Dom na sprzedaż 7 pokoi Sopot Dolny Sopot, 440 m2, działka 851 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Unikalna nieruchomość w sercu Dolnego Sopotu - potencjał rewitalizacyjny

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 851 m² (składającej się z 5 działek), usytuowanej w jednej z najbardziej prestiżowych, kameralnych i pożądanych lokalizacji Trójmiasta - w Dolnym Sopocie.

Nieruchomość otoczona jest historyczną zabudową willową oraz dojrzałą zielenią, gwarantując prywatność przy jednoczesnym sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej ok. 220 m² każdy (2 kondygnacje nadziemne + podpiwniczenie).

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) obecny układ funkcjonalny oraz metraż stwarzają doskonałe warunki do realizacji:

• Luksusowej, reprezentacyjnej willi miejskiej,
• Dwóch niezależnych, przestronnych lokali mieszkalnych (MPZP dopuszcza maksymalnie 2 lokale).

KLUCZOWE ZAPISY MPZP

• Przeznaczenie terenu: Zabudowa jednorodzinna.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30%.
• Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych (maksymalna wysokość do kalenicy: 12 m).
• Ochrona bryły: Wymóg zachowania istniejącego obrysu budynków (usytuowanie w nieprzekraczalnych liniach zabudowy).
• Ograniczenia planistyczne: Brak możliwości dalszej rozbudowy, nadbudowy lub zmiany funkcji na deweloperską/usługową; zakaz realizacji garaży wolnostojących (z możliwością przekształcenia obecnego układu).

STAN TECHNICZNY
Budynki wymagają kapitalnego remontu oraz kompleksowej rewitalizacji (wymiana instalacji, stolarki okiennej, pokrycia dachowego, tynków, podłóg oraz elementów konstrukcyjnych wykraczających poza ściany nośne).

To propozycja dla inwestora z wizją, który chce przywrócić dawny blask modernistycznej bryle i stworzyć unikatową rezydencję w standardzie dostosowanym do indywidualnych potrzeb.

LOKALIZACJA

• Plaża i pas nadmorski: zaledwie kilka minut spacerem.
• Sercem Sopotu (ul. Bohaterów Monte Cassino): krótki, przyjemny spacer.
• Komunikacja: szybki dostęp do stacji SKM Sopot oraz głównych ciągów komunikacyjnych Trójmiasta.

DLA KOGO?
Oferta skierowana jest do:

• Inwestorów prywatnych poszukujących bezkompromisowej lokalizacji pod budowę wymarzonego, prestiżowego domu nad morzem.
• Inwestorów długoterminowych oraz pasjonatów architektury, nastawionych na rewitalizację kameralnej miejskiej willi o charakterze modernistycznym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: