Dom na sprzedaż Sosnówka, 550 m2, działka 482 m2

Sprzedam dom w Sosnówce.

Do zamieszkania, do zamieszkania i zarabiania, do zainwestowania.

1. Trzy kondygnacje, z osobnymi wejściami:

- parter: 150 m2

- pierwsze piętro: 150 m2

- drugie piętro: 150 m2

- garaż: 100 2.

2. Ogrzewanie budynku: gazowe, dwufunkcyjnymi piecami (osobne dla kondygnacji).

3. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

4. Przeznaczenie budynku: mieszkalno – usługowe.

Atuty nieruchomości:

1)  To co w dzisiejszych czasach na wagę złota, czyli  cisza i urok miejsca: Zalew Sosnówka 300 m od domu, szlaki turystyczne, piękne widoki.

2)  To co w nieruchomościach najważniejsze, czyli  lokalizacja: bliska odległość do cenionych i znanych miejscowości:  Karpacz, Jelenia Góra, Szklarska Poręba.

3)  Duży potencjał turystyczny: Centrum Sportów Letnich i Zimowych Sosnówka.

Atuty domu:

1)  Podwyższona wysokość pomieszczeń: 2,70 m i na samej górze nawet ok. 4,60 m.

2)  Wielkość budynku i przyjęte w nim rozwiązania pozwalają na różne wykorzystanie :

- można mieszkać na jednej kondygnacji i wynajmować dwie pozostałe

- prowadzić wynajem krótkoterminowy

- pensjonat

- wynajem + restauracja na parterze

3) Widoki z okien: sielska wieś, panorama na wieś i góry – cała ściana w oknach.

Komunikacja : (od tablicy ze znakiem końca Sosnówki do początku Karpacza 3 km)

Autem z Sosnówki do:

Karpacza   6 min, Cieplic  10 min, Jeleniej Góry 15 min, Szklarskiej  Poręby 25 min

Autobusem z Sosnówki:

do Karpacza, Jeleniej Góry i Szklarskiej Poręby: 104,105, 106 i 119. Przystanek autobusowy pod domem.

Pieszo z Sosnówki do Karpacza:

szlak turystyczny 2h 10 min, 7 km: Sosnówka Dolna - Grabowiec z Kaplicą św. Anny, -Świątynia

Wang – Karpacz

Perspektywa:

Centrum Sportów Letnich i Zimowych Sosnówka – pierwszy etap 2028r. :

dwa 4-osobowe i trzy 6-osobowe wyciągi kanapowe, również do przewozu rowerów.

7 tras rowerowych, liczne szlaki piesze i spacerowe. Ponad 6 km tras narciarskich.

Sprzedaż z powodu planów rodzinnych.

Zapraszam.

Pośrednikom dziękuje.