Dom na sprzedaż 5 pokoi oleśnicki, 170 m2, działka 528 m2

Oferta sprzedaży od "AVIS" Nieruchomości Barbara Musiej

Bliźniak znajduje się w centrum nowej części wioski na ulicy, która jest już w całości wykończona, jeśli chodzi o budynki (wszystkie działki zajęte) - droga utwardzona z wysypanym kamieniem - w planach w gminie w najbliższej przyszłości asfalt.

Bliźniak składa się z :

Dół: wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, łazienka z prysznicem, salon z kuchnia, garaż

1 piętro : korytarz + 4 pokoje 15-17m2 ( w tym jedno pomieszczenie przystosowane na garderobę + pralnie - przyłącza pod pralkę etc. )

2 piętro : poddasze ok 35 - 40 m2 - skosy

+ Klatka schodowa - schody drewniany, jesionowe;

- ok 140m2 powierzchni pierwotnej wraz z garażem + 40m2 poddasz ze skosami po podłodze ( ok 20m2 w normalnej wysokości )

Poddasz zostało przerobione ze schowka w dodatkowy poziom o dużej powierzchni, do poddasza prowadzi przedłużona klatka schodowa ze schodami drewnianymi.

Budynek znajduje się w zabudowie dwurodzinnej na działce o powierzchni ok 575m2

Dom zasila pompa ciepła wysokiej klasy marki Stiebel Eltron - cena około 40 tyś zł ( w okresie zimowym najwyższy rachunek to 600zł ) - ogrzewanie podłogowe góra + dół + garaż

Dodatkowo dom wyposażony jest w kominek, który dogrzewa Mieszkanie i zdecydowanie obniża koszty ogrzewania ( system poboru powietrza od dołu co powoduje bardzo długie spalanie drewna - po wieczorze z kominkiem, rano tylko dokładamy i ponownie sie sam rozpala.

W środku mieszkanie jest w pełni do wprowadzenia, wyposażenie to wysokiej jakości :

- drzwi przylgowe + dodatkowo izolowane do garażu

- panele pływające winylowe ( bardzo twarde > dedykowane dla właścicieli zwierzaków - nie rysują się ) - klasa 34

- drzwi na górze wykonywane na zamówienie

- bardzo wysokiej jakości kuchnia wykonana na zamówienie z blatem - laminat wysokociśnieniowy HPL ( wodoodporny, odporny na temperaturę i zarysowania ) oraz świetnymi rozwiązaniami typu : MAGIC CORNER + SZUFLADY BLUM + CARGO - zoptymalizowana cała przestrzeń zabudowy do użytku

- Sprzęty AGD marki : BOSCH / SIMENS / SAMSUNG , Piekarnik z rozbudowanymi funkcjami pary, konwekcji etc.

- Schody drewniane na obu poziomach ( również na dobudowanej klatce ) wraz z poręczami drewnianymi wyposażonymi w inteligentna funkcję LED

- Łazienki wykończone w bardzo dobrym guście, na ścianach z mikrocementem kilkukrotnie utwardzanym i szlifowanym specjalnymi maszynami - cechuje się bardzo duża twardością oraz całkowita odpornością na wodę

- Łazienka na dole przerobiona w celu wygospodarowania większej ilości miejsca na kabinę, co bez problemu umożliwia komfortową kąpiel.

- Klimatyzacja - sterowana z aplikacji - możliwość ustawienia na chłodzenie góry lub dołu.

- Podjazd oraz obejście kostka, wraz z tarasem

- Trawnik od strony tarasu wyrównany, oczyszczony, uwalcowany i nawożony, trawa jest bardzo gęsta i ładnego koloru. Część od strony drogi, oczyszczona wyrównana i przygotowana do siewu.

Aktualnie Dom posiada szambo wraz z gotowymi przyłączami do kanalizacji, która również jest w planie.

Możliwość zrobienia światłowodu ( potrzebne podpisy sąsiadów ) - aktualnie internet radiowy 80mb/s

Dodatkowo pociągnięte i przygotowane przyłączę pod fotowoltaikę

Wyprowadzona elektryka pod bramę / kamery / domofon oraz zabudowy na trawniku / tarasie - wiaty, sauny etc.

Do domu dorzucamy projekt zagospodarowania.

KONTAKT Barbara Musiej 00

Dlaczego warto nam zaufać?

Zajmujemy się wszystkim od A do Z ,dbamy o BEZPIECZEŃSTWO Twojej transakcji

od przygotowania strategii sprzedażowej, spraw formalno-prawnych, przygotowania nieruchomości, marketingu , negocjacji z klientami oraz finalnie przygotowania dokumentów do aktu notarialnego. Działalność biura jest oparta n a 30 letnim doświadczeniu w branży nieruchomości, zapewniamy efektywność, rzetelność- usługi na najwyższym poziomie.

Oferujemy:

-10% rabatu dla naszych klientów do marketu budowlanego - Leroy Merlin,

-10% rabatu do sklepu BelPol,

-20% rabatu do sklepu Dekoria,

- nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową , wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość ,

-certyfikaty energetyczne,

-wysokość naszych prowizji jest ustalana indywidualnie,

-opiekę notariusza, rzeczoznawcy oraz prawnika,

-pomoc licencjonowanego Home Stagera,

-dużą bazę klientów popartą naszym wieloletnim doświadczeniem (Licencja zawodowa nr 954),

-największy zasięg ogłaszanych nieruchomości np: Otodom, , Morizon itp.

Współpraca z nami to gwarancja uczciwości i transparentności!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo