Nowy dom na sprzedaż 9 pokoi Nieporęt, 295 m2, działka 1066 m2 - nr COLETTE

Oferta sprzedaży od FORT SŁUŻEW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Dom o nazwie Agnes jako jedyny jest wykończony pod klucz i gotowy do zamieszkania, poniżej opis prezentowanego domu: Oferowany dom jest indywidualnie i niepowtarzalnie zaprojektowany oraz wykończony w wysokim standardzie. Zdjęcia wnętrza domu przedstawiają jego obecny standard i faktyczne wykończenie domu. Nie są to wizualizacje. Większość elementów jest specjalnie wykonana, jako autorski projekt i jest niepowtarzalna. Elewację zewnętrzną domu zaprojektowano w stylu wzorującym się na ekskluzywnej rezydencji połączonej ze stylem angielskich i francuskich kamienic oraz dworków. Jakość wykończenia oraz funkcjonalność jest na najwyższym poziomie. Prezentowany dom składa się z 3 kondygnacji o łącznej powierzchni 235,9 m2 po podłodze. W ramach w/w powierzchni znajduje się parter z garażem, pierwsze piętro z dwoma lub opcjonalnie trzema sypialniami i dwoma łazienkami, a także trzecia kondygnacja, która daje możliwość zaaranżowania dodatkowo nawet do 4 pokoi lub pozostawienie pięknego i funkcjonalnego openspace'u. Na dachu domu znajduje się taras widokowy z panoramom na pobliski zalew oraz piękne lasy. Cena nieruchomości obejmuje już wykonany bardzo wysoki standard wykończenie domu. W ramach standardu i wykończenia oferujemy: zabudowy kartonowo-gipsowe (w tym glify i gzymsy ozdobne), klimatyzacja kanałowa HITACHI z rozprowadzeniem na każdym piętrze, instalacja centralnego ogrzewania (zarówno podłogowa KAN, jak i oparta na dekoracyjnych grzejnikach THERMA plus z kotłownią gazową DE DIETRICH), rozbudowana instalacja elektryczna wykonana pod projekt aranżacyjny z ponad pięćdziesięcioma punktami oświetleniowymi, aranżacja terenu wykonana w nowoczesnych płytach betonowych i wstawkach granitowych - w tym taras i donice betonowe oraz zaaranżowany ogród z takimi elementami jak nowoczesne palenisko, pergole, piękna roślinność i inne elementy architektury. Obecnie dom jest gotowy do zamieszkania. Wartość wykończenia wnętrz została skosztorysowana na poziomie 770.000zł brutto i jest uwzględniona w cenie całkowitej, a zatem można uznać, że cena domu jest niezwykle atrakcyjna uwzględniając bardzo wysoki standard wykończenia oraz możliwość wprowadzenia się od zaraz. Projekt wykończenia wnętrza, został zrealizowany w bardzo wysokim standardzie. Posadzki na parterze wykonano w jasnym MARMURZE, na 1 piętrze, w drewnie egzotycznym SUCUPIRA, a na 2 piętrze, w nowoczesnej wykładzinie. Łazienki wykonujemy w płytkach marmurowych i farbach dekoracyjnych. Asortyment do wykańczania używamy takich firm jak: GROHE, VILLEROY&BOCH, DURAVIT, TECE i innych podobnych renomowanych firm. W domu zaprojektowaliśmy oryginalne tapety COLE&SON, czy YORK, znakomite oświetlenie, nowoczesną kuchnie ze sprzętami BOSCH, HITACHI, SIEMENS i blatami z granitu oraz szeregiem innych ciekawych detali. Zainstalowano designerski kominek francuskiej firmy INVICTA oraz szereg innych elementów wykończenia PREMIUM. Większość elementów jest specjalnie wykonana jako autorski projekt i jest niepowtarzalna. Elewację zewnętrzną domu zaprojektowano w stylu wzorującym się na ekskluzywnej rezydencji połączonej ze stylem angielskich i francuskich dworków i luksusowych willi. Duże drewniane okna, kamienne wykończenia elewacji, aluminiowy dach firmy PREFA we wzorze w karo odzwierciedlają luksus i najwyższy architektoniczny standard. Dodatkowo dom posiada już wykonany nowoczesny ogród z dużymi roślinami, z systemem podlewania, oświetleniem i meblami. Cena nieruchomości obejmuje podwyższony standard deweloperski: zabudowy kartonowo-gipsowe (w tym glify i gzymsy ozdobne), instalacja klimatyzacji z rozprowadzeniem na każdym piętrze, instalacja centralnego ogrzewania (zarówno podłogowa KAN, jak i oparta na dekoracyjnych grzejnikach THERMA plus z kotłownią gazową DE DIETRICH), rozbudowana instalacja elektryczna wykonana pod projekt aranżacyjny z ponad siedemdziesięcioma punktami oświetleniowymi, aranżacje terenu wykonaną w nowoczesnych płytach betonowych i wstawkach granitowych - w tym taras i donice betonowe oraz zaaranżowany ogród z takimi elementami jak nowoczesne palenisko, pergole, piękna roślinność i inne elementy architektury. W zakresie podstawowego wykończenia PREMIUM domu zastosowano następujące rozwiązania i materiały: 1. centralny wyłącznik oświetlenia w całym domu umieszczony w holu wyjściowym oraz przygotowana instalacja do zamontowania systemu inteligentnego domu, 2. osprzęt elektryczny w zakresie instalacji rozdzielni ABB, w zakresie włączników i gniazd LEGRAND Valena Allure, 3. instalacja centralnego ogrzewania dwu funkcyjna do wyboru w zakresie korzystania z podgrzewania podłogowego lub grzejników tradycyjnych - dodatkowo podział na strefy grzania - KAN, 4. grzejniki dekoracyjne THERMA z dekoracyjnymi zaworami termostatycznymi, 5. instalacja klimatyzacji odrębna na każde piętro, 6. instalacja alarmowa i monitoringu oraz światłowód, 7. systemowa instalacja kominkowej Schiedel, 8. na wszystkich kondygnacjach wykonano schody betonowe, 9. wysokość kondygnacji parteru 330cm, 1 piętro 290cm, 2 piętro 340cm, 10. ocieplenie dachu wełna mineralna KNAUF oraz dodatkowo docieplony strop dachowy (łącznie prawie 40cm grubości warstwy ocieplenia uwzględniając dodatkowo nowoczesne płyty PIR), 11. pokrycie dachu blacha ALUMINIOWA - PREFA, system rynnowy ALUMINIUM - PREFA, 12. ocieplenie ścian - styropian grafitowy - lambda 0,033, grubość 20cm 13. GZYMSY ozdobne zewnętrzne powlekane żywicą, 14. tynk zewnętrzny systemowy DRYVIT oraz farba zewnętrzna SILSTARPRO kolor indywidualny oraz STO, 15. kamień elewacyjny (piaskowiec) w kolorze beżowym, 16. okna drewniane antywłamaniowe FERNO - (szkło bezpieczne) o podwyższonej ochronie akustycznej; dodatkowo nie ma potrzeby stosowania rolet zewnętrznych, 17. stylizowane drzwi zewnętrzne w pełni stalowe antywłamaniowe spełniające klasa RC4 o wysokości 280cm - z indywidualnie zaprojektowanym frezem - drzwi niepowtarzalne (pancerne), 18. brama wjazdowa i automatyka firmy NICE, 19. schody zewnętrzne oraz taras ogródka beton architektoniczny wraz ze wstawkami granitowymi, 20. stropy i konstrukcja żelbetowa, 21. balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej oraz szkło, 22. tarasy dachowe z panoramą na Zalew Zegrzyński i najbliższe lasy, 23. indywidualny system bezpieczeństwa antywłamaniowego Superior Security System.