Dom na sprzedaż 4 pokoje Tychy, 153,77 m2, działka 343 m2

Do sprzedaży z rynku wtórnego dom w zabudowie bliźniaczej, oddany do użytkowania w lutym 2023, a zakupiony przez właściciela i wykończony w grudniu 2023. Położony w jednej z głównej arterii dzielnicy Mąkołowiec w Tychach, przy ulicy Mąkołowskiej.

Dane:

- kameralne osiedle, tylko 4 sąsiadów na osiedlu

- 2 kondygnacje, nowoczesna bryła, murowany

- działka 343 mkw

- metraż z garażem 153.77 (proszę obejrzeć rzuty), strych ze stropem betonowym docieplany pianą PUR

- osobna nieobciążona księga wieczysta na dom, droga wewnętrzna asfaltowa (udział w drodze) na osobnej księdze wieczystej

- aktywna rękojmia

- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy (dostawca GBN)

- piec gazowy z zasobnikiem firmy Buderus ze sterowaniem centralnym, możliwość wykonania dodatkowych centralek w pokojach

- możliwość podłączenia kominka

- ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyłączeniem garażu (grzejnik), w pralnio-garderobie (dodatkowo dołożony grzejnik

- na dachu założona w 2024 (czerwiec) fotowoltaika, 13 paneli o mocy 5.85 (oszczędność energii)

- system rozmrażania śniegu zalegającego na dachu

- zewnętrzne rolety na wszystkich oknach pokojowych, łazience plus wysokie okno na schodach

- duży garaż jednostanowiskowy (23.58 mkw.), pomalowany, gres na podłodze, hak na rowery, półki

- pojemny wiatrołap (gres) z szafami na wymiar, plus okno sztywne na stałe.

- duży salon (panele) z aneksem kuchennym, meblami oraz sprzętem AGD (nowe: zmywarka, piec, mikrofala, płyta indukcyjna) oraz dwudrzwiowa wolnostojąca lodówka

- duże przeszklenia w salonie, drzwi przesuwane, 2 x przeszklenia otwierane plus 2x sztywne na stałe

- wysokie sufity na piętrze w pokojach (panele) i na klatce schodowej

- schody wykonane ze specjalnych płyt schodowych oraz paneli, barierka szklana na wymiar plus poręcz, klatka schodowa

pomalowana

- na strychu jedno okno dachowe, spore pomieszczenie, wykonane oświetlenie z włącznikiem przy wyłazie

W pobliżu:

- autobus linii 273

- przedszkola, żłobki, szkoły

- place zabaw dla dzieci, boisko do gry w piłkę oraz koszykówkę i siatkówkę

- przychodnia podstawowej opieki, poradnia kardiologiczna

- sklep rybny, Żabka, Lewiatan

- w niedużej odległości Biedronka, Lidl, Netto oraz Galeria Kwiatowa

- tereny zielone

- bardzo dobry dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji Śląskiej, ale też w innych kierunkach: Kraków, Warszawa, góry w zasięgu 30-45 min jazdy samochodem, ewentualnie pociągiem - niedaleko główna stacja w Tychach z parkingiem parkuj i jedź (autobus linii 273 kursuje do stacji bezpośrednio)

- chodniki przy osiedlu, oświetlenie uliczne

Meble, wyposażenie, w tym ogrodowe oraz całe AGD w cenie.

CENA DO NEGOCJACJI

Zapraszam do obejrzenia na żywo!