Dom na sprzedaż 5 pokoi milicki, 278,30 m2, działka 417 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

W samym centrum Sułowa, tuż przy rynku, znajduje się budynek, który łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny - oferuje część mieszkalną i dwa wynajęte lokale usługowe, które przynoszą stały przychód. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, prowadzić działalność albo zainwestować w nieruchomość przynoszącą stabilny dochód.

Słów kilka o nieruchomości:

Budynek z 2000 roku wzniesiono w technologii tradycyjnej z pustaka, cegły i drewna. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i posadowiony na działce nr 102/2 o powierzchni 417 m².

1) Na parterze znajdują się dwa niezależne lokale usługowe o powierzchni 52 m² i 64 m², oba z zapleczem sanitarnym, klimatyzacją dwustrefową i ogrzewaniem podłogowym. To gotowe miejsca, które już dziś przynoszą zysk.

2) Na piętrze mieści się przestronna część mieszkalna o łącznej powierzchni 140 m²:

- cztery sypialnie,

- salon (39 m²) z kominkiem

- kuchnia (5,4 m²) połączona z jadalnią (12,8 m²) tworząca otwartą i jasną przestrzeń dzienną, a także łazienka, WC i pralnia z dodatkowym prysznicem. Drewniane detale, dębowe parkiety i kominek nadają wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter.

3) Z jadalni jest wyjście na duży taras o powierzchni 45 m² - idealny na poranną kawę lub spotkania w gronie bliskich.

3) Przestrzeń poddasza o powierzchni 80 m² jest gotowa do zaadaptowania na kolejne mieszkanie, apartament lub pracownię, ponieważ przygotowano tam pełne przyłącza prądu, wody i kanalizacji.

4 ) Duży garaż dwu-stanowiskowy.

5) Budynek ma trzy balkony: w pokoju, w salonie oraz na poddaszu.

Media i ogrzewanie:

- nieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd, siła, kanalizacja miejska, gaz (butla na terenie posesji własność, bez dzierżawy),

- ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominkowe z płaszczem wodnym,

- w pomieszczeniach z płytkami ogrzewanie podłogowe,

- piec gazowy jest nowy, wymieniony dwa lata temu.

Wyposażenie:

- kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, czajnik i okap,

- łazienka wyposażona w wannę, WC i umywalkę, a w pralni znajduje się dodatkowy prysznic,

- całe wyposażenie mieszkania meble i sprzęty pozostają w cenie nieruchomości.

Dlaczego warto?

- centrum Sułowa Rynek 11A - najlepszy adres w mieście,

- połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,

- dwa wynajęte lokale usługowe to stały przychód od pierwszego dnia,

- duży taras (45 m²) i trzy balkony,

- możliwość adaptacji poddasza na dodatkową przestrzeń lub pod inwestycję,

- pełne media, własna butla gazowa, nowy piec,

- wysokiej jakości wykończenie: dębowe parkiety, drewniane detale, kominek,

- wyposażenie mieszkania w cenie.

Kamienica przy Rynku 11A to propozycja dla tych, którzy szukają przestrzeni, funkcjonalności i potencjału. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, bank, dom kultury, przystanek PKS i kościół. Tuż obok Rezerwat Stawy Milickie, ścieżki rowerowe, trasy kajakowe i bezkres zieleni.

Doskonała lokalizacja, bardzo dobry stan techniczny, pełne uzbrojenie oraz możliwość rozbudowy czynią z niej nieruchomość z przyszłością zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Zapraszamy na prezentację - to miejsce warto zobaczyć na żywo!

______________________________________________________________________________________________

W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM