Dom na sprzedaż 6 pokoi Smolec, 150,09 m2, działka 289 m2

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Zapraszam do zakupu ślicznego domu z garażem i pięknym ogrodem, posadowionym  na działce o powierzchni 300 m2 w Smolcu.
Do dyspozycji 150 mkw. powierzchni użytkowej,  w tym 6 pokoi , najwyższej klasy aranżacja i sprzęty wyposażenia.
Klimatyzacja schładza dom na kilku poziomach w upalne miesiące a jesienią może dogrzać mieszkańców .  W razie mocnych mrozów jest kominek i piec gazowy z ogrzewaniem podłogowym. Czego chcieć więcej ?
Jest to pół bliźniaka, a więc mamy zagwarantowaną  intymność korzystania ze swoich włości.
Tylko 1 sympatyczny sąsiad. 

Przyjdź , zobacz, zakochaj się !
, Waldemar ,
BHN Chata

WNĘTRZA :
Dom urzeka niezwykłym stylem, świetnym zagospodarowaniem terenu i położeniem. Nieruchomość zlokalizowana jest w Smolcu w atrakcyjnej komunikacyjnie części Wrocławia.
W domu znajdują się 3 sypialnie z garderobami, duży salon, gabinet, kuchnia otwarta na salon i jadalnię oraz dwie łazienki.
Wirtualny spacer 3D dostępny jest pod linkiem:  


NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość  jest w bardzo dobrym wręcz idealnym stanie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 150m 2. Do domu przynależy duży egzotyczny ogród wspomagany zraszaczami ukrytymi w trawie. Z salonu można bezpośrednio wyjść do ogrodu.
Dodatkowo na poddaszu znajduje się sala rekreacyjna z drewnianą sauną.
W bryle budynku znajduje się duży garaż.
Na terenie ogrodu posadowiono domek narzędziowy i centralę dowodzenia zraszaczami
. Dom jest bardzo ciepły ze względu na użyte przy budowie wysokiej jakości materiały oraz drewniane okna o bardzo dobrym współczynniku przenikania ciepła. W pomieszczeniu gospodarczym umieszczony jest duży kocioł firmy Viessman.

Funkcjonalny układ pomieszczeń jest bardzo  przemyślany, co umożliwia komfortową komunikację pomiędzy kondygnacjami.

Na parterze znajdują się:
1. Korytarz (wieszaki na odzież, szafy w zabudowie)
2. Salon z wyjściem na taras (zestaw wypoczynkowy z fotelami, stolikiem, szafką, TV,).
3. Kuchnia z oknami na przód budynku(meble w zabudowie z systemami automatycznego domykania Blum, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka)
4. Jadalnia (duży stół z krzesłami, klimatyczny kominek, który dodaje wnętrzu charakteru i wprowadza przytulną atmosferę)
5. Pomieszczenie gospodarcze (kocioł gazowy, pralka, suszarka bębnowa)
6. Łazienka (Wanna , dodatkowo kabina prysznicowa, umywalka, wc, szafka)

Na piętrze znajdują się:
1. trzy sypialnie  (łóżko podwójne, meble) 
2. Garderoba (wieszaki na odzież i półki)
3. Łazienka (wanna, szafki, dwie umywalki, wc) 

Na poddaszu znajdują się:
1. Sala rekreacyjna z sauną.
2. Pomieszczenie gospodarcze.

Technologia budowy :
Uroczy dom wybudowany został w 2012roku.
 * Ściany zewnętrzne parteru domu wykonane w konstrukcji murowanej. Ściany docieplone wełną mineralną, wykonano dodatkowe docieplenie w narożach ścian.
  * Wnętrze wykończono z płyt gipsowo-kartonowych oraz warstwy tynku.
  Ściany wykończono gładzią.
 * Podłoga wykonana jest z paneli , gresu, a schody z drewna na konstrukcji samonośnej.
  * Łazienka została wykończona wysokiej jakości płytkami.
  * Dach pokryty dachówką.
  * Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej ,instalację ogrzewania podłogowego (parter).Na piętrze umieszczono grzejniki. W salonie duży kominek.
  *  Dom w pełni klimatyzowany.

Dom ma niepowtarzalny klimat i styl. Jest bardzo zdrowy dla zamieszkujących w nim osób. 
Ponadto posiada dobrą izolacyjność dźwiękową- sąsiadów praktycznie  nie słyszymy.
Masz zagwarantowany codzienny relaks w otoczeniu przyrody.
Poczujesz od razu, że jest to właściwe  miejsce dla Twojej rodziny  i bezstresowego życia w harmonii z naturą.

DZIAŁKA:
Fantastycznie zagospodarowana i bardzo zadbana duża działka o powierzchni około 300 m2. Trawnik posiada automatyczne nawodnienie. Wokół działki znajdują się liczne ozdobne nasadzenia, drzewa oraz kawałek lasu, który dodatkowo dodaje temu uroczemu miejscu sielskiego klimatu. Podjazd do domu jest utwardzony, na posesji mogą zaparkować 3 auta, co jest bardzo wygodne.

LOKALIZACJA: Smolec to enklawa spokoju i wypoczynku, miejsce pełne pozytywnej energii.
Dom zlokalizowany  jest  w bliskim sąsiedztwie lasu, z dala od zgiełku - a jednocześnie blisko tętniącego życiem Wrocławia.
W pobliżu sklepy ,szkoła, przystanki komunikacji podmiejskiej.
Dom jest wyposażony w meble i niezbędny sprzęt RTV i AGD przy sprzedaży do indywidualnego ustalenia z Właścicielem.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Serdecznie zapraszam do kontaktu
, Waldemar ,
BHN Chata