Dom na sprzedaż 5 pokoi Wejherowo, 130,20 m2, działka 184 m2

Na sprzedaż bezczynszowa niezależna część domu wielorodzinnego. Ponad 130m2 z własnym ogrodem i 3 miejscami parkingowymi. 2 odrębne mieszkania z wspólną klatką schodową. Możliwości przywrócenia pełnowymiarowego garażu kosztem likwidacji biura lub zrobienia niezależnego wejścia do mieszkania na parterze z zewnątrz budynku. Odrębne księgi wieczyste na grunt oraz część mieszkalną, bez żadnych obciążeń, pełna własność.

Lokalizacja: Centralna część Wejherowa Śmiechowa, dojazd szeroką nową asfaltową ulicą z brukowanymi poboczami i szerokimi chodnikami.

W 2020 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont, podczas którego wymienione zostały między innymi:

- wszystkie okna na nowe 3-szybowe

- nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe

- nowa łazienka i WC na 1 piętrze

- nowa kuchnie wraz z zabudowami i sprzętem AGD na obu poziomach

- drzwi wewnętrzne i podłogi na pierwszym piętrze

- podłogi w znacznej części na parterze,

- wydzielono biuro z garażu i dodatkowo docieplono pomieszczenia,

- zamontowano nowe grzejniki w łazienkach na obu poziomach oraz w kuchni i biurze na parterze.

We wrześniu i październiku 2023 roku:

- mieszkanie na 1 piętrze wraz z częścią klatki schodowej zostało generalnie odmalowane farbami plamoodpornymi najwyższej klasy magnat ceramic, wraz z sufitami,

- położono nowy gres w dolnej części klatki schodowej,

- na całym poziomie 0 zamontowano nowoczesne rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, dodatkowo izolujące pomieszczenia zimą i zabezpieczające przez cały rok,

- w kuchni na pierwszym piętrze w 2023 założono nowe drzwi przesuwne drewniane renomowanej marki POLSKONE.

W 2024 roku:

- wymieniony został piec gazowy na nowoczesny kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej i bezprzewodowym regulatorem. Piec ogrzewa oba mieszkania.

- wykonano nową solidną zabudowę kominka w postaci żaroodpornych przeszklonych drzwiczek i odrębnie zamykanego popielnika, robione na zamówienie.

- zamontowano nowe aluminiowe moskitiery okienne w znacznej części okien.

Wszystkie kaloryfery wyposażone są w głowice termostatyczne. Instalacja CO posiada automatyczny odpowietrznik, a także nowy separator magnetyczny na powrocie z instalacji do kotła w celu jego zabezpieczenia i obniżenia kosztów serwisowania. W salonie znajduje się tradycyjny kominek.

Budynek jest ocieplony warstwą 15 cm styropianu. Mieszkania są dzięki temu bardzo energooszczędne (potwierdzone w świadectwie charakterystyki energetycznej, wskaźnik EU=53,94 kWh o wiele przewyższa obowiązujące normy dla nowych budynków i standardy deweloperskiego - do wglądu w ogłoszeniu pierwsza strona świadectwa). Dwa duże balkony, jeden prawie 10 m2 nadający się do zabudowy. Gniazdka elektryczne na elewacji i w ogrodzie. Możliwości ładowania niewielkiego samochodu elektrycznego mocą do 3,5 kW. Szybki Internet kablowy w mieszkaniach. Możliwość przyłączenia światłowodu, podprowadzony do granicy działki. Odrębny licznik wody ogrodowej. Fenomenalnie niskie koszty utrzymania, faktury do wglądu. Doskonale rozwinięta pełna infrastruktura handlowo – usługowa w pobliżu, doskonała komunikacja, bliskości kościoła, szkół, przedszkoli, żłobków. Ponadto liczne tereny rekreacyjne i zielone.

Poniżej rozkład pomieszczeń:

Mieszkanie poziom 1 / 1 piętro (około 82,7m2):
- odrębna kuchnia z dwoma wejściami (7,8m2),
- łazienka z wanną i oknem (3,5m2),
- osobne WC (1,4m2),
- duży salon (30,5m2) z kominkiem i wyjściem na duży balkon (9,5m2),
- pokój (14m2) z wyjściem na drugi balkon (5,2m2),
- pokój dziecięcy (7,3m2),
- przedpokój (8,8m2),
- garderoba (3,2m2)
- komunikacja (6,3m2).

Mieszkanie poziom 0 / parter (47,5m2):
- kuchnia z oknem (6,7m2),
- łazienka z oknem ( WC, prysznic, piec gazowy) (4,6m2),
- pokój – 2 okna (14m2),
- biuro z oknem wydzielone z części garażu, docieplone dodatkowo (6m2),
- komunikacja (3,8m2).
- mały garaż na rowery i inne sprzęty z bramą uchylną

Ponadto w ogrodzie postawiono piękny nowy domek renomowanej marki na betonowym fundamencie. Ogród w pełni zagospodarowany ogrodzony dodatkowo nowym płotem w roku 2023 i 2024.

UNIKAT ! 5980zł/m2 Cena i wyposażenie mieszkania do uzgodnienia !

Oferta prywatna, biura nieruchomości proszę o kontakt wyłącznie z zainteresowanym Klientem.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową, nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.