Dom na sprzedaż 10 pokoi Stegna, 379,24 m2, działka 538 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

STEGNA: Obiekt Inwestycyjny przy Głównej Trasie na Plażę | 538 m² Działki | Potencjał ROI

Zainwestuj w "bezpieczny beton" w sercu Mierzei Wiślanej. Oferuję nieruchomość o solidnej strukturze, idealną do prowadzenia biznesu typu "Mieszkaj i Zarabiaj" (Live & Earn).

To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z ogromnym potencjałem wzrostu wartości kapitału. Solidna konstrukcja budynku pozwala na elastyczną modernizację i dostosowanie do standardów nowoczesnego Aparthotelu.

KLUCZOWE ARGUMENTY INWESTYCYJNE:

Lokalizacja Strategiczna: Centrum Stegny, bezpośrednio przy głównym szlaku turystycznym prowadzącym do morza. Gwarantowany stały przepływ turystów i doskonała ekspozycja lokalu.

Pełna Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: Lidl, Biedronka, Dino, Rossmann, restauracje oraz przystanek autobusowy.

Niezależność Energetyczna: Budynek wyposażony w ogrzewanie olejowe, zapewniające wysoką wydajność cieplną - kluczową przy obsłudze strefy mokrej (sauna, 7 łazienek) oraz najmie poza sezonem.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

1. STREFA OPERACYJNA (Przyziemie z osobnym wejściem): Kompletna baza noclegowa: 5 niezależnych pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się prywatna sauna, garaż oraz zaplecze gospodarcze. To gotowy produkt generujący przychód krótkoterminowy.

2. STREFA REZYDENCJALNA (Parter i Piętro): Dwie kondygnacje mieszkalne połączone wewnętrzną klatką schodową, oferujące komfort i prywatność:

Poziom 1: Przestronny salon, 2 sypialnie, kuchnia i łazienka.

Poziom 2: Salon, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Ideale rozwiązanie dla właściciela chcącego nadzorować biznes na miejscu lub pod wynajem dwóch dużych apartamentów wakacyjnych.

EKSPERCKIM OKIEM (22):

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo zdrową strukturą murów i fundamentów. Wykorzystując istniejący podział, można tu stworzyć prestiżowy punkt na mapie Stegny. Prognozowany wzrost wartości obiektu po modernizacji wizualnej to ok. 30%.

Zapraszam do kontaktu i wizji lokalnej.
Renata Szczęsna-Mielewczyk

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.