Dom na sprzedaż 7 pokoi Tychy, 189 m2, działka 831 m2

Oferta sprzedaży od Kachel Nieruchomości

SZUKASZ MIEJSCA NA ROZWÓJ SWOJEJ FIRMY? OTO GOTOWE ZAPLECZE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

Potrzebujesz nieruchomości z dobrym dojazdem (blisko S1 i DK44), która łączy funkcje usługowe z zapleczem biurowym lub socjalnym?

Zamiast budować od zera, przejmij warsztat z garażami. W cenie gruntu zyskujesz solidny, murowany budynek (ok.190 m²), który możesz zaadaptować na siedzibę firmy, gabinety, biura rachunkowe lub kwatery pracownicze.

DLACZEGO TO SIĘ OPŁACA TWOJEJ FIRMIE?

Gotowe zaplecze techniczne: Na działce znajduje się warsztat oraz trzy garaże blaszane. Dzięki zapisom MPZP chroniącym prawa nabyte istniejących budynków, możesz bez obaw kontynuować dotychczasową działalność lub przebudowywać obiekt .

Funkcjonalne zagospodarowanie terenu (831 m²): Działka jest ogrodzona i posiada utwardzony podjazd. Spokojnie zaparkujesz tu flotę firmowych busów, aut dostawczych oraz zorganizujesz wymagane planem miejsca postojowe dla klientów . (Uwaga: MPZP zakazuje magazynowania i składowania towarów na zewnątrz , dlatego teren idealnie sprawdzi się jako parking dla aut, ale nie jako otwarte składowisko materiałów budowlanych).

Budynek z potencjałem (ok.190 m²): Dom posiada dwa niezależne wejścia, co ułatwia podział na strefy (np. biuro na parterze + szatnie/socjal lub niezależne mieszkanie na piętrze).

Złote zapisy MPZP (Symbol MN7) - Pełna legalność usług :

Plan zagospodarowania wprost dopuszcza prowadzenie usług biurowych (np. biura rachunkowe, projektowe, nieruchomości), usług drobnych (np. fryzjer, kosmetyczka, naprawy), usług społecznych oraz handlu detalicznego w lokalu użytkowym .

Wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% , intensywność zabudowy od 0,04 do 0,9 , z wymogiem zachowania 45% powierzchni biologicznie czynnej .

STAN TECHNICZNY - CZYSTA KARTA DO ADAPTACJI

Budynek mieszkalny jest w dobrej kondycji konstrukcyjnej (nowy dach, rynny, strop betonowy, okna PCV, nowe instalacje elektryczne).

Wnętrze (w tym układ klatki schodowej) wymaga generalnego remontu. Wchodzisz i aranżujesz przestrzeń pod nowoczesny "open space", rygorystyczne wymogi sanepidu czy standard pracowniczy.

LOKALIZACJA - TYCHY (CZUŁÓW) Strategiczne położenie dla biznesu:

Szybki wyjazd na trasy S1 oraz DK44 (kierunek Katowice, Mikołów, Bielsko).

Dojazd do centrum Tychów: ok. 10 min.

Dojazd do Katowic: ok. 16-20 min.

Cena: 650 000 zł (Atrakcyjna stawka za grunt inwestycyjny z gotowymi zabudowaniami i tak elastycznym planem zagospodarowania).

SZANOWNI PAŃSTWO - WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA OGLĘDZIN

Dbając o bezpieczeństwo i prywatność obecnych mieszkańców, bardzo prosimy o niedokonywanie niezapowiedzianych wizyt na terenie posesji ani prób bezpośredniego kontaktu z właścicielami.

Nieruchomość jest zamieszkana, a właściciele powierzyli nam wyłączność w procesie sprzedaży i organizacji prezentacji, aby uniknąć przypadkowych odwiedzin. Szanujmy ich spokój.

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego z naszym biurem. Dysponujemy kluczami, pełną dokumentacją (w tym szczegółowym wypisem z MPZP) i elastycznie dopasujemy termin oględzin, tak abyście mogli Państwo swobodnie obejrzeć cały teren.

Zapraszam do kontaktu

Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ?

- oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania.

Posiadamy Licencję zawodowe PFRN numer 23202 oraz 23641, a także PPRN numer 22040.

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego a także gotówkowego, (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową) .

Zapraszamy na naszą stronę po więcej ofert nieruchomości:

Zapraszamy także na nasz fanpage po wiele interesujących ciekawostek w temacie nieruchomości:

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA:

Małgorzata Frank:

Tomasz Kachel:

Mateusz Kachel:

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ !!!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica