Dom na sprzedaż 4 pokoje Szemud, 236 m2, działka 3111 m2

Oferta sprzedaży od Alter Ego

Dom wolnostojący z 2021 roku zlokalizowany we wsi Szemud, około 1,5km od centrum wsi oraz 3 km od węzła trasy S6

Na parterze 104,38m2 powierzchni użytkowej (po podłodze 107,03 m2),dom składa się z:
- przestronnego salonu o wysokości ponad 6 m z wyjściem na taras, kuchni z jadalnią
wiatrołapu
- 2 pokoi / każdy z garderobą/,
- 2 łazienek
- pomieszczenia gospodarczego.
- garażu na 2 samochody i kotłowni - 47m2 powierzchni użytkowej

Piętro - 26,33 m2 powierzchni użytkowej (po podłodze 43,05 m2) 
 - antresola zaaranżowana na pokój telewizyjny i gabinet
- poddasze nieużytkowe o powierzchni po podłodze 39,26m2

Dzałka 3111 m2 /całość stanowią 3 geodezyjne działki po ok. 1000m2 - dom posadowiony  dwóch - resztę stanowi ogród.

Informacje techniczne:
-Dom z silikatu (Eko silikaty) 24 cm
-Ocieplenie - styropian grafitowy 20 cm
-Strop drewniany
-Tynki gipsowe
-Posadzka cementowa (beton iX CPP20 o lepszych parametrach cieplnych do podłogówki)
-Ocieplenie dachu wełna Rockwool gr. 30 cm
-Dachówka betonowa płaska Brass
-Woda: z wodociągu
-Kanalizacja: szambo 10m3
-Ogrzewanie: pompa ciepła Stiebel Eltron 8 kW
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu
-Zmiękczacz wody
-Rekuperacja System Air
-Okna trzyszybowe PCV, 2 okna tarasowe przesuwne o szerokości 120 cm (system PSK)
-Okna dachowe Velux
-Kominek / Koza Dovre 7 kW z kominem stalowym malowanym proszkowo na kolor czarny
-Drzwi wejściowe Gerda
-Brama garażowa 5m z napędem z zainstalowanym modułem GSM
-Rozprowadzone okablowanie do alarmu, monitoringu, kontaktrony w oknach oraz okablowanie do instalacji fotowoltaicznej na dachu z wyjściem pod falownik w garażu
-Zbiornik na deszczówkę 10 m3 wkopany w ziemię, wszystkie rynny z domu podłączone. Ze zbiornika wyprowadzone rozsączanie podziemne w przypadku przepełnienia
-Taras zadaszony na konstrukcji drewnianej z poliwęglanem litym
-Taras 32mw, wyłożony gresem włoskiej marki Ragno
-Kostka brukowa Libet

Ogród:
-domek narzędziowy 3,5x2,5 m z drewutnią
-grządki wzniesione
-zadrzewienie zastane na działce: wieloletnie sosny, brzozy, czeremchy, świerki
-zróżnicowane nasadzenia żywopłotowe: cisy, jałowce, świerki serbskie, bzy, świerki kłujące Iseli Fastigiate, kaliny, graby, derenie Sibirica
-kilkadziesiąt krzewów i drzew - m.in. hortensje, krzewuszki, rododendrony, azalie japońskie, sosny górskie, jałowce płożące, cyprysiki nutkajskie, brzozy Doorenbos, derenie m.in. Sibirica oraz Midwinter Fire o pięknych czerwonych gałęziach w okresie zimowym
-nasadzenia roślin cebulowych - tulipany w wielu odmianach, krokusy
-kilkaset (a może i już powyżej tysiąca) nasadzeń bylin uwielbianych przez owady zapylające i motyle kwitnące od kwietnia do przymrozków m.in. : bodziszki w wielu odmianach m.in. Rozanne (ogłoszony w tym roku rośliną stulecia), korzeniasty, łąkowy i wiele innych; jeżówki, floksy w wielu odmianach (kanadyjskie, wiechowate i inne), setki sztuk werbeny patagońskiej, bergenie, rudbekie, przywrotniki ostroklapowe, zawilce japońskie, funkie i wiele wiele innych
-trawy ozdobne: miskanty, trzęślice, rozplenice, trzcinniki ostrokwiatowe i wiele innych
-brama techniczna na końcu działki z utwardzonym podjazdem

Dodatkowe informacje:

-Dojazd drogą gminną, utwardzoną płyty yomb, odśnieżana zimą
-Sąsiad bezpośrednio tylko z jednej strony, z dwóch stron działka leśna (las prywatny), z jednej z drogą gminną
-Wjazd od zachodu
-Usytuowanie domu północ-południe, cała strefa dzienna od południa, pomieszczenia techniczne (łazienki, garaż, pralnia) od północy
- wydanie do uzgodnienia