Dom na sprzedaż 4 pokoje Stare Babice, 136,93 m2, działka 181,50 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty
Ernest Rębelski


Piękny segment tuż przy samym Kampinoskim Parku Narodowym ze świetnym dojazdem do Warszawy.
Powierzchnia użytkowa segmentu 136,93 m2, powierzchnia całkowita około 205,93 m2, powierzchnia działki 181,50 m2.
Dom składa się z parteru i pietra ( 136,93 m2 razem z garażem ) oraz wykończonego poddasza użytkowego o powierzchni ok. 69 m2 ( licząc powierzchnię po podłodze ).

Opis nieruchomości:
Środkowy segment położony na kameralnym osiedlu Willa Kampinos  wykończony w wysokim standardzie, zaledwie 200 m od Kampinoskiego Parku Narodowego. 
Do nieruchomości przynależy jedno miejsce postojowe naziemne przed wejściem do budynku, natomiast przestrzeń pozwala na zaparkowanie obok siebie 2 pojazdów. 
Z salonu oraz jadalni mamy wyjście na duży taras ok 25 m2 wraz z własnym ogródkiem ok 30 m2.

PARTER: 
Na parterze znajduje się wykończona w wysokim standardzie kuchnia, przestronny salon z jadalnią z drewnianą podłogą, toaleta, wiatrołap oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
Na parterze znajduje się również kominek, co dodaje w mieszkaniu uroku oraz może służyć jako dodatkowe źródło ogrzewania. W całym domu mamy schody dębowe.

Układ pomieszczeń parteru:
- Salon z jadalnią 36,59 m2
- Kuchnia 7,22 m2
- Łazienka 1,73 m2
- Przedpokój 3,05 m2
- Wiatrołap 2,25 m2
- Garaż 16,73 m2

PIĘTRO : 
Na piętrze znajduje się sypialnia z przestronna garderobą,( z sypialni dodatkowo mamy wyjście na duży balkon ok. 7,3 m2 ), pokój, kotłownia ( piec gazowy ) oraz łazienka z wanną i prysznicem. 

Układ pomieszczeń piętra:
- Sypialnia 15,22 m2 + balkon ok. 7,3 m2
- Garderoba 11,72 m2
- Pokój 16,37 m2
- Łazienka 10,99 m2
- Kotłownia 2,62 m2
- Przedpokój 7,5 m2

PODDASZE UŻYTKOWE: 
Poddasze użytkowe zostało wykończone czyli mamy: instalację hydrauliczną, elektryczną, tynki, ściany i drzwi.
Ściany zostały wymurowane przez dewelopera, które podzieliły przestrzeń na :
- pokój
- sypialnię z prywatną łazienką
- dużą przestrzeń do własnej aranżacji ( biuro, siłownia itp. )

Parametry techniczne: 
Segment wymurowany z cegły silikatowej.
Budynek ocieplony styropianem.
Dach kryty dachówką ceramiczną.
Media miejskie: gaz, prąd, woda
Kanalizacja
Ogrzewanie gazowe- Piec dwufunkcyjny Junkers z elektronicznym sterowaniem z panela w salonie.
Kominek bez rozprowadzenia ciepła.
Rozprowadzona instalacja alarmowa.

Otoczenie nieruchomości:
Segment zlokalizowany jest w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie Narodowego Parku Kampinoskiego, a dodatkowo nieopodal znajduje się świetna infrastruktura: sklepy, centra handlowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, żłobki i przedszkola.
Na osiedlu znajduje się również plac zabaw dla dzieci.

W odległości ok 800 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy, z którego bezpośrednio dojedziemy do stacji Metro Bemowo w ok. 25 min.

Dojazd do Stacji Metro Bemowo samochodem zajmuje jedynie 15-20 min.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Dom ten idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej ciszy, spokoju i zieleni oraz dobrej komunikacji z Warszawą.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty
Ernest Rębelski