Dom na sprzedaż Środa Śląska, 389 m2, działka 770 m2

SPRZEDAM PIĘKNY DWULOKALOWY DOM

zadbaną, śliczną, gustownie urządzoną nieruchomość w Środzie Śląskiej ulica Wiśniowa. Składająca się z dwóch niezależnych lokali. Urządzona z sercem w sposób spójny, jednolity architektonicznie i kolorystycznie. Zlokalizowaną  w cichej, spokojnej i bezpiecznej części miasta „SKARBU TYSIĄCLECIA” spokojnych, ciepłych i życzliwych mieszkańców. Obiekt po rozbudowie i remoncie modernizacyjnym. Do zamieszkania od zaraz. Możliwość sprzedaży ze wszystkimi meblami oraz obecnym wyposażeniem.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. …

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Budynek: dwupiętrowy, podpiwniczony w całości, murowany z cegły, kryty dachówką, ocieplony styropianem o grubości 10 cm na całej powierzchni elewacji. Rok budowy 1980. Remont kapitalny w 2000 roku. Nadbudowa w 2011 roku. Remont modernizacyjny mieszkania w 2019 roku. Wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną miejską, elektryczną, telefoniczną, odgromową, telewizyjną. Stolarka drzwiowa i okienna z roletami. W podpiwniczeniu cztery duże pomieszczenia w tym garaż na dwa samochody. Dwa niezależne wejścia do lokali. Wokół życzliwi, uczynni i spokojni sąsiedzi. Obiekt może być przeznaczony na: cele mieszkalne, także dla tych z dużego miasta, tych powracających z zagranicy, pod wynajem, na mały żłobek, przedszkole lub inną działalność gospodarczą.

Lokal numer 8: trzypoziomowy, o powierzchni użytkowej – 267.69 m2              piwnica, parter, piętro.

1. składający się z: przedpokoju, dwóch korytarzy, łazienki, toalety, natrysku, kuchni z jadalnią, salonu, pięciu dużych pokoi oraz dwóch dużych balkonów od strony południowo zachodniej.

2. podpiwniczenie cztery duże pomieszczenia w tym garaż na dwa samochody. Możliwość wykorzystania np: na siłownię lub warsztat.

3. ogrzewanie gazowe oraz kominek w płaszczem wodnym na opał stały, a suche sezonowane drewno zgromadzone na posesji znacznie obniża koszty jego eksploatacji oraz zapewni ogrzewanie lokalu przez dwa okresy zimowe.

4. posiada odrębną księgę wieczystą.

5. zadbany, śliczny, gustownie urządzony i całkowicie umeblowany.

6. ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazience na parterze.

7. drzwi wejściowe antywłamaniowe, podwójne.

8. dodatkowo jedno miejsce parkingowe na posesji.

Lokal numer 8/2: dwupoziomowy o powierzchni użytkowej – 121.07 m2 pierwsze i drugie piętro z niezależnym wejściem.

1. składający się z: wiatrołapu, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, toalety, garderoby, czterech pokoi, strychu oraz dużego balkonu od strony południowo zachodniej.

2. ogrzewanie gazowe plus zabudowany kominek elektryczny w salonie.

3. lokal posiada odrębną księgę wieczystą.

4. zadbany, śliczny, gustownie urządzony i częściowo umeblowany.

5. ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz korytarzu, łazience i toalecie na piętrze.

6. drzwi wejściowe antywłamaniowe.

7. dodatkowo miejsce parkingowe na posesji.

Istnieje możliwość:

1. zamiany na mały parterowy domek w uroczej, spokojnej miejscowości, nad wodą / jeziorem / składający się z trzech pokoi, salonu z aneksem kuchennym lub osobną kuchnią, garażu oraz przynależnych pomieszczeń gospodarczych na małej działce w obrębie 50 km od Środy Śląskiej lub

2. umeblowany apartament w Hiszpanii na pierwszym lub ostatnim piętrze z windą na Costa de Sol w okolicach Malagi, Fuengiroli, blisko piaszczystej plaży z widokiem na morze składający się z: salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, dwóch łazienek z natryskiem, tarasu lub balkonu od strony południowo zachodniej. Do zamieszkania od zaraz. Szczegóły do ustalenia,  lub

3. sprzedaży dwóch niezależnych lokali razem.

Cała nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Jest bez zadłużeń. W stanie wolnym od wszelkich obciążeń oraz praw osób trzecich. Udostępniona w terminie do uzgodnienia po sprzedaży, maksimum do trzech miesięcy.

Działka o powierzchni – 770 m2.

1. ogrodzenie elementy metalowe na cokole betonowym przód. Boki oraz tył ogrodzenia z siatki na słupkach stalowych osadzonych na cokole betonowym. Dwie furtki i dwie bramy. Dwa niezależne dojazdy do posesji z dwóch różnych kierunków i ulic utwardzone asfaltem i kostką betonową.

2. wokół ogrodzenia piękny  żywopłot, przystrzyżony w dobrze utrzymanym stanie, a także śliczny trawnik, altana letnia.

3. ścieżki komunikacyjne oraz dojazd do garażu utwardzony kostką betonową.

4. nasadzenia: śliwa, czereśnia, dwie grusze, dwie jabłonie wiśnia oraz krzewy: dwa agresty, trzy borówki amerykańskie, siedem porzeczek białych, czerwonych oraz czarnych i maliny.

5. wzdłuż południowej ściany garażu piękna pergola ze wspaniałymi winogronami.

6. poza terenem posesji, zasłonięte żywopłotem miejsce pojemniki do segregacji odpadów z podłożem utwardzonym kostką betonową.

7. ciche, spokojne i bezpieczne miejsce na osiedlu.

Okolice:

1. Środa Śląska – miasto „Skarbu Tysiąclecia” złożone w 1214 roku. Liczące dziś około dziesięciu tysięcy mieszkańców. Tu znajduję się  wszystkie potrzebne mieszkańcom urzędy, instytucje, banki, poczta, zakłady usługowe, firmy oraz kilka parkingów, postój TAXI i dworzec autobusowy.

2. na terenie miasta jest kilka supermarketów spożywczych oraz branżowych tj. Lidl, Biedronka, Intermarche, Delikatesy, cztery Żabki, Bricomarche, ABC, dwa sklepy Dino oraz wiele sklepów i hurtowni różnych branż, gdzie można kupić wszystko, co potrzebne w gospodarstwie domowym do życia, rozwoju oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

3. tu wszędzie jest blisko: praca, sklepy, szkoły, przychodnie, basen, lasy.

4. w bezpośredniej bliskości Środy Śląskiej w Legnickiej Strefie Przemysłowej powstało bardzo dużo zakładów firm o światowej sławie, między innymi: BASF, XEROS, PEPSICO, ROBEN i wiele innych zapewniając pracę  mieszkańcom miasta, okolic i regionu. Ciągle powstają nowe w tym największa Polska inwestycja firma INTEL mająca zatrudnić około sześć tysięcy osób. Będzie to znaczący, dodatkowy motor napędowy gospodarki w naszym regionie wraz z firmami towarzyszącymi

5. ośrodek wypoczynku świątecznego z rowerami wodnymi i kajakami oraz basen, skatepark, lodowisko, kort tenisowy, kilka hal i boisk sportowych dostępnych jest codziennie dla mieszkańców miasta, wielu okolicznych wsi i przyjezdnych a liczne ścieżki rowerowe pozwalają spokojnie poruszać się bezpiecznie po terenie całej gminy.

6. duża baza hotelowa oraz wiele kwater prywatnych dostępnych w każdej chwili dla przyjezdnych i turystów.

7. lasy i parki zapewniają dobry klimat, grzyby, możliwości wyciszenia oraz ochronę środowiska, a okoliczne stawy i rzeki możliwość spędzania wolnego czasu i połowu ryb.

8. restauracje i bary zapewniają dobre wyżywienie, miejsca spotkań, odpoczynku oraz relaks potrzebującym.

9. muzeum „Skarbu Tysiąclecia”, dom kultury, kino, trzy kościoły, kilka pałacyków na terenach wiejskich oraz osada dworska ukazują czas miniony.

10. szereg imprez plenerowych oraz znane „święto wina w Mieście Skarbów” ściągają do miasta licznych przyjezdnych i turystów.

11. Góra Ślęża oraz Radunia wraz z całym kompleksem lasów daje możliwość wycieczek rodzinnych i spacerów latem oraz szusów narciarskich na stoku w zimie.

12. Kilka przychodni, aptek i wiele gabinetów lekarskich są w stanie zadbać o zdrowie i postawić na nogi każdego potrzebującego.

13. straż miejska, policja, straż pożarna i sąd czuwają nad porządkiem i bezpieczeństwem mieszkańców i przyjezdnych.

14. żłobki, przedszkola, place zabaw dla dzieci, szkoły podstawowe w tym nowa oraz szkoły średnie rozwiązują potrzeby regionu w zakresie wychowania dzieci i kształcenia młodzieży.

15. we Wrocławiu, Legnicy czy Lubiniu zlokalizowane są uczelnie wyższe o różnych profilach kształcenia. Dojechać do nich można w trzydzieści minut.

16. stacja kolejowa PKP Środa Śląska jest w odległości trzech km od miasta.

17. Komunikacja miejska, autobusy elektryczne oraz TAXI zapewniają szybki dojazd do każdego pociągu i każdej wioski.

18. dwie niezależne stacje paliw płynnych czynne całą dobę

19. międzynarodowe lotnisko we Wrocławiu jest w odległości dwudziestu pięciu kilometrów od miasta. Dojechać do niego można w trzydzieści minut.

Więcej informacji udzielę telefonicznie lub osobiście a każdy uzgodniony termin spotkania będzie dla mnie dobry.