Dom na sprzedaż 4 pokoje wrocławski, 270 m2, działka 1196 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

"Nieruchomości Apartament"
Michał Patykiewicz



Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu !!!

Komfortowy i dobrze wyposażony dom pod Wrocławiem - Sulimów, gmina Siechnice

Marzysz o przestronnym, nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, ale blisko Wrocławia? Oto idealna oferta dla Ciebie! ?

Powierzchnia domu: 270 m²
Działka: 1196 m²
Garaż wolnostojący: z zaadaptowanym poddaszem (idealne na domek gościnny, biuro lub gabinet, instalacje kanalizacyjne i elektryczne już gotowe!).

Parter (101 m² + 9 m² jadalnia):

• Duży salon z aneksem kuchennym (kuchnia wyposażona sprzęt BOSCH, lodówka Liebherr, winiarka na wino)
• Osobne WC i łazienka
  
• Sypialnia z garderobą
• Gabinet (pokój)

Poddasze (59 m²):

• Sypialnia z garderob (strop drewniany grubszy niż standardowo)

Piwnica (101 m², żelbetonowa):

• Może służyć jako schron
  
• Garaż na 2 małe auta lub 1 duże
  
• Salon z bilardem
  
• Pralnia z łazienką
  
• Kotłownia
• Garaż wolnostojący (33 m² na dole + 33 m² na górze):
  Instalacja elektryczna i kanalizacyjna w posadzce - idealne na biuro lub domek dla gości.

Wyposażenie techniczne:

• Zasilanie: 230 V, 380 V
  
• Fotowoltaika: 5,4 kW (umowa na starych zasadach z opcją rozbudowy do 10 kW)
  
• Ogrzewanie: Ekogroszek (piec 38 kW z zasobnikiem na wodę 200 l), kominek 21 kW z płaszczem wodnym
  
• Klimatyzacja: 3 jednostki (salon, sypialnia, poddasze)
  
• Stacja zmiękczania wody (tabletki solne + filtr w kuchni z kranikiem do czystej wody)
  
• Ogrzewanie podłogowe w piwnicy i na parterze, grzejniki na piętrze
  
• Okna: Trzyszybowe MSN
  
• Ściany: 24 cm Silka + 15 cm styropian
  
• Dachówka ceramiczna, izolacja 20 cm wełny, na podłodze 10 cm styropian
  
• Nagłośnienie kino domowe BOSE w salonie
  
• Oświetlenie LED w całym domu
  
• Media: prąd, woda, szambo 10 m³, drenaż wokół domu

Dodatkowe udogodnienia:

• Altana z grillem i wędzarnią (4x4 m²)
  
• Mata grzejna przy wejściu do domu i wjeździe do garażu
  
• Monitoring, alarm z powiadomieniem GSM
  
• Drzwi antywłamaniowe Delta
  
• Drenaż wokół domu spięty z studnią chłonną, zbiornik na deszczówkę 5 tys. l, 4 pompy do wypompowywania
  
• Nasadzenia roślinne: drzewa, krzewy, tuje, orzechy, czereśnie
  
• Podjazdy i chodniki z kostki brukowej kolory jesieni        

Dom wybudowany w 2010 roku, zostało przyznane dofinansowanie 70% na pompę ciepła i termomodernizację (34 tys. zł)!

Dodatkowo: W cenie domu odnowienie elewacji w kolorze wybranym przez klienta!

Lokalizacja: Sulimów to urokliwa miejscowość położona w gminie Siechnice, zaledwie 15 km od centrum Wrocławia. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój, ale jednocześnie chcą być blisko aglomeracji miejskiej.

Udogodnienia w okolicy:

• Szkoły i przedszkola: w pobliskich Siechnicach i Wrocławiu
• Sklepy: lokalne sklepy spożywcze oraz większe markety w Siechnicach
• Restauracje i kawiarnie: różnorodne opcje gastronomiczne w pobliskich miejscowościach
• Transport: dogodne połączenia komunikacyjne do Wrocławia - zarówno samochodowe, jak i publiczne
• Rekreacja: liczne tereny zielone, parki, ścieżki rowerowe i piesze
• Opieka zdrowotna: przychodnie i gabinety lekarskie w okolicy
• Sport: kluby sportowe, baseny i siłownie w pobliskich miejscowościach

Gotowy, by zobaczyć swój nowy dom? Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację! 


"Nieruchomości Apartament"
Michał Patykiewicz




















Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.