Dom na sprzedaż 6 pokoi lwówecki, 255 m2, działka 4300 m2

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY -

DOM Z WIDOKIEM NA TERENY ZIELONE I LASY

Ubocze, gmina Gryfów Śląski

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na malowniczym wzgórzu w miejscowości Ubocze, w gminie Gryfów Śląski. Lokalizacja gwarantuje ciszę, prywatność oraz niezakłócone widoki na tereny zielone i lasy.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia całkowita budynku: 255 m²

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 140 m²

Budynek podpiwniczony z możliwością adaptacji piwnic na cele gospodarcze lub rekreacyjne

Przestronny strych do zagospodarowania - idealny pod dodatkową powierzchnię mieszkalną lub pracownię

Zabudowa w okolicy rozproszona , co zapewnia komfort i prywatność

UKŁAD FUNKCJONALNY - CZĘŚĆ MIESZKALNA (140 m²)

Parter - strefa dzienna:

Na parterze znajdują się:

dwa pokoje , które mogą pełnić funkcję salonu oraz gabinetu lub sypialni,

oddzielna kuchnia ,

łazienka z WC ,

pomieszczenie gospodarcze , idealne jako pralnia, spiżarnia lub zaplecze techniczne.

Układ parteru sprzyja wydzieleniu komfortowej strefy dziennej, z możliwością adaptacji jednego z pokoi na sypialnię dla gości lub domowe biuro.

Piętro - strefa prywatna:

Na piętrze znajdują się:

cztery pokoje ,

przedpokój / hol komunikacyjny .

Piętro stanowi idealną strefę nocną dla rodziny - z potencjałem do aranżacji sypialni głównej, pokoi dziecięcych oraz pokoju gościnnego.

W bryle budynku znajduje się przestronna stodoła w bardzo dobrym stanie technicznym , która oferuje szerokie możliwości adaptacyjne:

możliwość przekształcenia w garaż na kilka samochodów ,

potencjał na pracownię, warsztat, strefę rekreacyjną lub przestrzeń eventową ,

zachowana w oryginalnej bryle, co daje unikalny klimat architektoniczny i loftowy charakter po adaptacji .

To idealne rozwiązanie dla miłośników motoryzacji, rzemiosła, artystów lub inwestorów planujących funkcję komercyjną.

W piwnicy znajdują się oryginalne, łukowe stropy w bardzo dobrym stanie technicznym , które nadają przestrzeni wyjątkowy, historyczny charakter.

Piwnica oferuje szeroki potencjał adaptacyjny:

winiarnia / sala degustacyjna ,

strefa SPA (sauna, jacuzzi, chill zone) ,

magazyn, spiżarnia lub zaplecze techniczne.

Działka i otoczenie:

Działka położona na wzgórzu , bardzo dobrze nasłoneczniona

Na terenie posesji znajduje się sad oraz wyschnięte oczko wodne z potencjałem do rewitalizacji

W dolnej części działki przepływa naturalny strumień , tworzący unikalny klimat miejsca

Po przeciwnej stronie drogi znajduje się działka leśna , co ogranicza przyszłą intensywną zabudowę i zwiększa poczucie prywatności

Spektakularne widoki na lasy, tereny zielone oraz pagórki

Media:

sieć wodociągowa

energia elektryczna

szambo

Status prawny i planistyczny:

Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską

Nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo