Dom na sprzedaż Szklarska Poręba, 553 m2, działka 1600 m2

Gotowy do przejęcia, świetnie prosperujący biznes najmu w centrum Szklarskiej Poręby.

Dwa domy działające pod nazwami: "Willa Art" oraz "Domek Artysty"

Domy znajdują się w centrum turystycznym Szklarskiej Poręby, w odległości 7 minut pieszo od głównego deptaku o łącznej powierzchni użytkowej 553 m2 na działce o powierzchni 1600 m2.

Dom "Willa Art"

•Powierzchnia użytkowa: 385 m2
•Ilość kondygnacji: 3
•Rok odbioru: 2023

•Pomieszczenia:

• 7 pokoi gościnnych 2-os. z łazienkami

• 1 wspólna kuchnia dla gości

• Mieszkanie właścicielskie (80 m2) z tarasem (24 m2)

• Lokal usługowy na parterze (102 m2) z toaletą (łatwe przekształcenie na 2 apartamenty, każdy z osobnym wejściem od podwórka)

• Kotłownia

• Strych nieużytkowy (niewliczony do metrażu)

•Ogrzewanie: piec na pellet (nowy, kupiony w 2021 roku), łatwa możliwość zamiany na gazowy (jest gaz w budynku, początkowo budynek ogrzewany piecem gazowym)
•Instalacja fotowoltaiczna wysokiej jakości 10kW (zainstalowana w 2021 roku)

Dom "Domek Artysty"

•Powierzchnia użytkowa: 168 m2
•Ilość kondygnacji: 2
•Rok odbioru: około 1850 rok

Informacje szczegółowe:

• Rok odbioru: budynek wybudowany około połowy XIX w. (wpisany do gminnej ewidencji zabytków – brak bezpośredniego nadzoru konserwatora zabytków, możliwość rozbudowy)

• Pomieszczenia domu: salon, jadalnia, kuchnia, łazienka nr 1, łazienka nr 2 z sauną, 2 toalety, 3 sypialnie

• Do domu przynależy mieszkanie typu studio z osobnym wejściem od ogrodu o powierzchni około 25 m2 (przedpokój, łazienka, pokój z aneksem kuchennym)

• Strych nieużytkowy (niewliczony do metrażu)

• Ogrzewanie: nowy piec gazowy (grudzień 2023 rok)

Domy "Willa Art" oraz „Domek Artysty” są czynnie wynajmowane. Goście doceniają nas bardzo wysokimi opiniami. Ponadto nasze statystyki najmu krótkoterminowego są zdecydowanie ponadprzeciętne. Umożliwiamy przejęcie świetnie funkcjonujących marek na rynku turystycznym – kontynuacja pod tymi samymi nazwami. Jesteśmy obecni na portalach rezerwacyjnych typu Booking, Nocowanie, Airbnb, Slowhop.

Jesteśmy w stanie zaprezentować historyczne dane, stan aktualny i prognozy w kilku wariantach.

Powodem sprzedaży jest planowana przeprowadzka do Wrocławia i przeniesienie do tego miasta pracowni artystycznej, którą prowadzimy aktualnie w Willa Art. Okazuje się, że sztuka lubi warunki wielkomiejskie :-)

Każdy z domów można zakupić osobno. Prezentujemy je w osobnych ogłoszeniach.

Cena zakupu obu domów w pakiecie jest znacząco atrakcyjniejsza od zakupu pojedynczego domu.

Cena: 2,99 mln zł netto (3,678 mln zł brutto)

Do ceny netto doliczamy 23% VAT.

Sprzedajemy jako firma.

Zapraszam do kontaktu
Oferta prywatna (bez pośredników)