Dom na sprzedaż 8 pokoi Tychy, 392,65 m2, działka 910 m2

Nieruchomość położona jest w Tychach, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic stanowiącej część ruchliwej trasy DK-44, łączącej Tychy z Mikołowem, i dalej z węzłem autostradowym w Gliwicach. Działka znajduje się w ciągu zabudowy wzdłuż pasa drogowego, bezpośrednio przylega do drogi publicznej (ul. Mikołowska).

DK-44 jest częścią systemu głównych szlaków komunikacyjnych tej części okręgu, łączy się węzłem bezkolizyjnym z DK-1 oraz węzłem autostradowym w Gliwicach z autostradą A-4 i A-1. Takie położenie jest bardzo korzystne dla funkcji usługowo-handlowej. Z punktu widzenia funkcji mieszkalnej korzystne jest odsunięcie budynku od osi jezdni – przed budynkiem znajduje się jeszcze parking, obiekt posadowiony jest w wschodniej części działki. Otoczenie to podobna zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Infrastruktura handlowo-usługowa w promieniu 2 km.

Posesja ogrodzona, zagospodarowana – część wschodnia, od strony ulicy utwardzona jest kostką i stanowi parking, w zachodniej części posadowiony jest budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową, za budynkiem znajduje się ogród osłonięty od ulicy bryłą budynku. Teren uzbrojony jest w energię elektryczną, wodociąg, gaz i kanalizację.

Powierzchnia budynku w m2:

PIWNICE

magazyn 23,30

magazyn 13,64

archiwum 17,49

komunikacja 13,84

pom. techniczne i gospodarcze 10,36

komuniakcja 7,21

Razem 85,84

PARTER

wiatrołap 3,11

pom. usługowohandlowe 53,62

pom. usługowe 22,96

pom. usługowe 17,66

łazienka 5,71

WC 4,42

komunikacja 11,83

pom. biurowe 19,60

hol 13,97

Razem 152,88

PODDASZE

pokój 23,91

pokój 27,77

pokój 23,00

kuchnia 17,83

łazienka 11,11

komunikacja 11,83

pokój dzienny 20,50

korytarz 17,98

Razem 153,93 P.U.

Ogółem 392,65

Elewację stanowi tynk szlachetny na ociepleniu ze styropianu. Okna PCV z zewnątrz w okleinie, drzwi z płyt warstwowych. Tynki wewnętrzne gipsowe, w pomieszczeniach sanitarnych oblicowania ceramiczne. Posadzki piwnic i parteru z płytek ceramicznych, w pomieszczeniach biurowych pokryte wykładziną dywanową o podwyższonej trwałości, w pomieszczeniach na piętrze panele, w łazience płytki. Na parterze WC z umywalką, w miejscu drugiej łazienki urządzono aneks kuchenny, na piętrze w łazience wanna, dwie umywalki, kabina, muszla, bidet. W kuchni na piętrze zabudowa z wyposażeniem.

Budynek wyposażony w instalacje:

-elektryczną

-wod-kan

-gazową

-ogrzewanie centralne zasilane z kotła gazowego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej

-instalację komputerową

-instalację alarmową.