Dom na sprzedaż 4 pokoje Świdnica, 117 m2, działka 200 m2

Dom w zabudowie szeregowej, 180m w prostej linii od granicy miasta Świdnicy -> w Witoszowie Dolnym, na osiedlu zwanym: „Polskim Dubajem”, „Świdnickim Dubajem”, „osadą w Biskupinie” lub „wioską Galów”. Zdjęcie w rzepaku wygrało międzynarodowy konkurs fotograficzny The Nature Conservancy 2023 ).

Łączna powierzchnia domu to 117m2, składa się z dwóch poziomów:

- Parteru: Spory salon z otwartą kuchnią oraz z wyjściem na taras. W dalszej części przedpokój, toaleta, wiatrołap, oraz garaż mieszczący się w bryle budynku. Taras wykonany z antracytowej deski kompozytowej, z elektryczną markizą z czujnikiem wiatru. Przestrzeń ogrodu zagospodarowana trawnikiem, tujami, kompletnym automatycznym system zraszania trawy.

- Piętra: trzy sypialnie, przedpokój, łazienka z wc oraz dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (pralnia/kotłownia) Dom wykończony materiałami wysokiej jakości - okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem oraz przez aplikacje po WiFi/zdalnie przez Internet. Dużym atutem rolet, jest dodatkowa izolacja przed światłem (w ciągu dnia można całkowicie zaciemnić pomieszczenie) oraz dodatkowa izolacja dźwiękowa/termiczna po ich zasunięciu. Na podłogach panele oraz płytki, schody drewniane. Dom wyposażony w instalacja alarmową SATEL oraz system monitoringu wizyjnego (kamery).

Ogrzewanie gazowe - piec 2-funkcyjny kondensacyjny Termet z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe zarówno na piętrze, na parterze i w garażu, sterowane elektrozaworami z czujnikami ciepła (konfiguracja temperatury wg własnego uznania). W kotłowni dołożona opcja podgrzania wody użytkowej za pomocą bojlera w przypadku nadwyżki prądu w bilansie zużycia energii elektrycznej.

Dodatkowo 2 klimatyzacje (pompy ciepła) typu split z funkcją grzania i chłodzenia, po 3,5kW każda. Jednostki zewnętrzne umieszczone są na dachu, jednostki wewnętrzne po jednej w salonie na parterze oraz w przedpokoju na 1wszym piętrze. W okresie wiosennym i jesiennym klimatyzacje stanowią podstawowe źródło ciepła wykorzystując nadwyżkę „darmowego” prądu z paneli fotowoltaicznych bez potrzeby automatycznego uruchamiania pieca CO do ogrzewania podłogówki. Wówczas piec gazowy służy tylko do podgrzewania wody użytkowej.

Dodatkowo 2 promienniki podczerwieni (sterowane również przez WiFi/przez internet), które podobnie jak klimatyzacja, oddają ciepło wykorzystując nadwyżkę „darmowego” prądu z paneli fotowoltaicznych bez potrzeby automatycznego uruchamiania pieca CO.

W salonie również znajduje się elektryczny kominek, który oprócz waloru estetycznego (imitacji prawdziwego paleniska w kilku wariantach), również ma 2 stopnie ogrzewania do wyboru, i jak w przypadku powyższych, jeśli mamy nadwyżkę prądu to można „za darmo” dogrzać pomieszczenie.

Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne w układzie wschód/zachód z falownikiem SolarEDGE o mocy 8,04KWp, co w zupełności wystarcza na gospodarstwo domowe. Co istotne, panele są w starym, dużo bardziej korzystnym systemem rozliczeń – w rozliczeniu net-meteringiem. Średnia produkcja z ostatnich 3 lat -> 7,17MWh/rok wg wskazań aplikacji mySolarEdge.

W cenie domu pozostają meble kuchenne wraz z wbudowanym sprzętem AGD oraz szafy w wiatrołapie oraz w sypialni na piętrze. Garaż 1-stanowiskowy w bryle budynku, dodatkowo 2 miejsca parkingowe na podjeździe. Brama garażowa sterowana elektrycznie z pilota. Dom położony na osiedlu domków, w cichej i bezpiecznej okolicy. Idealny dla osób ceniących sobie komfort i wygodę.