Dom na sprzedaż Stara Wieś, 286 m2, działka 1107 m2

Luksusowa willa na skraju lasu Młochowskiego, 22 min od Dworca Centralnego

Powierzchnia domu, 286 m², 224 parter i piętro, 62 poddasze

Powierzchnia działki 1107 m²

Liczba pokoi od 7 do 9

Ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła

Rok budowy   2022 - czerwiec

Stan obecny- surowy zamknięty

Nowoczesna, ekologiczna willa pod Warszawą w najlepszej lokalizacji.

Z analizy innych ogłoszeń wynika, że nie ma w okolicach Warszawy tak pięknego nowego i nowoczesnego domu w tak cudownej cichej okolicy z szybkim dojazdem do centrum i lotniska.

Willa  jest swoistym dziełem sztuki zaprojektowanym przez wybitnego artystę Zbigniew M. Dowgiałło z wielkiej pasji i serca dla sztuki i architektury, z największą dbałością o piękno i jakość wykonania.

Położenie: Stara Wieś, 30 metrów do wielkiego chronionego kompleksu leśnego – lasów Młochowskich. Najczystsze powietrze w okolicach Warszawy, brak domów z piecami węglowymi w okolicy.

Przepiękna przyroda dookoła.

Tylko 15 min na lotnisko Chopina i 23 min do Dworca Centralnego w Warszawie.

Bliżej niż na Ursynów z centrum. 2 km od autostrady Warszawa - Katowice, na tyle blisko, że szybko można dojechać i na tyle daleko,że nie słychać szumu samochodów. Idealne warunki do mieszkania we wspaniałej okolicy.

Kilkanaście kilometrów ścieżek rowerowych w lesie Młochowskim, prowadzących do Podkowy Leśnej.

Dziki las Młochowski składa się z większych drzew niż Puszcza Kampinoska.

Trzy przedszkola w promieniu 2 km, szkoły, korty tenisowe, stadion, 3 stadniny koni w okolicy.

Sklep Lidl i inne  do 2 km. Plac zabaw dla dzieci 500 m.

Brak szkodliwego promieniowania elektromagnetycznego, najbliższa wieża 4/5G w odległości ponad 3 km.

Działka 1100 m2, możliwość dokupienia drugiej działki 2000 m2, powiększającej posiadłość do 3100 m2, bezpośredni przylegającej do lasu.

Willa o bardzo wysoko położonych sufitach, parter 320cm, piętro 365 cm, co jest niespotykane w obecnie budowanych domach, które mają około 270 cm wysokości do sufitów.

Taka wysokość daje wrażanie wielkości i lekkości oraz dużej przestrzeni, również można zawieszać wspaniałe kandelabry, co jest niemożliwe w typowych domach.

Dom spełnia najwyższe normy energooszczędności.   Wszystkie okna trójszybowe najwyższej jakości. Wielkie okna balkonowe – aluminiowe. Wszystkie materiały użyte do budowy są najwyższej klasy. Fundamenty bardzo mocne i solidne, ściany wykonane są z najlepszej jakości pustaków, bez domieszek pyłów węglowych, ocieplane 20 cm styropianu  najwyższej jakości, stropy Teriva wzmacniane metalowymi konstrukcjami poprzecznymi.

Nad dużymi oknami balkonowymi, specjalnie zbrojone i wykonane belki betonowe.

Dwa stropy betonowe dają gwarancję bardzo mocnej konstrukcji budynku.

Parter domu składa się z  dużego salonu wraz z jadalnią i aneksem kuchennym 50,7 m2.

Z salonu prowadzą dwie pary dużych drzwi balkonowych na taras i na ogród, wymiary okien 400 cm długość 260 cm wysokość, każde z widokiem na las. Trzecie wielkie okno skierowane jest na las na północy, mniejsze okno na południe.

Z boku zaprojektowano gabinet do pracy, który można zamienić na kuchnię i jadalnię i połączyć z salonem, przez co uzyska się ogromny salon 50,7 m2 wraz z dostępem do jadalni i kuchni.

Można też zamienić gabinet na sypialnię. Oprócz tego na parterze znajduje się sypialnia 14,7 m2 , dwie łazienki 5.4 m2 oraz 3.2m3, garderoba 2.4 m2, szafy pod schodami, i kotłownia wraz z pralnią, które oddzielone są od gabinetu grubą dźwiękoszczelną ścianą.

Piętro składa się z salonu  - loftu o wysokości 360 cm, co daje wielką przestrzeń jak również możliwości umieszczania wysoko reflektorów w przypadku wykorzystania na studio nagrań wideo.

Z loftu wychodzą na taras dwa duże okna – drzwi balkonowe, oraz jedno duże okno wprost na las.

Loft może być używany do rożnych celów, np. mała sala koncertowa, studio nagrań wideo, pracownia artystyczna, pracownia komputerowa itd. Istnieje możliwość zamiany loftu na dwa pokoje np. dwie sypialnie z pięknymi widokami i wyjściami na taras każda.

Na pietrze znajdują się jeszcze dwie sypialnie 21.5 m2 i 15 m2, oraz łazienka 5.4 m2 i pokój kąpielowy  6.5m 2 z wielkim oknem z widokiem na las. Z piętra kręconymi schodami o średnicy 130 cm wchodzimy na poddasze użytkowe  ( 64 m2) na którym zaprojektowano pokój sportowy – fitness, saunę z drewna,  łazienkę, oraz solarium. Przeznaczenie poddasza można zmieniać np. na dwa pokoje sypialne i łazienkę. W dachu mamy 5 otwieranych okien dachowych o 3 szybach.