Dom na sprzedaż 7 pokoi lęborski, 211,05 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Dom wolnostojący pod lasem z 2012r, z garażem i fotowoltaiką, w miejscowości Dychlino w pobliżu Łeby, blisko morza i jeziora Sarbsko !

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru !

• DOM :

Budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 211,05m2, powierzchni po podłodze 306,27m2, powierzchni zabudowy 159,69m2, kubaturze 901,44m3 jest doskonale doświetlony. Od strony południowo-zachodniej otwarta przestrzeń, a od strony północno-wschodniej granica lasu. Dom składa się z : 

1. Parteru o powierzchni użytkowej 116,67m2, wysokości 2,55m, w skład którego wchodzi : przestronny salon, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, łazienka, korytarz i klatka schodowa, wiatrołap, garaż (brama otwierana ręcznie), oraz kotłownia.
2. Piętra o powierzchni użytkowej 94,38m2, po podłodze 108,46m2, wysokości poza skosami 2,65m, (piętro jest wyższe o 1 bloczek względem projektu, dlatego faktyczna powierzchnia użytkowa to ok 100m2,) w skład którego wchodzi : korytarz, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, oraz 6 niezależnych pokoi : 2 z wyjściem na taras 12m2, 2 środkowe, 2 z wyjściem na balkon 6m2.
3. Strychu o powierzchni po podłodze 81,14m2 który służy jako graciarnia. 

Dom wybudowany w 2012r jest umeblowany i gotowy do wprowadzenia. Większość mebli oraz cały sprzęt AGD zostaje gratis w cenie nieruchomości (płyta indukcyjna z 2021r podłączona do prądu na siłe, zmywarka i lodówko zamrażarka w zabudowie, piekarnik, okap, pralka). W domu jest sucho, czysto i świeżo, a większość pomieszczeń była malowana na bieżąco w razie potrzeby. W 2021r nowe meble i panele w salonie. W 2023r nowy bojler grzewczy 140 litrów, oraz całkowity remont łazienki na dole (nowe kafelki, kabina prysznicowa, umywalka, toaleta, szafki). Okna 2 szybowe PCV i dachowe drewniane. W salonie oraz pokojach panele, w kuchni i w korytarzach kafelki.

Ściany zewnętrzne z gazobetonu (Ytong) gr. 24cm, styropian zakrapiany 10cm, gruntowany tynk silikatowy. Fundament ubity piasek 10cm, chudy beton 10cm, 2 x papa termozgrzewalna, styropian 5cm, wylewka cementowa 5cm, parkiet. Kondygnacja nadziemna tynk, płyta żelbetonowa, folia PCV, styropian 5cm, wylewka cementowa 5cm, parkiet. Poddasze płyta, folia PCV, profile, jętki 8x18cm, wełna mineralna 20cm. Dach płyty, folia PCV, profile, wełna mineralna 20cm, krokwie 8x18cm, folia, kontr-łaty, łaty, blacha dachówko-podobna. Kominy ceglane, murowane, stalowe orynnowanie. 

Panele FV 4,08 KW na dachu od strony południowej z możliwością magazynowania energii w pełni zaspokajają zużycie prądu w domu. Ogrzewanie grzejnikowe, dodatkowo podłogowe w łazienkach, kuchni, wiatrołapie i korytarzu. Woda grzana przez bojler 140l zasilany zimą przez piec lub latem przez grzałkę elektryczną. Piec Heitz z 2012r o mocy 35KW "na wszystko", w którym można palić węglem, drewnem, pelletem (średnioroczne zapotrzebowanie to ok 8m3 drewna i 1 tona węgla). W salonie możliwość instalacji kominka. Z uwagi na bardzo dobrze docieplony budynek i panele FV dom jest bardzo tani w utrzymaniu. Opłaty eksploatacyjne ok 100 zł lato 700 zł zima. Opłaty miesięczne przy 1 zamieszkałej osobie to : ( prąd 17,50zł, woda 15zł, szambo 43zł, śmieci 35zł, opał w sezonie grzewczym ok 600 zł)

• DZIAŁKA : 
  

Działka budowlana o powierzchni 1 000m2 ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez udziały w drodze wewnętrznej. Teren płaski w kształcie prostokąta o wymiarach 25x40m, nie zalesiony. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się tuje, krzewy, drzewa liściaste i iglaste. W 2018r postawiono drewniany płot, oraz położono kostkę brukową. W 2023r odmalowano płot, wybudowano altankę, oraz dobudowano pomieszczenie gospodarcze pod tarasem o powierzchni 12m2. Przed domem zadaszona wiata służąca do składowania drewna opałowego, pod którą zmieszczą się również 2 samochody, z tyłu budynku kolejna zadaszona wiata. Brama wjazdowa stalowa otwierana ręcznie, przy której znajduje się zadaszony śmietnik. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska "wo32" oraz szambo.

• LOKALIZACJA :

Dom usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy, w miejscowości Dychlino województwo pomorskie, powiat lęborski, gmina WIcko. 2km do jeziora Sarbsko (z bazą kajt surfingową), 9km do plaży w Łebie. W lasach sąsiadujących z działką pełno grzybów, jagód, oraz zwierzyny : siedząc na tarasie często zobaczyć można sarny czy jelenie. W odległości 1km miejscowość Szczenurze, w której znajdują się : sklep spożywczy, sklep wielobranżowy, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, salon fryzjerski. W odległości 7km Łeba, w której zlokwalizowane są : dworzec, szkoły, apteka, kościół, muzeum, Łeba Park i inne punkty użyteczności publicznej. W okolicy Słowiński Park narodowy i przepiękne wydmy.

• INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie grzejnikowe centralne na piec, oraz podłogowe 
Opłaty eksploatacyjne ok 100 zł lato 700 zł zima (opłaty miesięczne przy 1 osobie : prąd 17,50zł, woda 15zł, szambo 43zł, śmieci 35zł, opał w sezonie grzewczym 600 zł)
Podatek od nieruchomości 260 zł rocznie
Panele fotowoltaiczne 4,08 KW
Na działce prąd, woda miejska, szambo
Możliwość wglądu w rachunki oraz projekt budynku
Internet na router lub antenę
Dom jest gotowy do zamieszkania
Sprzęt AGD i większość umeblowania w cenie
Dom dostępny od zaraz, z terminem wydania 30 dni !

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację domu !

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: