Dom na sprzedaż 4 pokoje Wałcz, 160 m2, działka 623 m2

Oferta sprzedaży od Properton

Mam przyjemność zaprezentować Państwu zjawiskowy dom  w zabudowie bliżniaczej położony w Wałczu w powiecie wałeckim w otoczeniu licznych  jezior i lasów.
 
Dom z dobrym rozkładem o pow. 160m2 , położona jest na pięknie zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 623 m2  regularnie pielęgnowanej
 
 Docelowo  powstał ponadczasowy, przestronny, komfortowy dom mieszkalny z klasycznymi wnętrzami i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi zbudowany w 1980 roku. ( Podpiwniczony)

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:

PARTER :
- ganek (6,5m2)
- zjawiskowy salon (47m2) z wyjściem na słoneczny taras  i wejściem do pięknego ogrodu
- przestronna kuchnia  wraz z jadalnią (15,6m2) 
- łazienka z kabiną prysznicową (3,6 m2)
- komunikacja ( 12m2)

PIĘTRO:
- sypialnia ( 9,6m2)
-  sypialnia dla gości  o powierzchni (15,2m2) z wyjściem na przestronny taras ( 22m2)
- sypialnia dla gości o powierzchni (10,2m2)
- łazienka z wanną ( 6,3m2)
- garderoba (3,8m2)

Kondygnacja przyziemna (piwnica)o powierzchni 126m2 w tym garaż:

-pomieszczenie gospodarcze ( 18,6m2)
- kotłownia ( 5m2)
- warsztat( 10m2)
-spiżarnia (3m2)
- pokój (13m2)
- kuchnia robocza ( 12,5m2)
- garaż ( 46m2)


BUDYNEK  wybudowany roku 1980
wybudowany z suporexu , ocieplony styropianem gr.10 cm ( również podpiwniczenie ocieplone)
sciany fundamentów zaizolowane termo-hydro

- kanalizacja miejska
- instalacja elektryczna : miedziana
-ogrzewanie: piec na drewno i wegiel i kominek (możliwość grzania wody z pieca CO plus)
- 2 tarasy ( każdy po 20m2) z czego 1 z tarasów z zabudową wędzarni, drugi taras jest  zadaszony do własnej aranżacji )
- panele fotowoltaiczne założone w 2020r ( 16 sztuk ) 5,6 kW na starych zasadach !!!

•  dach pokryty styro-papą 10 cm,
• sufity w piwnicy ocieplone styropianem 10 cm,
•  odnowiona elewacja budynku,
•  wymienione pokrycie garażu na blachę trapezową wraz z opierzeniem

Dodatkowe pomieszczenia:

- wiata garażowa
- schowek na opał


- ogród warzywny ( ok 50 m2)
 
Działka o powierzchni 623 m², z przodu domu ogród kwiatowy, za domem część rekreacyjna z placem zabaw dla dzieci (huśtawka, zjeżdżalnia, domek, piaskownica),
 oraz część wyznaczona na ogród warzywny + folia.


KLASA ENERGETYCZNA WYŻSZA OD NORMY!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Roczne koszty zużycia energii to ok 290 zł/rok


Stan domu: do wprowadzenia się bez wkładu

Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, spójnym designem, stylowymi wnętrzami, przemyślanym podziałem na przestrzeń dzienną, rekreacyjną, gościnną oraz prywatną. Żaden mebel czy detal wyposażenia nie jest przypadkowy.

To jedna z nieruchomości, której nie sposób opisać-  po prostu trzeba ją zobaczyć!

Rezydencja jest energooszczędna Na działce zainstalowano panele  fotowoltaiczne. Ponadto w budynku wszystkie okna są trzyszybowe PCV w stanie idealnym.
 
Stan prawny:
 Dom z założoną Księgą Wieczystą,
Można posiłkować się kredytem.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tego urokliwego domu. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani, prosimy o kontakt
w celu umówienia się na dogodny termin. To wyjątkowa okazja,
aby zamieszkać w komfortowym domu. Nie przegapcie tej szansy!


Zuzanna Fatyga
Doradca ds. Nieruchomości

Email:


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM