Dom na sprzedaż 2 pokoje bytowski, 80 m2, działka 33157 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym 3,3 ha - Węgorzynko, gmina Miastko

Szukasz nieruchomości z duszą, ogromną przestrzenią lub gotowego projektu inwestycyjnego w urokliwej okolicy? Poznaj ofertę unikalnego siedliska w miejscowości Węgorzynko (gm. Miastko), które łączy przedwojenny klimat z potężnym potencjałem deweloperskim. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 33 157 m² (ponad 3,3 ha) i stanowi jedną, integralną całość przeznaczoną dla jednego nabywcy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Lokalizacja i ciche otoczenie: Nieruchomość usytuowana w urokliwym Węgorzynku (powiat bytowski) - oazie ciszy i natury tuż obok nowego, kameralnego osiedla domów oraz 31-kilometrowego szlaku rowerowego. Zapewnia sprawny dojazd drogą gminną utwardzoną (zaledwie 5 km od Miastka, 34 km od Tuchomia, 48 km od Bytowa i 60 km od Słupska).
• Gotowy potencjał inwestycyjny (WZ na 5 domów): Dla części terenu wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na budowę 5 domów jednorodzinnych (istnieje możliwość sprawnego przepisania decyzji na nowego właściciela).
• Brak opłat za odrolnienie: Grunty w przeważającej części posiadają niskie klasy RV i RVI, co oznacza brak konieczności uzyskiwania zgód na zmianę przeznaczenia oraz brak kosztów wyłączenia z produkcji rolnej.
• Klimatyczna zabudowa i dodatkowy kapitał: Przedwojenny dom mieszkalny z 1939 roku i duży budynek gospodarczy dają ogromne możliwości aranżacyjne. Dodatkowo na działce znajduje się plantacja choinek o szacowanej wartości około 150 tys. zł - stanowiąca gotowy aktyw do spieniężenia.

Klimatyczna zabudowa i stan prawny: Na terenie siedliska znajduje się tradycyjny dom mieszkalny z 1939 roku (solidna, przedwojenna konstrukcja do własnej aranżacji) składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju, wyposażony w dwuszybowe okna PVC oraz ogrzewanie z piecokuchni połączonej ze 200-litrowym zbiornikiem na ciepłą wodę. Obok domu usytuowany jest duży, funkcjonalny budynek gospodarczy, a cała nieruchomość stanowi pełną własność z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Kluczowe ustalenia z Warunków Zabudowy (dla 5 domów):

• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 6%
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 79%
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13 m
• Maksymalna wysokość budynku: 6,5 m (możliwy dach wielospadowy)

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Węgorzynko, gmina Miastko, powiat bytowski, województwo pomorskie. To spokojna, malownicza okolica w otoczeniu natury, ze świetnym dojazdem gminną drogą utwardzoną:

• 5 km - Miastko
• 34 km - Tuchomie
• 48 km - Bytów
• 60 km - Słupsk

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.