Dom na sprzedaż 9 pokoi Toruń, 317,82 m2, działka 199 m2

Oferta sprzedaży od Centrum Pośrednika

Trzypiętrowa kamienica po kapitalnym remoncie w której skład wchodzą trzy niezależne mieszkania, lokal usługowy na parterze oraz piwnica.  Za kamienicą znajduje się ogród o powierzchni około 100 m2 z możliwością aranżacji na ogródek gastronomiczny lub zabudowy oranżerią. Kamienica położona w samym sercu toruńskiej starówki. Doskonała jako inwestycja pod wynajem lub projekt gastronomiczny. Możliwość budowy tarasu na dachu.

Lokalizacja
Kamienica położona na Starym Mieście w Toruniu, usytuowana jest w odległości około 100 metrów od ulicy Szerokiej. Blisko do terenów spacerowych nad Wisłą i Bulwarze Filadelfijskim. Serce miasta z niezbędną do codziennego funkcjonowania infrastrukturą: banki, restauracje, bary, szkoły podstawowe, szkoły średnie, przedszkole, żłobek, Wydział Humanistyczny Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu, pralnie, apteki, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze, supermarkety, szpital oraz place zabaw.

Budynek
Trzypiętrowa kamienica o łącznej powierzchni całkowitej 317,82 m2 oraz użytkowej 252,36 m2, wybudowana z cegły w 1901 roku. Budynek przeszedł kapitalny remont zakończony w 2022 roku, w trakcie którego wykonano m.in. wymianę stropów, instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej oraz montaż nowego dachu i stolarki okiennej. Całkowicie wyremontowana klatka schodowa z dębową podłogą. Budynek wyposażony jest w system monitoringu oraz alarm. Kamienica składa się z czterech lokali, a każdy z nich ogrzewany jest osobnym piecem gazowym firmy Veissmann. Na półpiętrach pomieszczenia gospodarcze. Dostęp do każdego z apartamentów przez zdalnie sterowane elektroniczne zamki.

Lokal usługowy na parterze o powierzchni użytkowej 39,97 m2 stanowi pomieszczenie główne oraz toaleta. Możliwe jest wykonanie dodatkowego wejścia do lokalu z korytarza, co umożliwi adaptację korytarza na cele usługowe. Ponadto istnieje potencjał zagospodarowania ogrodu z tyłu budynku jako strefy gastronomicznej i zabudowy oranżerią. Można również połączyć tą przestrzeń z piwnicą i lokalami na piętrze tworząc dużą przestrzeń eventową lub gastronomiczną. Na ścianach w pomieszczeniu głównym gładź gipsowa, podłogi - wylewka betonowa.

Mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z trzech niezależnych pokoi, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju, a ich powierzchnia użytkowa wynosi 59,01 m2. Dodatkowo w jednym z pokoi znajduje się wyjście na balkon o powierzchni 4,37 m2. Podłoga dębowa, a ściany wykończone gładzią gipsową. W łazience zarówno podłogi jak i ściany wykonane są z gresu. Mieszkanie można przekształcić na lokal usługowy.

Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 58,84 m2, które składa się z trzech pokoi w tym jednego przechodniego, łazienki z prysznicem oraz korytarza. Układ pomieszczeń oraz standard wykończenia, jest taki sam jak w lokalu na piętrze pierwszym.

Trzecie piętro kamienicy stanowi lokal o powierzchni 60,17 m2, składający się z dwóch pokoi, łazienki z prysznicem oraz korytarza. Wyposażony jest w klimatyzację. Okna dachowe otwierane za pomocą panelu sterowania. Istnieje możliwość wybudowania tarasu na dachu budynku o powierzchni 12,30 m2, do którego wyjście znajdowałoby się bezpośrednio z lokalu. Podłogi dębowe, a ściany wykończone gładzią gipsową. W łazience natomiast podłogi oraz ściany wykonane są z gresu.

W kondygnacji podziemnej znajduje się piwnica o powierzchni 57,93 m2, z wejściem z klatki schodowej, składająca się z sześciu pomieszczeń. Istnieje możliwość przekształcenia piwnicy w osobny lokal użytkowy lub połączenia jej z lokalem użytkowym na parterze.

Działka
Kamienica posadowiona na działce o powierzchni 199 m2, z czego około 100 m2 stanowi prywatny ogród z możliwością aranżacji na ogródek gastronomiczny. Można również zabudować część działki oranżerią. Działka ogrodzona, z osobną bramą i ustanowioną służebnością przechodu. Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet, siła.

Sowa Nieruchomości działa w ramach sieci franczyzowej Centrum Pośrednika, jednakże wykonuje czynności związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami we własnym imieniu i na własne ryzyko. Sowa Nieruchomości jest jedynym podmiotem odpowiedzialnym za należyte wykonanie umów pośrednictwa i dokonywane w związku z prowadzoną działalnością czynności. Centrum Pośrednika nie odpowiada za działania pośrednika, jednakże w trosce o jakość usług świadczonych przez podmioty działające w ramach sieci franczyzowej - przyjmuje wnioski, skargi i uwagi dotyczące tych podmiotów drogą elektroniczną lub telefonicznie .