Dom na sprzedaż 5 pokoi Przewłoka, 129 m2, działka 1041 m2

Oferuję na sprzedaż dwa przepiękne, samodzielne domy (jeden całoroczny, drugi letniskowy), znajdujące się na uroczej działce oddalonej 900 metrów od morza. Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela.

Lokalizacja:

Działka znajduje się przy ul. Gombrowicza 4 w Przewłoce, na granicy z Ustką. Dwa kilometry od Promenady Usteckiej. Domy znajdują się strefie uzdrowiskowej, której walory prozdrowotne znane są już od bardzo dawna (jest to najstarsze uzdrowisko w woj. pomorskim). Mimo, że do morza i centrum miasta jest niedaleko to sama działka znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w zabudowie jednorodzinnej. Wokół są same nowe domy oraz elegancka infrastruktura (świeżo wybudowane chodniki, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe, itp.). Nad morze, przez przepiękny las sosnowy, prowadzi niedawno wybudowana promenada (oświetlona urokliwymi latarniami).

Działka:

Na działce o powierzchni 1041 m2 znajdują się dwa domy (jeden całoroczny i jeden letniskowy), przepiękny ogród, altana ogrodowa oraz drewutnia. Wjazd bezpośrednio z drogi gruntowej.

Dom całoroczny:

Główne pomieszczenia: Salon, 4 sypialnie, 3 łazienki, kuchnia

Powierzchnie pomieszczeń na parterze (razem 77,2m2):

1. Hol 2,40 m²

2. Klatka schodowa 1,90 m²

3. Korytarz 1,00 m²

4. Kotłownia / Łazienka 5,10 m²

5. Kuchnia 9,30 m²

6. Pokój 10,60 m²

7. Pokój 12,60 m²

8. Pokój dzienny 25,60 m²

9. Wiatrołap 2,90 m²

10. Łazienka 5,80 m²

Powierzchnie pomieszczeń na piętrze (razem 44,5 m2):

1. Pokój 17,60 m²

2. Pokój 16,50 m²

3. Przedpokój 5,40 m²

4. Łazienka 5,00 m²

Taras: 6,14 m2

Łącznie powierzchnia pomieszczeń z tarasem 128,84. Powierzchnia użytkowa 105,09 m (ze względu na skosy w pokojach na piętrze)

Dom całkowicie wykończony i umeblowany. Można przeprowadzić lekki remont lub wprowadzić się od razu. Kuchnia całkowicie wyposażona, rekuperator ciepła, ogrzewanie podłogowe elektryczne + kominek, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Domek letniskowy:

Na działce znajduje się również uroczy domek letniskowy o powierzchni 46,4 m2 (salon, kuchnia, łazienka i dwie sypialnie). Może służyć jako dodatkowe miejsce dla domowników i gości lub można wynajmować go turystom. Średnia ilość dni najmu, na którą można liczyć w tej lokalizacji to minimum 100 dni w roku. Cena najmu dla podobnych obiektów to około 400 zł za dzień. Daje to 40.000 zł dodatkowego zysku rocznie.

Dla osób, które są zainteresowane zakupem obu domów w celach zarobkowych:

Dom całoroczny to około 130 dni najmu w roku w cenie 900 zł za dzień co daje 117.000 zł

Łącznie oba domy powinny przynosić przychód na poziomie około 157.000 zł rocznie.

Forma własności: pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej

Gorąco polecam!