Dom na sprzedaż 5 pokoi Szczecin Północ, 187,20 m2, działka 492 m2

LOKALIZACJA

"Górny Stołczyn", kwartał objęty ulicami Warszawską i Witosa, układ zabudowy typu miejskie wille oraz domy jednorodzinne, w pełni zabudowany, pod ochroną konserwatorską. Teren opadający w kier wsch otwierający widok na jezioro Dąbskie.

Sprawna komunikacja z centrum i Policami (3 drogi - Bogumińska, Nad Odrą, w przyszłości Trasa Północna), czekamy na tunel Police-Święta i świetną trasę nad morze, w pobliżu pełna gama sklepów (Lidl, Aldi, Netto, Biedronka, Obi etc.), pod nosem dziecięce szkółki piłkarskie na świetnym ośrodku Hutnika, w zasięgu kilku minut stacja SKM, przystanki autobusowe.

Na krawędzi Puszczy Wkrzańskiej - raju rowerzystów - grawel, MTB obowiązkowy!

Kwartał w układzie sięgaczowym - znikomy ruch kołowy. Ulice asfaltowe, chodniki, oświetlenie uliczne.

DZIAŁKA

Działka płaska, w zgrabnych proporcjach w orientacji płn-płd. Oferuje obszerny podjazd i dojście bezpośrednio z ulicy, zadaszony carport, prostokątny i obszerny ogród.

BUDYNKI

Proste, o zwartej bryle, zachowawczej architekturze, wpisujące się w okoliczną zabytkową zabudowę. Dwie pełne kondygnacje (bez skosów), z garażem.
Duży, doświetlony salon z aneksem kuchennym, wydzielona klatka schodowa, na piętrze 4 sypialnie w układzie umożliwiającym ich łączenie, 1 sypialnia z własną łazienką, druga łazienka dostępna z komunikacji wspólnej. Wszystkie pomieszczenia wspaniale doświetlone dużymi oknami.

Duże przestronne (~31m2, 2m wys) poddasze z oknem.

ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

• płyta fundamentowa
• ściany keramzytobetonowe ocieplone styropianem 20cm
• dach pokryty dachówką betonową, ocieplone pianą PUR i wełną
• stolarka okienna pcv i alu, rolety w oknach parteru

• instalacja przygotowana do montażu urządzeń monitoringu i alarmu
• światłowód przy budynku (przygotowane do zawarcia umowy dostawy sygnału)
• kanalizacja sanitarna, deszczowa, woda, prąd. W drodze gaz.

• pompa ciepła powietrze/woda grzanie i chłodzenie
• wentylacja mechaniczna wszystkich pomieszczeń z odzyskiem ciepła-rekuperacją
• instalacja PV fotowoltaiczna (złącze do ładowania samochodu elektr w garażu)

• klasa energetyczna budynku A (EP~31)
• spełnia standard NF40 energooszczednę nisoenergetyczne

KONTAKT

Elastyczne warunki sprzedaży, transakcja możliwa do zawarcia od 11.2024r.

Kontakt tylko telefoniczny.

>> Zapraszamy na oględziny, warto! <<

POŚREDNIKU! nie dzwoń, jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością - złóż propozycję drogą mailową. (umowa otwarta lub konkretny klient)