Dom na sprzedaż 5 pokoi poznański, 93,68 m2, działka 382 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie doradcy pokrywa Sprzedający!

Serdecznie polecam ofertę komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 93,68 m² usytułowanego na sporej działce w miejscowości Siekierki Wielkie (gminie Kostrzyn, powiecie poznańskim).

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronną strefą dzienną z otwartym salonem. Duże okna tarasowe z ekspozycją wschodnio-południową zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Całość została wykończona z dbałością o detale i jest gotowa do zamieszkania.

Dużym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, korzystnych zasadach, która pokrywa roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną oraz ogrzewanie, znacząco obniżając koszty utrzymania.
Na terenie posesji znajduje się zadbany ogród oraz taras z miejscem do wypoczynku i grillowania.


Najważniejsze atuty:
• powierzchnia użytkowa: 93,68 m²,
• powierzchnia działki: 382 m²,
• dom wybudowany pod koniec 2020 roku,
• ekspozycja domu wschód-zachód,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,85 kwp na korzystnych zasadach rozliczania,
• pięknie zagospodarowany ogród,
• spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna.


Dwupoziomowy dom o łącznej powierzchni użytkowej 93,68 m² składa się z:

PARTERU - o powierzchni użytkowej 47,61 m²
• wiatrołapu o powierzchni - 4,51 m²
• toalety o powierzchni - 4,41 m²
• pokoju o powierzchni - 9 m²
• schodów o powierzchni - 2,97 m²
• salonu z aneksem kuchennym o powierzchni - 26,72 m²

Z parteru na piętro prowadzą schody wykończone drewnem jesionowym.

PIĘTRA- o powierzchni użytkowej - 46,07 m²
• schodów o powierzchni - 1,94 m²
• sypialni o powierzchni - 11,58 m2
• pokoju o powierzchni - 10,27 m²
• pokoju o powierzchni - 11 m²
• łazienki z wanną i prysznicem o powierzchni - 7,62
• korytarza o powierzchni - 3,66 m²

STRYCHU nieużytkowego - służącego do przechowywania 


Do lokalu przynależy:
• działka o powierzchni 382 m²
• 3 miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową na terenie posesji


Wyposażenie:
• stała zabudowa
• AGD ( lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka )
• meble ruchome widoczne na zdjęciach do uzgodnienia
• pompa ciepła firmy Ariston o mocy 5 kw
• ogrzewanie podłogowe + grzejnik w łazience i sypialni
• okna PCV 6 komorowe 3 szybowe
• nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• elektryczne rolety antywłamaniowe zewnętrzne
• zamontowane filtry uzdatniające wodę
• kamera video
• moskitiery
• w ogrodzie rozprowadzony system nawadniania
• robot koszący trawę 
• taras wyłożony kostką o powierzchni 18 m²
• domek narzędziowy o powierzchni ok 10 m² z roletą elektryczną


Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• światłowód
• szambo o pojemności 8 m² (podłączenie kanalizacji przewidziane na rok 2029)
• ogrzewanie elektryczne pompą ciepła
(istnieje możliwość podłączenia gazu, który jest przy drodze)


Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:

• Przedszkole i Żłobek "Jarzębinka Paczkowo" w odległości około 2 km
• Publiczne przedszkole "Pozytywka" w odległości około 2 km
• Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich w odległości około 2 km
• Szkoła Podstawowa im św. Jana Pawła II w odległości około 2 km

• market "Dino" w odległości około 900 m
• paczkomat "Allegro BOX" w odległości około 600 m
• paczkomat "DHL BOX" w odległości około 600 m
• cukiernia "Słodka Rurka" w odległości około 350 m
• piekarnia "Pod Strzechą" w odległości około 2 km
• sklep "Żabka" w odległości około 2 km
• market "Biedronka" w odległości około 5 km
• market „Netto” w odległości około 5 km
• restauracja „Między Nami” w odległości około 1,7 km

• apteka "Aster" w odległości około 1,8 km
• Nzoz "Twój Lekarz" w Tulcach w odległości około 4,5 km
• klub fitness 36 MINUT Siekierki w odległości około 2 km
• salon fryzjersko-kosmetyczny "Wioleta" w odległości około 2 km


Komunikacja:
• linie autobusowe: 486 przystanek ,,Paczkowo / Polna” w odległości około 950 m
• pkp stacja Paczkowo w odległości około 1,6 km
• Dojazd do Poznania w 25 min, szybki dojazd do Zalasewa, Swarzędza - trasy S5/A2

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie oraz służebnością w drodze
CENA - 1 049 000 zł

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.