Dom na sprzedaż 6 pokoi Wejherowo, 154 m2, działka 445 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Ten wyjątkowy dom wolnostojący z poddaszem użytkowym to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy przytulny, domowy klimat z nowoczesną funkcjonalnością. Dzięki starannemu wykończeniu i dbałości o detale, budynek posiada niepowtarzalny charakter, wyróżniający go na tle typowych ofert rynkowych. Największym atutem jest fakt, że dom jest w gotowy do wprowadzenia

Powierzchnia użytkowa: 133,65 m² (parter + poddasze)
Powierzchnia działki: 445 m²
Rok budowy: 1960 r. (całkowita odbudowa i rozbudowa w 2012 r.)
Księga wieczysta: wolna od obciążeń


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Całkowita odbudowa w 2012 r. - użyto najwyższej jakości materiałów dociepleniowych i konstrukcyjnych
• Użytkowe poddasze z czterema pokojami i łazienką
• Piękne, unikatowe ogrodzenie - artystyczne rękodzieło lokalnego rzemieślnika
• Fotowoltaika do podgrzewania wody + klimatyzacja z funkcją ciepła i zimna
• Ogród z miejscem na grilla i wędzarnią elektryczną
• Garaż wolnostojący oraz domek narzędziowy
• Wyjątkowe, artystyczne wnętrza tworzą niepowtarzalny klimat tego domu

Dodatkowy strych - miejsce na wszystko Dom posiada funkcjonalny strych, który idealnie sprawdza się jako schowek na rzadziej używane rzeczy. To także przestrzeń z potencjałem - w razie potrzeby możesz ją w przyszłości wyremontować i zaadaptować.
Lokalizacja - cisza i bliskość miasta, nieruchomość leży przy spokojnej, bocznej uliczce, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. Jednocześnie do centrum Wejherowa dojedziesz w kilka minut, mając pod ręką sklepy, szkoły i urzędy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (67,86 m²):

• Przestronny salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła
• Kuchnia z jadalnią
• Sypialnia
• Łazienka

Poddasze użytkowe (65,79 m²):

• Cztery pokoje
• Łazienka

Strych - dodatkowa przestrzeń gospodarcza lub do adaptacji
Piwnica - pomieszczenia gospodarcze

Standard wykończenia i zakres odbudowy domu:
Dom wolnostojący z użytkowym poddaszem został kompleksowo odbudowany w 2012 roku, z zachowaniem jedynie części konstrukcji nośnej parteru. Zakres prac obejmował praktycznie pełną rekonstrukcję budynku — zarówno konstrukcyjną, jak i wykończeniową.

Zakres prac konstrukcyjnych:

• Budynek został rozebrany do poziomu ścian nośnych parteru
• Parter:
• usunięto wszystkie podłogi - wykonano nowe (lane)
• ściany zostały „ogołocone" do surowej konstrukcji i wykonane od nowa (tynki, instalacje)
• częściowo zmieniono układ ścian
• Piętro (poddasze użytkowe):
• całkowicie rozebrane i wybudowane od nowa
• wykonano nowy strop (lany)
• cała konstrukcja górnej kondygnacji jest nowa

Konstrukcja i ocieplenie:

• Parter (grubsze ściany):
• cegła + styropian + pustak + styropian
• dodatkowe docieplenie dla uzyskania odpowiednich parametrów termicznych
• Poddasze:
• pustak 24 cm + styropian 20 cm
• wyrównanie parametrów cieplnych względem parteru

Wykończenie i materiały:

• Okna: trzyszybowe
• Podłogi:
• ogrzewanie podłogowe w: łazience, korytarzu, kuchni
• wylewki betonowe ok. 25 cm
• Drzwi:
• wejściowe - nowe
• wewnętrzne - dół - pełne, dębowe, góra: pełne, sosnowe (na zamówienie)
• Wykończenie:
• kafelki wysokiej jakości
• nowe tynki w całym budynku

Ogrzewanie:
Do wyboru kilka źródeł:
        1. gazowe
        2. pellet
        3. „śmieciuch" (piec na paliwo stałe)
        4. kominek z płaszczem wodnym

Dodatkowo:

• latem: podgrzewanie wody z paneli

Zagospodarowanie zewnętrzne:

• wędzarnia + grill
• wiata zewnętrzna
• garaż

Dom przeszedł gruntowną odbudowę, obejmującą:

• nowy strop,
• nowe podłogi,
• nowe instalacje i tynki,
• całkowicie nową kondygnację poddasza,
• poprawioną izolację termiczną.

W praktyce oznacza to, że poza częścią konstrukcji nośnej parteru, budynek został wykonany niemal od podstaw.


Ten dom to idealna przystań dla rodziny, która od miejsca zamieszkania oczekuje czegoś więcej niż tylko metrażu - to przestrzeń stworzona z myślą o komforcie, bliskości i codziennej wygodzie. Każdy zakątek został zaprojektowany tak, by cieszyć oko wyjątkowym klimatem i dbałością o detale, tworząc ciepłą, domową atmosferę, w której od razu można poczuć się „u siebie”.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia prezentacji!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.