Dom na sprzedaż 4 pokoje sławieński, 342 m2, działka 3894 m2

Sprzedam stylowy dom wolnostojący wybudowany w 1936 roku. Tradycyjne materiały, czerwona wypalana cegła na grube ponad 50 cm mury, grube, solidne drewno na strop i olbrzymią więźbę dachową, lekka dachówka ceramiczna. Dom jest duży, 342 m2 powierzchni użytkowej , zachowany w doskonałym stanie technicznym, położony na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 3894 m2. Dom przeszedł gruntowny remont ok. 15 lat temu. Wymienione zostało pokrycie dachu ( antracytowa dachówka ceramiczna Achat Rupp Keramik), zamontowano okna dachowe Velux ( 13 szt.) wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną,wodno-kanalizacyjną, CO. Wymieniono okna na plastikowe z roletami z napędem elektrycznym na pilota ( okna duże, największe 2x2m dzielone na sześć skrzydeł, każde uchylne. W sumie w domu jest 26 okien i przeszklone drzwi na taras).Położony został parkiet drewniany na całej powierzchni parteru oprócz pomieszczeń "mokrych", wybudowano kominek w salonie jako drugie źródło ogrzewania. Podwieszono sufity gipsowo-kartonowe, pomimo tego zachowano wysokość pomieszczeń 3,1 m. Parter o powierzchni 151 m2 zajmuje salon, sypialnia, pokój dla gości, kuchnia ze spiżarką ,łazienka, pomieszczenie kotłowni z automatycznym, bezobsługowym piecem olejowym dużej mocy 28 KW, z automatycznym sterownikiem w salonie i zewnętrznym czujnikiem pogodowym (Piec jest corocznie serwisowany po okresie grzewnym dlatego działa i wygląda jak nowy),przedpokój, korytarz, pomieszczenie do majsterkowania i hol prowadzący na piętro. Do domu wchodzi się przez duże dwuskrzydłowe drzwi, z półokrągłym świetlikiem, oryginalnie zachowane. Z kuchni wychodzi się bezpośrednio na duży 40 m2( 4,8mx8,4m ) taras i do pięknego ogrodu.

Na piętro wchodzimy szerokimi, drewnianymi, bukowymi schodami. Poddasze użytkowe o powierzchni 151 m2 po wymianie dachu zostało ocieplone wełną mineralną 25 cm, wykonano paroizolację i obudowano całkowicie płytą gipsowo-kartonową ok.260 m2. Dodatkowe 40 m2 dają dwie antresole, każda po 20 m2 usytuowane po przeciwległych stronach poddasza, każda doświetlona dwoma oknami. Prowadzą na nie również drewniane bukowe schody. Poddasze zostało całkowicie otwarte, aby w całości odsłonić 88 letnią więźbę dachową i belkowanie. Wysokość od podłogi do kalenicy wynosi 5,6 metra. W sumie do bezpośredniego użytku jest blisko 200 metrowa powierzchnia użytkowa. Naturalnie została wyprowadzona na piętro instalacja CO, woda ciepła i zimna, kanalizacja i instalacja elektryczna. Budynek usytuowany jest na pięknej działce ze starodrzewiem i nowymi nasadzeniami. Sprawia wrażenie starego parku. Bezpośrednio przy działce przebiega szeroka droga asfaltowa, dojazd do bramy posesji jest utwardzony. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej miejscowości, oddalonej zaledwie 25 km od Koszalina, 21 km od Sławna i 4 km od drogi krajowej nr 6. Nad morze jest ok. 25 km. Wokół piękne lasy, bliskość morza sprawia ,że można codziennie spacerować po plaży niezależnie od pory roku. Meble kuchenne wykonane na wymiar plus AGD wliczone w cenę sprzedaży. Oczywiście kolor ścian i wyposażenie to rzecz gustu, łatwe do zmiany, natomiast niepowtarzalny urok i charakter 88 letniego budynku pozostanie. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń.Ewentualnie zamienię na mniejszą nieruchomość o podobnym standardzie i cenie. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania telefonicznie lub mailowo. Zapraszam zainteresowane osoby do osobistego obejrzenia nieruchomości. Naprawdę warto.