Dom na sprzedaż 3 pokoje wrocławski, 93,35 m2, działka 491 m2

Oferta sprzedaży od HAWIN Nieruchomości

Mam Państwu do zaoferowania, na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w malowniczej okolicy u podnóża góry Ślęży, w rejonie Sulistrowic / Sobótki.

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu - idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, naturę i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Dom usytuowany jest na działce zapewniającej komfort i przestrzeń do życia, z pięknym otoczeniem zieleni. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom weekendowy. Dom jest murowany z cegły, na granitowej podmurówce. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dom posiada wszystkie administracyjnie zgody, odbiory i wymagane projekty.
Najbliższa okolica to budownictwo letniskowe, a sama wieś w której mieści się dom, położona jest u podnóża Ślęży na terenie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Najważniejsze atuty:

• dom wolnostojący
• spokojna, zielona okolica
• bliskość lasu i terenów rekreacyjnych
• widok na masyw Ślęży
• szybki dojazd do Sobótki i Wrocławia
• idealne miejsce do życia lub wypoczynku

Opis nieruchomości:

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Jasne wnętrza i otoczenie natury sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo przyjazne do życia.
Dom w ubiegłym roku przeszedł termomodernizację - 20 cm warstwy szarego styropianu, wymianę okien na trzyszybowe, zamontowano klimatyzację/ogrzewanie w każdym pomieszczeniu, dodatkowo w salonie kominek.
Dom wyposażono w monitoring.
Nieruchomość jest doinwestowana, zadbana i gotowa do wprowadzenia.


Dom posiada trzy kondygnacje.
Na parterze:
Salon z jadalnią, wyjście na taras
Kuchnia

Na piętrze:
Sypialnia
Gabinet 
Łazienka z WC

W przyziemiu:
Garaż i pomieszczenia gospodarcze

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i zielonej części regionu, w okolicach Sulistrowic i Sobótka, u podnóża masywu Ślęża.

To miejsce wyróżnia się unikalnym mikroklimatem i naturalnym otoczeniem — dominują tu lasy, tereny spacerowe oraz rozległe obszary zieleni. Brak intensywnej zabudowy oraz ruchliwych dróg sprawia, że panuje tu prawdziwa cisza i spokój, coraz trudniejsze do znalezienia w innych lokalizacjach.

Okolica sprzyja codziennemu odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W zasięgu kilku minut znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, prowadzące przez malownicze tereny wokół Ślęży. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą — niezależnie od pory roku.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny i stosunkowo szybki dojazd do Wrocław, co pozwala łączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do jego pełnej infrastruktury — pracy, szkół, usług czy kultury.

To harmonijne połączenie natury, prywatności i dostępności sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie.
To miejsce dla ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do Wrocławia — podróż samochodem zajmuje około 30-40 minut, co pozwala bez problemu łączyć spokojne życie poza miastem z pracą i codziennymi obowiązkami w dużym ośrodku miejskim.

Dodatkowe informacje:

• spokojne sąsiedztwo
• idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających drugiego domu
• duży potencjał inwestycyjny (wynajem krótkoterminowy / turystyczny)

Cena: 849 000,00 tyś zł 

Gorąco polecam ! Serdecznie polecam Państwu ten dom i zapraszam na bezpłatną prezentacje !


Współpraca z innymi biurami mile widziana

Zapraszam do kontaktu
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Joanna Wiśniewska
Nr lic. PFRN 26012
email:

T:
T: 71 7165747

Nr oferty: HAW533979

Możliwość zakupu nieruchomości przez osobę spoza Unii Europejskiej

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012

Więcej ofert na

__________________________________________________________________________________________
HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
__________________________________________________________________________________________