Dom na sprzedaż 4 pokoje Ustanów, 175,04 m2, działka 1199 m2

Oferta sprzedaży od Kraft Estate

Ustanów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, należąca do gminy Prażmów, sąsiadująca bezpośrednio z Zalesiem Górnym oraz Chojnowskim Parkiem Krajobrazowym. W najbliższej okolicy dominuje niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna i wszechobecna zieleń. Dojazd drogą asfaltową. 
Dom położony jest w prestiżowej, zielonej części Ustanowa, przy kameralnej ulicy Bukowej - w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, komfortu i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących dobrą komunikację z Warszawą i pobliskimi miejscowościami.

NIERUCHOMOŚĆ: 
Na sprzedaż komfortowy i nowoczesny dom wolnostojący o pow. 175 m² został wybudowany w 2017 roku z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i przemyślanych rozwiązań architektonicznych. Położony na działce o pow. 1 199m², o szerokości 30 m oraz długości 40m (prostokąt).

Układ pomieszczeń:

• wiatrołap (4,69m2)
• przestronny salon (27,8m2) z wyjściem na taras i ogród
• otwarta kuchnia (7,65m2)
• hall (15,2m2)
• WC (2,2m2)
• kotłownia (4,1m2) i pralnia (5,2m2)
• sypialnia master (18m2) z garderobą (4,11m2) i łazienką (7,9m2)
• sypialnia/gabinet (12m2)
• sypialnia (11m2) 
• łazienka (4,9m2) 
• poddasze 

W salonie znajduje się także marmurowy kominek, nadający ekskluzywny charakter, ogrzewanie podłogowe, wysokość pomieszczeń 292 cm. Wyjście na taras jest przedłużeniem salonu i łączy bezpieczną "przystań" z naturą. Przyjemnością staną się wszystkie spotkania rodzinne, grillowanie ze znajomymi oraz odpoczynek z kubkiem kawy o poranku i książką w ręku. Dom, który zachwyci rodzinę i znajomych, a przede wszystkim Ciebie. Sąsiedztwo bardzo przyjazne, pomocne oraz zżyte, wspólnota sąsiedzka w dzisiejszych czasach to skarb. 

Najważniejsze atuty:
✔️ Duża działka - prawie 1 200 m² oraz piękny zagospodarowany ogród

✔️ Taras łączący salon z ogrodem 
✔️ nawodnienie oraz automatyczna kosiarka

✔️ elektryczna brama oraz alarm (ochrona) 
✔️ Wysoki standard wykończenia
✔️ Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
✔️ Garaż + dodatkowe miejsca postojowe
✔️ pomieszczenie ogrodowo-gospodarcze

STAN PRAWNY: 
Stan prawny: pełna własność
Działka: nr 73/34
Obręb: 0022 Ustanów
Dokumentacja do wglądu na miejscu. 

LOKALIZACJA I OKOLICA: 
Komunikacja:
Stacja kolejowa PKP Zalesie Górne - 7 minut samochodem (dogodne połączenie z Warszawą, dojazd do Centrum w 35-40 minut)
Dogodny dojazd do DK79 (Piaseczno - Góra Kalwaria) i obwodnicy S7
Przystanki autobusowe w Zalesiu - dostęp do komunikacji miejskiej

Edukacja:
Szkoła Podstawowa w Zalesiu Górnym (z bardzo dobrą opinią rodziców)
Przedszkola i żłobki (publiczne i prywatne) - do 10 min drogi
Licea i szkoły językowe w Piasecznie (ok. 15 min jazdy)

Sklepy i usługi:
Sklepy spożywcze (m.in. Lewiatan, Dino, lokalne sklepy osiedlowe)
Piekarnia, apteka, przychodnia zdrowia, weterynarz
Biedronka, Lidl, Rossmann i centra handlowe - w Piasecznie (ok. 15 min)

Rekreacja i przyroda:
Chojnowski Park Krajobrazowy - idealny do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. Zbiornik wodny w Zalesiu Górnym - możliwość wypoczynku nad wodą, wędkowania i spływów kajakowych. Klub sportowy, korty tenisowe, stadnina koni, leśne ścieżki, place zabaw, boiska.

Zdrowie i bezpieczeństwo:
Przychodnie zdrowia i gabinety specjalistyczne (Zalesie Górne, Piaseczno).
Posterunek Policji - Zalesie Górne.
Apteki i gabinety stomatologiczne w promieniu kilku minut.


To miejsce, które pokochasz od pierwszego spaceru po okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości oraz spacer po okolicy. 

OPIEKUN OFERTY:

Ilona Szyja

Doradca ds. Nieruchomości

Kraft Estate

Licencja zawodowa : 23524