiej w dni robocze. 

Więcej informacji udzielę telefonicznie. 
Opiekun oferty Iga Fuchs: