Dom na sprzedaż 5 pokoi legionowski, 272 m2, działka 2218 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Piękny i komfortowy dom na dużej działce zlokalizowanej 200 m. od brzegu Narwi, przy ul. Nadbrzeżnej w Izbicy.

Dom wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym (pow. 272 mkw.) i garażem 2-stanowiskowym o powierzchni ponad 54 mkw.

Parter:

• wysoki na 2 kondygnacje salon z jadalnią, a w nim otwarty kominek,
• kuchnia w stylu prowansalskim ze spiżarnią i częścią na mniejszy stół - z niej bezpośrednio wyjście na zadaszony taras,
• główna sypialnia z garderobą i własnym stylowym pokojem kąpielowym,
• WC,
• kotłownia,
• hol z olbrzymią garderobą, szafy z litego drewna,
• obszerny garaż na 2 samochody, z dodatkowym miejscem do przechowywania.

Piętro:

• 2 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon,
• pokój do pracy,
• łazienka z wanną,
• hol z miejscem na kącik wypoczynkowy lub biblioteczkę (możliwość wydzielenia kolejnego pokoju).

Dom niezwykle zadbany, wykończony w wysokim standardzie, materiałami najwyższej jakości, duża część mebli wykonana na indywidualne zamówienie.

Na podłogach terakota, gres, w pokojach parkiet dębowy, schody z litego dębu, w jadalni i pokoju kąpielowym również ogrzewanie podłogowe.

Czysta księga wieczysta, dom bez żadnych obciążeń, możliwość kredytowania.

DZIAŁKA

Działka w kształcie prostokąta, od ulicy ogrodzona ogrodzeniem z cegły klinkierowej i stalowych przęseł. W ogrodzeniu szeroka brama przesuwna, furtka oraz zabudowana wiata śmietnikowa.

Teren działki to ponad 170 m.kw. powierzchni utwardzonej kostką zapewniającej wygodny dojazd do garażu, przejście do domu oraz dodatkową powierzchnię do parkowania kolejnych samochodów.

Front i wejście domu okalają okazałe drzewa iglaste, które jednocześnie oddzielają działkę od ulicy, zapewniając prywatność.

W drugiej części działki zasadzonych jest ponad 30 drzew owocowych (m.in. morele, brzoskwinie, jabłonie, nektaryny, śliwy), krzewów owocowych (porzeczki, agrest, borówki, jeżyny, pigwowce) oraz drzewa i krzewy ozdobne takie jak perukowiec, świerki srebrne, dereń biały czy niezwykle oryginalna metasekwoja. Z drugiej części domu spory ogród warzywny.

W pobliżu tarasu, od strony południowej wypoziomowany teren pod basen kąpielowy.

Wielkość działki a także miejsce posadowienia domu, umożliwiają podział działki i wydzielenie drugiej, niezależnej działki budowlanej.

OKOLICA

Zaletą okolicy jest przede wszystkim bliskość Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego, co daje możliwość uprawiania sportów wodnych. Do rzeki w linii prostej 250 m, do zapory w Dębem 3 km.

W odległości kilku minut spacerem znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy. Przystanek autobusowy z komunikacją do Warszawy 800 metrów od domu. Około 2 km dalej Jachranka, a tam hotele i przystań.

Szkoła podstawowa w Woli Kiełpińskiej, do której dzieci dowożone są autobusem szkolnym.

Serdecznie zapraszam na prezentację.English description:

House for sale - Spacious house, beautiful well-kept grounds, 200m from the Narew River.

Beautiful and comfortable custom built house, on a large plot, located 200m from the bank of the Narew River, on Nadbrzeżna Street in Izbica. Detached house, single-storey with a usable attic (area 272 sqm) and a 2-space garage of over 54 sqm.

The first floor consists of:

• a two-story high living room with a dining area and an open fireplace,
• a Provencal-style kitchen with a pantry and a space for a smaller table; with direct access to the covered terrace,
• a master bedroom with a walk-in closet and a stylish en-suite bathroom,
• a toilet,
• a boiler room,
• a hall with a huge walk-in closet, solid wood wardrobes,
• a spacious garage for 2 cars, with additional storage space.

The upper level comprises:

• 2 bedrooms, one with access to a balcony,
• a study room,
• a bathroom with a bathtub,
• a hall with space for a sitting area or a small library (possibility of creating another room).

The house is exceptionally well-maintained, finished to a high standard, with top-quality materials, and a large portion of the furniture was custom made. The floors are tiled (kitchen, bathrooms, boiler room), oak hardwoods in the rooms, solid oak staircase and banister.

The house is free of any encumbrances, possibility of financing.

PLOT

The plot is rectangular in shape, fenced from the street with wrought iron fence. Wide sliding gate, an entrance gate, and a covered trash shed. Over 170 sqm of the plot is paved with concrete cobblestone pavers, providing convenient access to the garage, passage to the house, and additional parking space for guest cars.

The front and entrance of the house are surrounded by majestic coniferous trees, which also separate the lot from the street, ensuring privacy. In the other part of the plot, there is over 30 fruit trees (including apricot, peach, apple, nectarine, plum), fruit bushes (currant, gooseberry, blueberry, blackberry, quince), as well as decorative trees and bushes such as periwinkle, silver firs, white snowberry, and the incredibly original metasequoia.

There is also a spacious vegetable garden. Near the terrace, on the south side, there is a leveled area ideal for a swimming pool. The size of the lot and the location of the house allow for the division of the plot and the creation of a second, independent building lot.

SURROUNDINGS

The main advantage of the area is its proximity to the Narew River and Zegrze Reservoir, allowing for water sports activities. The river is 250m away in a straight line, and the dam in Dębe is 3km away. A well-stocked grocery store is within a few minutes' walk. A bus stop with connections to Warsaw is 800 meters from the house. About 2 km away is Jachranka, with hotels and a marina. There is a primary school in Wola Kiełpińska, to which children are transported by school bus.

Podstawowe

• Rok budowy : 2006
• Powierzchnia użytkowa : 272 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 37 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 15 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Inne,
• Ciepła woda : Bojler,
• Kanalizacja : Szambo - szczelne

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 2
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Murowane
• Droga dojazdowa : Utwardzona
• Szerokość działki : 60,00 m
• Długość działki : 33,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność