Dom na sprzedaż 10 pokoi Toruń, 402,76 m2, działka 127 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Zapraszamy do zapoznania się z jedyną taką ofertą, położoną w atrakcyjnej lokalizacji Torunia - Stare Miasto - Plac Rapackiego. Bezczynszowa kamienica o powierzchni około 400m2, gotowa do wprowadzenia się lub wynajmu - 3 oddzielne, duże mieszkania z możliwością podziału na mniejsze, każde zlokalizowane na osobnej kondygnacji. Działający Pub " U Kaduka" do dalszego prowadzenia  działalności gastronomicznej, lub przestrzeń do aranżacji według uznania. Świetna lokalizacja, oferta inwestycyjna godna polecenia!

Atuty:

• Stare Miasto, 1 minuta do Rynku
• Bardzo blisko Krzywej Wieży i Bulwaru Filadelfijskiego
• Naprzeciw Parku Różanego i Zespołu Parkowego Alpinarium
• Blisko Multimedialnej Fontanny Cosmopolis
• Blisko Wydziału Filozofii i Nauk Społecznych UMK
• Kultowy  Dwupoziomowy Pub "U Kaduka", najstarszy lokal w Toruniu
• Niedaleko Domu Mikołaja Kopernika

Kamienica:
W skład pomieszczeń o łącznej powierzchni 402,76 m2 wchodzą:
Piwnica:

• lokal gastronomiczny
• piwnica
  
  

Parter:

• Pub U Kaduka
• zaplecze i pomieszczenia magazynowe
• korytarz z klatką schodową

Piętra I, II, III - to mieszkania z dwustronną ekspozycją okienną wschodnio- zachodnią, I i II piętro o powierzchni około 80 m2, III piętro 120 m2

I piętro:

• przestronny i jasny salon z jadalnią i balkonem z widokiem na Park Różany
• dwie sypialnie
• kuchnia w nowoczesnej zabudowie, w kolorach szarości i bieli
• łazienka z kabiną z systemem odwodnienia liniowego
• garderoba
• przedpokój
• katka schodowa

II piętro:

• jasny salon
• trzy sypialnie
• kuchnia
• kompaktowa łazienka z kabiną prysznicową
• garderoba
• przedpokój
• klatka schodowa

III piętro:

• jasny salon
• dwie sypialnie
• kuchnia w nowoczesnej zabudowie
• łazienka w kolorach ziemi z dużą wanną
• obszerny przedpokój z oknem i pojemną szafą

Każde mieszkanie posiada własny piec gazowy dwufunkcyjny, zapewniający ciepłą wodę i ogrzewanie oraz własne liczniki poboru prądu, gazu i wody.
Dodatkowo mieszkanie na I piętrze wyposażone jest w klimatyzację.

Lokal gastronomiczny w piwnicy posiada jedną klimatyzację, natomiast lokal gastronomiczny na parterze wyposażony jest w dwie klimatyzacje służące także jako źródło ciepła.

Budynek:
Trzypiętrowa kamienica o powierzchni całkowitej 402,76 m2, zbudowana została z cegły około 1925 roku. Wysokość lokali mieszkalnych w większości wynosi 3 m. Stropy są betonowe, z wyjątkiem kuchni i salonu na I piętrze - tu są stropy podwójne drewniane, ponieważ wysokość tych pomieszczeń została zmniejszona do 2,5 m. Lokal w piwnicy posiada łukowe sklepienie.
Wysokość lokali gastronomicznych waha się od 2,30 m do 3m.
Ściana frontowa w dolnej części wyłożona została szarym marmurem.
Klatka schodowa z pięknymi, stylowymi schodami zabiegowymi zlokalizowana jest w środkowej części budynku.

Remonty:
Wymiana pokrycia dachu nastąpiła w sierpniu 2019 roku.
W 2004 roku została przeprowadzona wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniach, w 2010 roku w lokalach gastronomicznych. W sierpniu 2014 roku przeprowadzono modernizację instalacji wodno - kanalizacyjnej w całej nieruchomości.

Przed budynkiem są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wydzierżawienia kilku miejsc na ogródek letni. Koszt pierwszego miejsca miesięcznie około 800 złotych, każde następne tańsze.

Lokalizacja:
Kamienica mieści się bezpośrednio na Starym Mieście, do Rynku Staromiejskiego i Pomnika Mikołaja Kopernika dojść można w 1 minutę. Z okien rozpościera się widok na Park Różany i Alpinarium.
W okolicy jest kilka parkingów, w tym parking podziemny.
Przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 1 minuty pieszo.

Historia:
Historia Kamienicy wraz z kultowym lokalem gastronomicznym "U Kaduka" sięga 1925 roku. To prawdopodobnie najstarszy lokal w Toruniu. 1 lipca 1934 roku Franciszek Kadukowski przy ówczesnym placu Bankowym 9 otworzył restaurację. Dzisiaj w tym samym miejscu  znajduje się Pub „U Kaduka” prowadzony przez rodzinę założyciela.
Po wojnie z prywatnych rąk trafił do Spółdzielni Inwalidów, która stworzyła tutaj winiarnię. Przez ponad siedemdziesiąt lat istniał lokal z wyszynkiem. 
Historyczny i niepowtarzalny charakter kamienicy oraz atrakcyjna lokalizacja stanowi unikatową w tym miejscu przestrzeń dla biznesu, a także możliwość odnalezienia swojego miejsca na ziemi.

Świetna lokalizacja, oferta inwestycyjna godna polecenia! 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zakupu tej nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.