Dom na sprzedaż 4 pokoje Tychy, 196 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Cnf Nieruchomości

Są domy, które wymagają remontu. Są też takie, do których można wprowadzić się praktycznie od razu, ciesząc się wysokim standardem wykończenia i nowoczesnymi rozwiązaniami. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii.

Oferujemy wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 176,75 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 350 m² , w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Tychów - Mąkołowcu.

To idealna propozycja dla rodziny, która oczekuje przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz wysokiego standardu wykończenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny

Już od wejścia uwagę zwraca przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna. Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią z dużym półwyspem, tworząc miejsce sprzyjające zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi.

Na powierzchni blisko 177 m² zaprojektowano:

- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,

- otwartą kuchnię z dużą wyspą oraz zabudową wykonaną na wymiar,

- jadalnię mieszczącą duży rodzinny stół,

- 4 komfortowe sypialnie,

- 3 funkcjonalne łazienki,

- garderobę,

- garaż w bryle budynku.

Na szczególną uwagę zasługuje komfortowo wydzielona strefa rodziców. Główna sypialnia (Master Bedroom) została usytuowana na osobnym półpiętrze nad garażem, dzięki czemu zapewnia znacznie większą prywatność niż standardowy układ pomieszczeń. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również prywatna łazienka oraz duża zabudowana szafa, tworzące wygodną, niezależną przestrzeń. Pozostałe trzy sypialnie wraz z dużą łazienką znajdują się na głównej kondygnacji poddasza, co doskonale sprawdza się w codziennym życiu rodziny z dziećmi.

Kompleksowa modernizacja wykonana z dbałością o detale

W ostatnich latach dom przeszedł szereg kosztownych prac modernizacyjnych, dzięki którym nowy właściciel otrzymuje nieruchomość praktycznie gotową do zamieszkania.

Wykonano między innymi:

- nowe podłogi z dębowej deski Barlinek na obu kondygnacjach,

- nowoczesną łazienkę na parterze oraz trzecią łazienkę w głównej sypialni

- nową zabudowę garderoby z drzwiami przesuwnymi z lustrem,

- wymianę części stolarki okiennej na nowoczesne okna trzyszybowe,

- rolety we wszystkich oknach dachowych Velux,

- nową izolację poddasza wykonaną z 20-centymetrowej piany zamkniętokomórkowej ,

- montaż 5 niezależnych klimatyzatorów z funkcją pompy ciepła , umożliwiających indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach,

- ogrzewanie podłogowe w dolnej łazience oraz przedpokoju,

- nowoczesny bojler Ariston 120 l z modułem Wi-Fi i możliwością zdalnego sterowania,

- odświeżenie elewacji,

- nowe ogrodzenie wraz z bramą frontową.

Dom, który daje komfort użytkowania

- ogromna ilość miejsca do wspólnego spędzania czasu,

- wygodna komunikacja,

- bardzo dobrze doświetlone wnętrza,

- dużo miejsca do przechowywania (duży, zagospodarowany strych nad poddaszem)

- nowoczesna, ponadczasowa kolorystyka wykończenia,

- prywatny ogród otoczony wysoką zielenią

Funkcjonalność, którą docenisz na co dzień

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę. Oprócz przestronnych wnętrz do dyspozycji pozostaje również duży garaż w bryle budynku , zapewniający nie tylko miejsce dla samochodu, ale także dodatkową przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy czy warsztat.

D odatkowym atutem jest obszerny strych , dostępny za pomocą składanych schodów. Został starannie wykończony, wyposażony w oświetlenie i przygotowany jako praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek czy świątecznych dekoracji. To rozwiązanie, które pozwala zachować porządek w części mieszkalnej domu.

Wysoka jakość wykonania

Dom został wybudowany w technologii szkieletu drewnianego z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Dach pokryto dachówką ceramiczną, ściany ocieplono styropianem o podwyższonej termoizolacyjności, natomiast nowa izolacja poddasza wykonana pianą natryskową znacząco poprawia komfort użytkowania zarówno zimą, jak i latem.

Całość uzupełniają okna PCV w dwustronnej okleinie Złoty Dąb, doskonale komponujące się z charakterem budynku.

Kameralny ogród pełen zieleni

Od strony ogrodu właściciele stworzyli przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Liczne nasadzenia, dojrzała zieleń oraz naturalna osłona od sąsiednich posesji zapewniają poczucie prywatności i spokoju. Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i doskonale sprawdza się jako miejsce rodzinnych spotkań czy letniego relaksu.

Lokalizacja

Mąkołowiec od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic Tychów. Kameralna zabudowa jednorodzinna, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin.

W pobliżu znajdują się:

przystanek autobusowy - ok. 100 m,

sklep - ok. 200 m,

boisko i plac zabaw - ok. 200 m,

szkoła i przedszkole - ok. 2 km,

Lasy Murckowskie oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe - ok. 1 km.

Dojazd do centrum Tychów zajmuje około 10 minut, natomiast do centrum Katowic około 20 minut.

Dodatkowe informacje

✔ możliwość wydania nieruchomości nawet w ciągu 1-2 tygodni,

✔ w cenie pozostaje komplet stałej zabudowy wykonanej na wymiar oraz sprzęt AGD,

✔ istnieje możliwość pozostawienia większości mebli ruchomych - warunki oraz zakres wyposażenia pozostają do indywidualnego uzgodnienia z właścicielami.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging

- specjalne zniżki dla naszych klientów

- 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica