Dom na sprzedaż 5 pokoi Szemud, 105 m2, działka 555 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Posiadamy w ofercie dom jednorodzinny dwulokalowy zlokalizowany w Szemudzie (ul. Epicka) - realizowany według projektu „Dom przy Amarantowej 10”.

Powierzchnia użytkowa jednego lokalu wynosi 105 m². Powierzchnia z uwzględnieniem  kotłowni i garażu wynosi 126,18 m².

Inwestycja zlokalizowana przy ul. Epickiej w Szemudzie jest na etapie przygotowania do realizacji, co daje możliwość rezerwacji nieruchomości na wczesnym etapie oraz uzgodnienia ostatecznego standardu wykończenia. Zdjęcia w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają wcześniejszą realizację tego samego dewelopera.

Dostępne są obie połówki bliźniaka
Klient kupujący nie płaci podatku PCC 2%!
Planowany termin realizacji: IV kwartał 2026 roku.

Budynek:
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna obejmująca salon z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą, a także funkcjonalnie wydzielony aneks kuchenny.

Dużym atutem jest dodatkowy pokój na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, a także osobna toaleta.

Dodatkowym udogodnieniem jest bezpośrednie przejście z garażu do części mieszkalnej, co znacząco podnosi komfort użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.

Dodatkowym atutem budynku jest zastosowanie ściany z silki akustycznej pomiędzy lokalami mieszkalnymi, która znacząco poprawia izolację dźwiękową i zapewnia większy komfort codziennego użytkowania.

Piętro stanowi prywatną strefę w postaci czterech ustawnych pokoi oraz przestronnej łazienki. Taki układ idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi (2+1, 2+2, a nawet 2+3), a jeden z pokoi może z powodzeniem pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej.

Ostatnia, trzecia kondygnacja to poddasze, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 47,03 m²:
Wiatrołap - 3,43 m²
Toaleta - 1,34 m²
Pokój - 8,01 m²
Salon - 26,09 m²
Kuchnia - 8,16 m²

Garaż - 17,89 m²
Kotłownia - 3,29 m²

Piętro - 57,97 m² (66,29 m² po podłodze):
Hol + schody - 10,88 m²
Pokój - 9,63 m² (11,48 m²)
Pokój - 8,01 m² (9,15 m²)
Łazienka - 6,13 m²
Pokój - 13,46 m² (14,78 m²)
Pokój - 9,86 m² (13,87 m²)

Standard wykonania:
Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.:
- ściany z pustaka silikatowego (silka)
- ściana międzylokalowa z silki akustycznej
- ocieplenie budynku z zewnątrz - styropianem 20 cm
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym
- dach deskowany, pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową 
- ocieplenie poddasza wełną 30 cm
- ocieplenie strychu wełną 15 cm + płyty OSB
- trzyszybowe okna PCV w kolorze winchester
- działka ogrodzona z czterech stron wraz z bramą wjazdową oraz furtką

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Szemudzie, w powiecie wejherowskim. W odległości 2,4 km znajduje się wjazd na Trasę Kaszubską, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Trójmiasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
supermarket Dino - 650 m
szkoła podstawowa - ok. 2 km
sklepy spożywcze - ok. 2 km
apteka - ok. 2 km
urząd gminy - ok. 2 km
kościół - ok. 2 km

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie łąk, lasów oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej.

Jeśli szukasz nowoczesnego bliźniaka w spokojnej i zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Trójmiasta - ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: