Nowy dom na sprzedaż 5 pokoi Józefów, 167,54 m2, działka 375 m2 - nr 2A

Oferta sprzedaży od Krzysztof W. Kurkowski

Osiedle „Morelowa” to kolejna inwestycja deweloperska firmy pod spółką Instytut Ciepła spółka zoo z siedzibą w Józefowie 05-119 przy ul. Poziomkowej 41, NIP 118 210 88 89, numer KRS 0000558798, reprezentowana przez prezesa zarządu Krzysztofa Witolda Kurkowskiego. Adres e-mail: [email protected]; telefon: 0048 - 510 080 105. Inne inwestycje zrealizowane przez dewelopera w okresie ostatnich czterech lat to między innymi „Osiedle Królewska” położone we wsi Aleksandrów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Królewskiej składające się z czterech domów jednorodzinnych wolnostojących a także osiedle „Poziomkowy Las” położone na terenie wsi Józefów przy ul. Poziomkowej w którego skład wchodzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej i jeden budynek dwulokalowy. Obecnie zaprojektowana inwestycja o nazwie „ Morelowa” położona jest we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Strużańskiej. Mieszkańcy ulicy wystąpili do Rady Gminy Nieporęt o zmianę nazwy ulicy na odcinku około 600 metrów na ul. Morelową stąd pochodzi nazwa inwestycji. Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m². Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w gruncie przylegającej do nieruchomości drogi. Na osiedlu realizowane są dwa projekty budynków. Willa Amelia o klasycznej linii projektowej i Dom w Muszkatach w formie nowoczesnej stodoły. Spółka była właścicielem gruntu o powierzchni 3300 m² składającego się z czterech wydzielonych działek po 750 m² każda, położonych we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt. Na podstawie złożonych projektów i opracowanej dokumentacji spółka uzyskała w dniu 16 marca 2022 roku prawomocne pozwolenia na budowę osiedla wydane przez Starostę Legionowskiego, w skład którego wchodzą cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli 8 jednostek mieszkalnych o poniżej następujących numerach: Pozwolenie nr. 381/22 działka nr 187/26 - wybudowany, 2 z 2 lokali sprzedane Pozwolenie nr. 382/22 działka nr 187/29 - wybudowany, 2 z 2 lokali sprzedane Pozwolenie nr. 383/22 działka nr 187/27 - w trakcie budowy, 1 z 2 lokali dostępny Pozwolenie nr. 380/22 działka nr 187/28 - w trakcie budowy – 2 lokale dostępne Wielkość lokalu wybranego projektu na dwóch kondygnacjach parteru i pierwszego piętra wynosi 126,40 m² oraz około 35 - 45 m² do adaptacji na kondygnacji poddasza. Wysokość poddasza w określonej powierzchni zawiera się w przedziale 140 cm – 200 cm, plan otwarty. Standardowo każdy lokal ma wysokość 265 cm i składa się z 1 salonu, 1 kuchni, 2 łazienek, 2 korytarzy, 4 sypialni, 1 kotłowni z pralnią oraz 1 garażu. Na terenie nieruchomości znajduje się drugie miejsce parkingowe. Istnieje możliwość wybudowania trzeciego miejsca Osiedle położone jest we wsi Józefów, na terenie gminy Nieporęt w powiecie Legionowskim. Graniczy bezpośrednio z Białołęka będąc umiejscowione w przepięknej okolicy lasów i jeziora Zegrzyńskiego. Dojazd SKM do Dworca Gdańskiego w Warszawie zajmuje tylko 22 minuty. Dojazd na lotnisko w Modlinie około 20 minut, a do Legionowa 10 minut komunikacja miejską. • do lasu jest około 300 m • przystanek autobusu 700 m • szkoła podstawowa 1200 m • kościół 1200 m • piekarnia 1200 m • lokalne małe sklepiki 1200 – 1500 m • przedszkole 1500 • nowo otwarty szpital Wojskowej Akademii Medycznej 3,5 km • przychodnie specjalistyczne 3,5 km • kolejka SKM 3,5 km • do centrum Legionowa 5,0 km • do gimnazjum 5,0 km • na basen 5,0 km • jezioro Zegrzyńskie w odległości około 5,5 km • ścieżka rowerowa Warszawa – Zalew Zegrzyński – Kanał królewski około 200 m Termin rozpoczęcia budowy osiedla został określony na dzień 30 marca 2022 roku a zakończenia na 15 czerwca 2025 roku. Do końca 2023 roku został zakończony etap pierwszy polegający na wybudowaniu stanów deweloperskich 4 lokali. Wydanie nastąpiło w III kwartale 2024 roku. Od 10 sierpnia prowadzone są roboty budowlane polegające na wznoszeniu II etapu inwestycji. Zakończenie stanów surowych otwartych 4 lokali przewidywane jest na koniec IV kwartału 2024 roku. Zapewniamy bezpłatną obsługę prawną dla kupujących z Ukrainy, w językach angielskim i polskim.