Dom na sprzedaż 5 pokoi Toruń, 183 m2, działka 300 m2

Dzień dobry.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą jednej z części (lewą – zachodnią; drugi sprzedany) budynku jednorodzinnego dwulokalowego na toruńskich Wrzosach przy ul. Sadowej. Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim (lecz wyższym niż oferuje średnio rynek) z pełnym zagospodarowaniem terenu i ogrodzeniem.

Jego powierzchnia całkowita to 183m2, użytkowa 133m2. Projekt Dom w Gunnerach 2(B).

Jest to 5 pokojowy dom z dwoma łazienkami, toaletą i garderobą. Budynek ma garaż i dużą kotłownię (może również służyć jako piwnica).

Dom położony w sąsiedztwie lasu (50m). Blisko (250m) znajduje się przychodnia, żłobek, przedszkole (500m), sklepy Dino i PoloMarket (250m) i usługi gastronomiczne.
Działka o powierzchni ok. 300 m2 docelowo zostanie zagospodarowana częściowo z nasadzeniami oraz ogrodzona. Na działce położona jest kostka brukowa przed garażem oraz chodniki. Wykończone są również tarasy domu – są dwa. Ogrodzenie modułowe firma Joniec ROMA Perfect.

Dom murowany z najlepszych jakościowo materiałów zgodnie z obowiązującymi normami energooszczędności posadowiony na ławach i ścianach fundamentowych. Murowany z Porothermu zwieńczony dachem szkieletowym pokrytym nowoczesnymi panelami dachowymi (blachotrapez) w kolorze ciemnym grafitowym. W domu znajdują się bardzo duże trzyszybowe okna w kolorze grafitowym od strony zewnętrznej a wewnątrz białe od firmy OKNOVID. We wszystkich oknach rolety grafitowe elektryczne z nowoczesnymi silnikami przeciążeniowymi. Drzwi tarasowe PCV przesuwne w technologii HST i PSK. Drzwi wejściowe energooszczędne pokryte zewnątrz stalą z przeszkleniem ( typu lustro weneckie ) w kolorze grafitowym.

Brama garażowa panelowa w kolorze okien ( grafit ) ze sterowaniem z pilota.
Budynek wyposażony w instalację: elektryczną, wod-kan, TV, domofon, c.o. (podłogówka).

Zamontowane będą również ZBIORNIKI na deszczówkę!
Tynki cementowo wapienne, wykonane są GŁADZIE, posadzka betonowa.

Budynek docieplony jest 25 cm styropianem, elewacja w kolorze białym ze wstawkami szarego koloru. Niewątpliwym wyróżnikiem elewacji jest DREWNO które ją ożywia i upiększa.
Na elewacji oraz na działce jest wyprowadzona instalacja oświetleniowa. Okablowanie do alarmu i montażu anteny SAT.

Budynek ogrzewany będzie nowoczesną pompą ciepła firmy DAIKIN. Lecz jest również wykonane podłączenie do gazu (sieci). Można zastosować alternatywnie dwa źródła ciepła. Na życzenie przyszłego właściciela jest możliwość zorganizowania odpowiedniego zestawu fotowoltaiki (dodatkowy koszt).

Jest również możliwość wykończenia wnętrza budynku „pod klucz”.

Termin zakończenia wszystkich robót to 30 kwiecień 2024.

Jest oczywiście możliwość umówienia się na obejrzenie.

Zapraszam do kontaktu.