Dom na sprzedaż 4 pokoje Siedlce, 178,50 m2, działka 704 m2

Oferta sprzedaży od Siedleckie Biuro Nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | SIEDLCE, UL. BRZÓSKI 8
CENA: 950 000 ZŁ | DZIAŁKA 704 M² | GARAŻ NA DWA SAMOCHODY

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Brzóski 8 w Siedlcach, na działce o powierzchni 704 m².

Nieruchomość została wybudowana w 1989 roku i w ostatnich latach przeszła szereg istotnych modernizacji, obejmujących m.in. wymianę dachu i okien, instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz prace związane z instalacją grzewczą. Piętro domu jest wyremontowane i gotowe do zamieszkania.

Parter został przebudowany, tworząc przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami. To właśnie ta część domu, podobnie jak elewacja zewnętrzna, daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia nieruchomości zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami.

Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy z garażem na dwa samochody oraz osobną przestrzenią do przechowywania. Całość położona jest na ogrodzonej działce z podjazdem wyłożonym kostką brukową i czynną studnią głębinową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – 55 m²
Parter został gruntownie przebudowany. Rozebrano wcześniejszy układ ścian, tworząc bardziej otwartą i przestronną strefę dzienną, odpowiadającą współczesnym potrzebom mieszkańców.

• Salon z aneksem kuchennym – 34,3 m², z dużymi oknami zapewniającymi dobre doświetlenie wnętrza
• Dodatkowy pokój – 10 m², który można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię
• Łazienka – 5,14 m²
• Przedpokój – 5,32 m²

I piętro – 61,6 m²
Piętro zostało wyremontowane i jest gotowe do zamieszkania. To funkcjonalna przestrzeń, którą można przeznaczyć na prywatną strefę domowników.

• Pokój – 21,9 m²
• Pokój – 16,6 m²
• Kuchnia – 11,6 m²
• Łazienka – 5,1 m²

Pozostałą powierzchnię stanowi przestrzeń komunikacyjna.
Piwnica – 20,20 m²
Wymiary piwnicy wynoszą 2,88 × 8,5 m, a jej wysokość to 1,65 m. Przestrzeń może służyć do przechowywania rzeczy i wyposażenia sezonowego.

PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE
Nieruchomość była modernizowana w ostatnich latach, a zakres wykonanych prac obejmuje istotne elementy budynku i instalacji.

• 2025 r. – wymiana pokrycia dachowego na blachodachówkę.
• 2025 r. – wymiana wszystkich okien w domu.
• 2025 r. – wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz wykonanie nowych instalacji hydraulicznych na parterze i piętrze.
• 2025 r. – serwis pieca gazowego oraz wykonanie kotłowni.
• 2026 r. – remont łazienki na I piętrze.
• 2020 r. – wymiana pieca gazowego.

Instalacja elektryczna: na piętrze jest miedziana, natomiast na parterze aluminiowa.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE
Działka o powierzchni 704 m² ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia jej zagospodarowanie. Teren został ogrodzony z każdej strony siatką, natomiast od frontu zastosowano ogrodzenie metalowe.
Podjazd wyłożono kostką brukową, co zapewnia wygodny dostęp do posesji i miejsca postojowego.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, w którym wydzielono:

• garaż mieszczący dwa samochody,
• dodatkową część przeznaczoną do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest czynna studnia głębinowa, która może być wykorzystywana do celów gospodarczych, np. podlewania ogrodu, zależnie od jakości wody i możliwości technicznych.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA

• Gaz z sieci
• Kanalizacja miejska
• Ciepła woda z pieca gazowego
• Internet światłowodowy

Orientacyjne koszty eksploatacyjne:

• Gaz: ok. 100 zł miesięcznie latem i ok. 800 zł miesięcznie zimą
• Prąd: ok. 80 zł miesięcznie
• Podatek od nieruchomości: ok. 880 zł rocznie

Podane koszty mają charakter orientacyjny i mogą zależeć od sposobu użytkowania domu, liczby mieszkańców oraz warunków pogodowych.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?
Świetna lokalizacja, duża działka i najważniejsze prace modernizacyjne już za Tobą. Ten dom przy ul. Brzóski w Siedlcach to propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni blisko centrum miasta, a jednocześnie chcą mieć możliwość wykończenia wnętrza i elewacji zgodnie z własnym gustem.
Jeśli szukasz domu, w którym najważniejsze prace zostały już wykonane, a ostatni etap możesz zrealizować według własnej wizji, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Cena: 950 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej można ocenić potencjał domu, układ pomieszczeń i możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

NEŚCIOR Nieruchomości
Doradca ds. Sprzedaży Nieruchomości Nadia Mikołajczuk
Adres: ul. Bp. Świrskiego 47

E-mail:
Więcej ofert na stronie:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM