Dom na sprzedaż 5 pokoi trzebnicki, 191 m2, działka 1474 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty:

Maciej Suwała

Nr Licencji PFRN 28424

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni 191 m2, usytuowanego na działce o powierzchni 1474 m2 w Pierwoszowie, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To nieruchomość klasy premium, zaprojektowana z myślą o komforcie, bezpieczeństwie i energooszczędności. Dom został oddany do użytku w 2022 roku i nigdy nie był zamieszkany. Każdy element, od konstrukcji budynku po inteligentne systemy sterowania, został wykonany z najwyższej jakości materiałów oraz z dbałością o każdy detal.

Otoczenie nieruchomości:

Dom położony jest w kameralnej części Pierwoszowa, w gminie Wisznia Mała. To lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Ogromnym atutem jest szybki dojazd do Wrocławia dzięki trasie ekspresowej S5 oraz pobliskiej stacji kolejowej PKP Miłocin, zapewniającej sprawne połączenie z centrum miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Układ nieruchomości:

- wiatrołap ok. 5,94 m2

- komunikacja ok. 18,30 m2

- kuchnia ok. 12,62 m2

- salon ok. 40,46 m2

- łazienka ok. 3,05

- sypialnia I ok. 11,20 m2 + garderoba 2,48 m2

- sypialnia II 11,19 m2 + garderoba 2,59 m2

- sypialnia III 12,35 m2 + garderoba 2,96 m2

- sypialnia IV 11,80 m2 + garderoba 7,67 m2

- łazienka 7,74 m2

- garaż 40,72 m2

- poddasze nieużytkowe ok. 64 m2

Najważniejsze informacje:

- dom oddany do użytku w 2022,

- powierzchnia domu 191 m2,

- działka 1474 m2,

- każda sypialnia posiada własną garderobę,

- ponad 40-metrowy salon, oddzielna kuchnia,

- dwie w pełni wyposażone łazienki

- wykończony strych o powierzchni około 64 m

- dwustanowiskowy garaż w bryle budynku

Standard wykonania

- wysokiej klasy materiały budowlane

- grafitowe ocieplenie Austrotherm

- dach ocieplony płytami PIR Recticel

- bardzo wysoka izolacyjność budynku

- sufity o wysokości do niemal 7 metrów

- odsłonięta drewniana więźba dachowa nadająca wnętrzom wyjątkowy charakter

- wodne ogrzewanie podłogowe

- rekuperacja Komfovent z odzyskiem ciepła

- energooszczędne ogrzewanie elektryczne pracujące w drugiej taryfie

Inteligentny dom

- system Grenton sterujący ogrzewaniem, roletami, alarmem i oświetleniem

- sterowanie z aplikacji mobilnej oraz paneli dotykowych

- możliwość rozbudowy systemu o kolejne funkcje

- inteligentne zarządzanie energią i bezpieczeństwem

Bezpieczeństwo

- alarm SATEL

- stolarka antywłamaniowa RC2

- okna Vetrex ProSafe z szybami antywłamaniowymi

- rolety elektryczne

- przygotowana instalacja pod monitoring IP

- automatyczne odcięcie wody przy wykryciu wycieku

Wyposażenie premium

- armatura Tres

- ceramika Catalano

- systemy Geberit

- profesjonalnie zaprojektowane oświetlenie z możliwością regulacji natężenia

- wysokiej klasy oświetlenie renomowanych producentów

- kamienne parapety

- włoskie i hiszpańskie płytki

* w ofercie załączone są również przykładowe wizualizacje możliwego wykończenia domu

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To propozycja dla osób, które oczekują znacznie więcej niż standardowego domu. Wyjątkowa architektura z wysokimi sufitami, inteligentne technologie, najwyższa jakość zastosowanych materiałów oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. To dom, który łączy nowoczesne rozwiązania z komfortem codziennego życia i będzie doskonałym wyborem dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności oraz spokoju w bliskiej odległości od Wrocławia.

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty:

Maciej Suwała

Nr Licencji PFRN 28424