Dom na sprzedaż 8 pokoi Sosnowiec, 210 m2, działka 508 m2

Oferta sprzedaży od GWIAZDA Nieruchomości

Dom z potencjałem - Sosnowiec, ZAGÓRZE

DZIEŃ OTWARTY 12 kwietnia 2025r. Zadzwoń, potwierdź godzinę spotkania.

Idealny dla dwóch rodzin, pod działalność, siedzibę firmy lub inwestycję pod wynajem

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, położony w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Sosnowca - ZAGÓRZE.

Nieruchomość o przemyślanym układzie i czterech kondygnacjach oferuje szerokie możliwości adaptacyjne:

zarówno do zamieszkania przez jedną lub dwie rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu długoterminowego, a nawet adaptacji na hostel czy dom wielomieszkaniowy.

Informacje podstawowe:

Rok budowy: 1955

Powierzchnia całkowita domu: ok. 200 m²

Powierzchnia działki: do ustalenia

Garaż murowany (dwustanowiskowy): 63 m²

Liczba kondygnacji: 4

Stan techniczny: bardzo dobry - dom jest ogrzewany przez cały czas, zadbany i w pełni nadający się do zamieszkania bez większych nakładów

Układ pomieszczeń:

Poziom -1 (piwnica) - ok. 25 m²:

Pomieszczenia techniczno-gospodarcze, idealne na przechowywanie, kotłownię, warsztat lub archiwum.

Parter (poziom 0):

Pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem od zewnątrz - doskonała przestrzeń na biuro, usługi, gabinet lub niewielką działalność gospodarczą.

Poziom 0,5:

Niezależne mieszkanie z wejściem z klatki schodowej:

2 pokoje (w tym salon z aneksem kuchennym)

łazienka

toaleta

przedpokój

Może pełnić funkcję mieszkania dla jednej rodziny lub lokalu pod wynajem czy działalność.

Pierwsze piętro (poziom 1):

Drugie, całkowicie niezależne mieszkanie o takim samym układzie jak na poziomie 0,5.

Idealne dla drugiej rodziny, gości lub jako źródło dochodu z najmu.

Poddasze (poziom 2):

Cztery funkcjonalne pokoje, łazienka, toaleta i przedpokój - stanowiące doskonałe rozszerzenie mieszkania z poziomu 1, lub osobną przestrzeń np. dla dzieci, pracownię, biuro, dodatkowy lokal mieszkalny.

Możliwe zastosowania nieruchomości:

Dom dwurodzinny - wygodny układ dla dwóch rodzin, z niezależnymi mieszkaniami

Dom z działalnością - gabinet, kancelaria, usługi lub biuro na jednym poziomie, mieszkanie na drugim

Inwestycja pod wynajem - idealne pod wynajem długoterminowy lub przekształcenie w dom wielomieszkaniowy

Hostel - układ pomieszczeń i liczba pokoi doskonale sprawdzą się w tej funkcji

Atuty lokalizacji:

Bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej

W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy osiedlowe, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone

Doskonałe połączenie z centrum Sosnowca oraz szybki dojazd do tras wylotowych (DK86, S86, A4)

Dlaczego warto?

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym , stale ogrzewany, zadbany

Niezależne wejścia i funkcjonalny układ kondygnacji

Możliwość podziału na kilka lokali lub wygodne zamieszkanie z bliskimi

Garaż dwustanowiskowy + dodatkowe możliwości parkowania na posesji

Świetna lokalizacja - spokojna, a jednocześnie znakomicie skomunikowana

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną, komercyjną i inwestycyjną w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica