Dom na sprzedaż kłodzki, 600 m2, działka 5600 m2

Oferowany dom znajduje się w cichej, spokojnej wsi w Masywie Śnieżnika w Kotlinie Kłodzkiej w otulinie obszaru NATURA 2000.

Dojazd do domu drogą powiatową, asfaltową, która zimą jest na bieżąco odśnieżana. Dom aktualnie pełni funkcję agroturystyki, w której wydzielona jest część dla gospodarzy 115 m2 (5 pokoi, 4 łazienki i duża kuchnia) oraz część na wynajem dla Gości 324m2. Obie części mają niezależne wejścia.

Do dyspozycji Gości są:

- 30 miejsc noclegowych w 10 pokojach 2, 3, 4 osobowych z łazienkami

- 2 duże sale po 50m2 każda, w tym jedna z kominkiem

- kuchnia dla Gości

- duży taras, 5000m2 ogród, grill, miejsce na ognisko oraz całoroczne centrum morsowania

Jedna z dużych sal to jadalnia z funkcją pokoju kominkowego, a druga to hol/miejsce rekreacji ruchowej (joga, ping-pong itd.).

Od strony południowej dom ma duży taras na który wychodzi się z jadalni.

Pod domem znajdują się piwnice 150m2 oraz użytkowy strych 120m2, na którym można zrobić dodatkowe pokoje z uwagi na jego wysokość.

Z boku domu jest garaż na jeden samochód lub jako pomieszczenie gospodarcze.

Dom posiada nowoczesny, bezobsługowy system ogrzewania piecem na pellet, który został założony w październiku 2024.

Przed domem, w obrębie działki utwardzony parking na 15 samochodów z możliwością jego powiększenia.

Wzdłuż granicy działki płynie rzeka w pierwszej klasie czystości wody.

Woda pitna i gospodarcza pozyskiwana jest z własnej studni głębinowej.
Cała działka jest „zielona"- pełna naturalnych trawników i drzew. W okolicy brak jakiegokolwiek przemysłu powodującego hałas czy zanieczyszczenie powietrza.

ATRAKCJE W OKOLICY w promieniu 10 km:

- 5 wyciągów narciarskich w tym SKI Resort Czarna Góra oraz centum narciarstwa biegowego

- Jaskinia Niedźwiedzia, Kopalnia Uranu oraz uzdrowisko Lądek Zdrój.

- Zalew Stara Morawa - kąpielisko z pierwszą klasą czystości wody i centrum sportów wodnych

- niezliczone kilometry ścieżek rowerowych, singiel tracków oraz górskich szlaków pieszych czy biegowych.

Dom leży bezpośrednio przy szlaku niebieskim wiodącym na Śnieżnik.

Oferta obejmuje praktycznie prawie całe wyposażenie i sprzęty znajdujące się w pomieszczeniach domu - reasumując, dom jest gotowy do dalszego mieszkania i prowadzenia usług noclegowych bez dodatkowych nakładów.

Zapraszam do kontaktu!