Dom na sprzedaż 6 pokoi wyszkowski, 208 m2, działka 1037 m2

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Są domy, które dobrze wyglądają na zdjęciach. Ten robi największe wrażenie wtedy, gdy stajesz przy dużym przeszkleniu i widzisz przed sobą las.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni, spokoju i prywatności, ale nie chcą kupować domu urządzonego według cudzego gustu. Wnętrze jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu można od początku stworzyć je pod własny styl życia - bez burzenia ścian, zrywania podłóg i kosztownych przeróbek.

Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie dużego, nowoczesnego domu z kojącym widokiem na las. Zieleń widoczna przez szerokie okna nie jest dodatkiem do tej przestrzeni - staje się częścią codziennego życia.

ATUTY:

• 6 pokoi na dwóch poziomach
• działka o powierzchni 1037 m²
• wyjątkowy, kojący widok na las
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• dom budowany z myślą o własnym zamieszkaniu, a nie jako typowa inwestycja na sprzedaż
• nowoczesna, prosta bryła
• duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz
• nowe okna trzyszybowe
• funkcjonalny podział na otwartą część dzienną i prywatne piętro
• ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej
• stan deweloperski dający pełną swobodę aranżacji
• woda miejska oraz dodatkowa studnia do podlewania ogrodu
• duża działka z miejscem na taras, ogród i strefę wypoczynku

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom ma dwa poziomy i został zaprojektowany z czytelnym podziałem funkcji. Na parterze znajduje się otwarta część wspólna, natomiast piętro przeznaczono na prywatną strefę domowników.
Parter:

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
• WC,
• kotłownia,
• garaż dwustanowiskowy.

I piętro:

• 4 pokoje,
• garderoba przy jednym z pokoi,
• łazienka,
• pralnia z oknem / gabinet.

Sercem domu jest salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią. Otwarty układ daje swobodę aranżacji oraz pozwala stworzyć jasną przestrzeń do wspólnego gotowania, odpoczynku i spotkań przy dużym stole.
Na piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje. Jeden z nich ma własną garderobę. Pralnia z oknem może pozostać wygodnym pomieszczeniem gospodarczym albo pełnić funkcję niewielkiego gabinetu.
Układ domu pozwala zachować bliskość w części wspólnej, a jednocześnie zapewnia każdemu własną przestrzeń i spokój.

STAN I STANDARD:
Dom znajduje się w stanie deweloperskim i jest przygotowany do dalszego wykończenia.

• dom wybudowany z pustaka,
• wykonane tynki wewnętrzne i wylewki,
• rozprowadzona instalacja elektryczna,
• rozprowadzona instalacja pod alarm i monitoring,
• wykonana wewnętrzna instalacja grzewcza,
• ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej,
• garaż przygotowany pod montaż grzejników,
• nowe okna trzyszybowe,
• ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm,
• ocieplenie piętra wełną mineralną,
• dach o niewielkim spadku, pokryty blachą na rąbek i ukryty za attyką,
• segmentowa brama garażowa z napędem,
• wykonana warstwa zbrojąca elewacji z siatki zatopionej w kleju,
• do wykonania pozostał końcowy tynk elewacyjny w wybranej strukturze i kolorze.

Najważniejsze prace budowlane i instalacyjne zostały już wykonane. Pozostaje wykończenie wnętrza, elewacji oraz montaż docelowego źródła ogrzewania.
Stan deweloperski pozwala urządzić dom zgodnie z własnym pomysłem, bez płacenia za wykończenie, które później trzeba byłoby usuwać lub zmieniać.

OGRZEWANIE I MEDIA:
W części mieszkalnej wykonano ogrzewanie podłogowe. Garaż oraz kotłownia zostały przygotowany pod montaż grzejników.
Docelowym źródłem ogrzewania będzie piec gazowy zasilany gazem LPG z przydomowego zbiornika. Piec oraz zbiornik nie zostały jeszcze zamontowane.
Orientacyjny koszt zakupu zbiornika wraz z pierwszym napełnieniem wynosi około 15 000 zł.

• woda miejska,
• dodatkowa studnia do podlewania ogrodu,
• prąd,
• szambo o pojemności 6 m³,
• ogrzewanie podłogowe,
• instalacja przygotowana pod ogrzewanie gazowe LPG.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka ma powierzchnię 1037 m². Jest tu miejsce na taras, ogród, plac zabaw, strefę wypoczynkową lub przestrzeń do spotkań na świeżym powietrzu.
Widok na las jest jednym z tych atutów, których nie da się później dobudować ani dokupić. Zieleń za oknami daje poczucie oddechu, prywatności i spokoju, a duże przeszklenia sprawiają, że ogród oraz otoczenie stają się naturalnym przedłużeniem wnętrza.
To dom, do którego wraca się nie tylko dla wygody, ale także dla ciszy i krajobrazu.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Zdjęcia pokazują bryłę i przestrzeń, ale dopiero na miejscu można poczuć ciszę, skalę domu i wyjątkowy charakter tego otoczenia.

Malwina Przybylska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM