Dom na sprzedaż 4 pokoje koszaliński, 134 m2, działka 1000 m2

Sprzedam bez pośredników dom parterowy wolnostojący, oddalony niecałe dwa kilometry od słynnego Mielna.

Kilka minut rowerkiem nad morze, do Koszalina 8 km, trasa szybkiego ruchu S6 około 5 km. Świetna lokalizacja, spokojna i bardzo cicha okolica, wspaniałe czyste powietrze, sporo zieleni. Wieczorami słychać szum fal, widać piękne zachody słońca nad morzem.

Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 1000 metrów kwadratowych, otoczona z trzech stron kilkunastoletnim 3.5 metrowym bukowym żywopłotem ( od strony frontowej żywopłot ma 1.5m wys.).

Dom wybudowany metodą tradycyjną murowaną, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm. Strop ocieplony wełną wdmuchiwanią Rockwool o gr. 30.

cm. Okna plastikowe najwyższej jakości, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wejściowe drewniane dębowe, również antywłamaniowe.

Dach pokryty dachówką betonową Braas.

Ogrzewanie gazowe, podłogowe, wspomagane kominkiem renomowanej firmy Jøtul.

Dzięki zwartej bryle budynku, pomieszczenia są bardzo funkcjonalnie rozmieszczone z wyraźnie zaznaczoną strefą nocną oraz strefą dzienną.

Z trzech pomieszczeń można wyjść bezpośrednio na duży taras, który mieści się w centralnej części budynku (nie jest wykończony, jednak dający ogromne możliwości aranżacji).

Zestawienie pomieszczeń:

-Pokój dzienny: 34.52m

-Sypialnia z Garderobą: 20.93m

-Pokój: 12.11m

-Pokój: 11.97m

-Przedpokój: 8.01

-Kuchnia z Jadalnią: 16.31m

-Spiżarnia: 1.79m

-Łazienka: 6.60m

-Toaleta: 1.47m

-Korytarze: 9.28m

-Wiatrołap: 5.70m

-Kotłownia z Pralnią: 5.05m

-Strych: 12m

Powierzchnia całkowita domu: 133.74m/kw.

Ogromnym atutem jest tutaj energooszczędność budynku, najwyższy rachunek za gaz to 450 zł, który był w najmroźniejsze zimy ( w pozostałych miejscach rachunki wahają się od 100-380 zł, wszystko jest do wglądu). Również przydomowa oczyszczalnia ścieków daje spore oszczędności, ponieważ płacimy tylko za wodę i opłaty oscylują w granicach 50 zł za miesiąc.

Jeśli szukasz solidnego, pięknego oraz taniego w utrzymaniu domu, nad naszym pięknym polskim morzem, to zapraszam do kontaktu.

Sprzedaję bez pośredników. Jestem właścicielem.