Dom na sprzedaż 4 pokoje Straszyn, 127,50 m2, działka 200 m2

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

Szukasz domu, który łączy spokój podmiejskiej okolicy z bezkompromisową jakością wykonania? Prezentujemy inwestycję stworzoną dla osób ceniących energooszczędność, komfort akustyczny i nowoczesną technologię.

NA SPRZEDAŻ LEWA CZĘŚĆ ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ - W CENIE 999 000,00 zł

Dlaczego to oferta dla Ciebie?

Standard Premium: Dom budowany w wysokim standardzie, z naciskiem na izolację i energooszczędność.

Cisza i prywatność: Ściana między lokalami wykonana z Silki 24 cm (gwarancja doskonałej izolacji akustycznej).

Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w całym domu z piecem Viessmann, rekuperacja oraz ciepły montaż okien Drutex (7-komorowe).

Gotowy do wykończenia: Ściany wykończone gładzią, zagruntowane i pomalowane na biało.

Pełne media miejskie: Woda, kanalizacja oraz światłowód (Abax).

Szczegóły techniczne i układ pomieszczeń:

● Parter (strefa dzienna)
Salon z aneksem kuchennym: 38,22 m² (przestronny i pełen światła)
Kuchnia: 11,08 m²
Wiatrołap: 6,00 m²
Łazienka: 3,90 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 1,20 m²

● PIĘTRO (strefa prywatna)
Sypialnia główna (Master Bedroom): 14,50 m² + prywatna garderoba (5,20 m²) + prywatna łazienka (4,80 m²)
Sypialnia II: 11,50 m²
Sypialnia III: 10,80 m²
Łazienka ogólnodostępna: 6,20 m²
Hol: 7,30 m²

Nad nami dodatkowa powierzchnia na strychu na prywatne rzeczy

Szczegóły inwestycji:

Termin oddania: IV kwartał 2026 r. (możliwość wcześniejszego przekazania lokalu do własnej aranżacji).

Zagospodarowanie: Taras i front domu wyłożone kostką brukową, opaska wokół budynku z kamienia, ogrodzenie panelowe 3D z podmurówką, kran ogrodowy.

Technologia: Ściany zewnętrzne gazobeton 24 cm, docieplenie styropianem grafitowym 20 cm, dachówka betonowa antracyt, strop monolityczny.

Cennik i dostępność:

Segment lewy (działka 200 m²): 999 000 zł
Segment prawy (działka 300 m²): 1 050 000 zł

Dlaczego warto wybrać tę inwestycję?

• Rekuperacja w cenie: Oszczędność na ogrzewaniu i stały dopływ świeżego powietrza.
• Przemyślana izolacja: Poddasze nieużytkowe dodatkowo docieplone wełną (łącznie 40 cm izolacji nad sufitem piętra).
• Lokalizacja: Doskonałe połączenie ze Straszynem i Rotmanką, szybki wyjazd na obwodnicę, dostęp do pełnej infrastruktury.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."