Dom na sprzedaż 4 pokoje drawski, 332 m2, działka 11300 m2

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w wyjątkowym miejscu!

Dom z historią i duszą. Piękne wnętrza. Absolutna prywatność. Oszałamiająca przyroda.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Przedwojenna, odrestaurowana SZKOŁA NAD STAWEM, położona na uboczu w Szwajcarii Połczyńskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie największego stada dzikich koni w Europie!

Miejsce z niezwykłym klimatem i energią, docenione publikacjami w polskich i zagranicznych magazynach wnętrzarskich. Miejsce, które przyciągało artystów.

REGION. Szwajcaria Połczyńska to niewielki, unikatowy region z mikroklimatem (mówi się o długowieczności mieszkańców), pełen wzgórz morenowych, pięknych jezior, rzadkich gatunków zwierząt, krętych dróg i szlaków turystycznych.

BUDYNEK. Dom ma łączną powierzchnię 332 m2. Wysokość pomieszczeń (320cm) i ogromne okna sprawiają, że wnętrze jest przestronne i dobrze doświetlone. Parter (166m2) odrestaurowany został finalnie w 2020 roku i urządzony ze smakiem oraz z dbałością o każdy detal. W ogromnej, ponad 50-cio metrowej dawnej sali lekcyjnej, powstał salon z otwartą kuchnią, widokiem na staw i wyjściem do ogrodu. Na parterze są również trzy sypialnie, hol i salon kąpielowy.

Na podłodze, w części domu udało się uratować oryginalne stuletnie dechy, w pozostałych pokojach ręcznie robione, gliniane płytki. W większości pomieszczeń ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w salonie kominek, a w sypialni koza (oba marki Jotul). W salonie kąpielowym odrestaurowana 100 letnia, żeliwna wanna z widokiem na ogród.

Wysoki na ok 6 m niezagospodarowany jeszcze strych, ma powierzchnię użytkową 145m2. Część domu jest podpiwniczona (strop Kleina).

DZIAŁKA. Nieruchomość stanowią dwie działki, o łącznej powierzchni 11.300 m. Dużym atutem jest własny staw z pomostem, otoczony pięknym starodrzewiem. Na stawie mieszka czapla szara, rzadkie okazy ptaków i żab, w tym roku zadomowiła się też para łabędzi. Z to - dzięki nietoperzom - praktycznie nie ma komarów! Za płotem żyją dzikie konie.

Poza licznymi drzewami i nasadzeniami kwietnymi, na działce mamy kilka drzew owocowych, czarny bez, porzeczki, winogrona, grzyby i ogródki ziołowe.

OKOLICA. Dom otaczają malownicze wzgórza z lasami liściastymi, łąkami, starymi sadami oraz stawami. Okolica nieskalana cywilizacją - w promieniu kilkunastu kilometrów ekologiczne łąki. Nikt nie uprawia żadnej działalności rolniczej, nikt obok niczego nie buduje. W bardzo bliskim sąsiedztwie żyje masa dzikich zwierząt, które codziennie spotykamy na spacerach. Oprócz wspomnianych mustangów, mamy tu sporą chmarę jeleni, żurawie i wilki. Sarny, lisy, zające, jastrzębie i borsuki nie robią już na nikim wrażenia. Zapraszam do śledzenia relacji z tej dziczy na Instagramie.

W bliskiej odległości (od 10 min autem) piękne jeziora Pojezierza Drawskiego (w tym kilka I klasy czystości), malownicza rzeka Drawa, ścieżka rowerowa wybudowana na starej wąskotorówce oraz okoliczne zabytkowe miasteczka. W okolicy mamy pełno lokalnych „producentów” regionalnych przysmaków – wędzonych ryb, serów, miodów i ekologicznych warzyw. Jest to też niezwykły rejon grzybiarski.

Nieruchomość położona jest w niezamieszkałej wiosce Śmidzięcino. Tylko dwa domy. Dojazd rzadko uczęszczaną drogą z kocich łbów.

Do najbliższego sklepu 7 minut autem, do najbliższego miasta 20 minut.

BIZNES. Razem z domem, sprzedaję też biznes, czyli markę dALL. Dom jest wynajmowany na Slowhopie oraz innych portalach. Nieruchomość ma ogromny potencjał biznesowy, którego nie zdążyłam w pełni wykorzystać. Można to kontynuować i rozkręcić na większą skalę, szczególnie po remoncie strychu, który daje wiele możliwości aranżacji. Dodatkowo na działce można postawić w ustronnym miejscu kolejny domek na wynajem albo/i pływający dom na stawie.

Miejsce było oazą i inspiracją dla artystów, którzy przyjeżdżali tu, żeby tworzyć. Powstały tu m.in. słynna sztuka teatralna oraz album muzyczny, zatytułowany Śmidzięcino (dostępny na Spotify).

Przyjmuję tylko poważne oferty. Agencjom dziękuję.

Zapraszam też do wynajmu i przetestowania domu osobiście.